Помещение свободного назначения, 1 447,1 м²
Обновлено: 26 фев, 18:43
Сдается помещение свободного назначения, 1 447,1 м²
Площадь1 447,1 м²
Этаж2 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Аренда 2 этажа ТЦ целиком — 1 447,1 м² | 500 м от метро | 1 линия | Реконструкция фасада
Предлагается в аренду второй этаж ТЦ площадью 1 447,1 м² — отличная возможность занять крупный формат в перспективной локации с обновлением концепции объекта в 2026 году.
Характеристики объекта:
Площадь: 1 447,1 м² (2 этаж целиком)
МАП: 3 650 000 ₽/мес. (30 267 ₽/м²/год) с НДС
Формат: ПСН (свободное назначение)
Договор: долгосрочный от 3 лет
Преимущества помещения:
Отличная визуальная доступность
Возможность размещения вывески на фасаде
Доступ 24/7 (по согласованию)
Зона разгрузки/погрузки
Парковка у ТЦ
Все коммуникации
Мокрые точки, вытяжка
Смешанная планировка
Локация:
— Первая линия ул. Народного Ополчения
— 500 метров до метро Народное Ополчение
— Прямой выезд на проспект Маршала Жукова и ТТК
— Сформированное торговое и жилое окружение
Важный инвестиционный момент:
— В текущем году запланирована масштабная реконструкция фасада ТЦ с полным обновлением внешнего облика и концепции.
— Также анонсировано открытие итальянского ресторана — что усилит трафик и повысит привлекательность объекта.
— Вы заходите в проект на этапе трансформации: фиксируете выгодную ставку, получаете арендные каникулы, заключаете долгосрочный договор, занимаете сильную позицию в обновлённом ТЦ.
Подойдёт под:
• Ресторан / бар / гастропроект
• Медицинский центр / стоматологию / лабораторию
• Фитнес-клуб / студию йоги / wellness-пространство
• Магазин / супермаркет / шоурум
• Салон красоты / СПА
• Коворкинг
Готовы обсуждать условия и конфигурацию помещения под ваш проект.
Звоните — помещение от собственника.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь1 447,1 м²
- Статус участкаВ собственности
3 650 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
47 235 $/мес.
39 980 €/мес.
Цена за метр30 268 ₽ в год
НалогНДС включен: 658 196 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены