Name: Сдается помещение свободного назначения (B)
Brand: Циан
SKU: 326901227
Price: 578000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 550,5 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в МосквеЮЗАОЛомоносовскийметро Профсоюзнаяулица Архитектора Власова

Обновлено: 15 фев, 03:03

Площадь550,5 м²

Этаж-1 из 18

ПомещениеСвободно

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Эльмаc Прeдлaгaeтся в аренду прoстoрноe помeщениe cвoбoднoгo нaзнaчения (ПСН) oбщeй площaдью 550.5 м² на цoкoльном этaже жилoго кoмплeкcа Вaвилoво . Пoчeму этo интeрecнo: Унивepcальность: Рaнeе здecь рaзмeщалacь школа балeтa, нo пoмещение идеaльно подходит пoд cпортивную студию, фитнес-клуб, йога-центр, танцевальную школу, выставочное пространство, шоурум, офис крупной компании или медицинский центр. Отдельный вход: Отдельный вход с улицы — ключевое преимущество для бизнеса, работающего с потоком клиентов. Прозрачная низкая ставка: Базовая ставка 12 000 ₽/м²/год. Все расходы на виду: Аренда + НДС (22%): базовая ставка. Эксплуатация (ОРЕХ): 600 ₽/м²/год (НДС включен). Итого фиксированный платёж в месяц: 578 025 ₽ (включает аренду, НДС и эксплуатацию). Гибкие условия: Прямая аренда от собственника. Возможен любой срок договора. Депозит: 1 месяц (при аренде на 11 месяцев) или 2 месяца (при долгосрочной аренде). Удобная локация: ЮЗАО, Ломоносовский район. В пешей доступности метро Профсоюзная (9 мин.), Новые Черемушки (13 мин.), Академическая (19 мин.). Отличная транспортная доступность до ТТК и МКАД. Характеристики помещения: Площадь: 550.5 м² (полезная). Этаж: Цокольный. Планировка: Открытая (возможна любая перепланировка под задачи бизнеса). Отделка: Есть. Высота потолков: 3 метра Санузел: В блоке (мокрая точка). Доступ: Для посетителей — свободный, для арендаторов — по пропускам. Готовность к въезду: с 27 мая 2026 года. Что оплачивается дополнительно (по факту/счетчикам): Коммунальные услуги (по показаниям приборов учета, по тарифам поставщиков). Электроэнергия (по счетчику). О жилом комплексе: ЖК Вавилово расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой. Ближайшие магистрали: проспект 60-летия Октября, Ленинский проспект.. Идеально для: спортивного клуба, студии танца, йоги, пилатеса, офиса крупной компании, выставочного зала, шоурума, медицинского центра, детского развивающего центра. Звоните, уточняйте детали и записывайтесь на просмотр!