Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 79,4 м²
Обновлено: 17 ноя, 11:26
Сдается торговая площадь, 79,4 м²
- Ленинградское шоссе10 км от МКАД
- Пятницкое шоссе18 км от МКАД
- Молжаниново20 мин.
- Новоподрезково5 мин.
- Сходня12 мин.
Площадь79,4 м²
Этаж1 из 15
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 156722.
Предлагается в аренду торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к4 (ЖК "1-й Ленинградский", корпус 2) Дом заселён в 2023м году.
Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе.
Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы.
Количество квартир в ЖК 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.
В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления.
В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро "Планерная" и "Речной вокзал".
Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике.
Торговое окружение: Продуктовый Гастроном, ПВЗ WB, ЗдравСити, Буханка, Магнит, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Дикси, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки.
Технические характеристики:
Площадь: 79.4 м2, назначение: свободное назначение, количество входов: 1 - на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 16 кВт, Вентиляция: 200x200; Ш100; Нагрузка на пол: 800 кг/м²
Вся современная инженерия.
Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 174 680 руб.
Ставка аренды за м2 в месяц - 2 200 руб.
Страховой депозит в размере 1 МАП.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Арендные каникулы и размер ставки на старте - обсуждаются.
Уточните у автора объявления всё, что интересно
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь79,4 м²
174 680 ₽/мес.
2 153 $/мес.
1 850 €/мес.
Цена за метр26 400 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
Риелтор