Торговая площадь, 105 м²
Обновлено: 20 апр, 17:01
Сдается торговая площадь, 105 м²
Площадь105 м²
Этаж1 из 21
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаю в аренду нежилое торговое помещение свободного назначения формата стрит-ритейл в заселенном на 95% ЖК "Зеленая Вертикаль" на 4000 квартир комфорт+класса в двух минутах пешком от метро "Лесопарковая"
В соседнем помещении работает якорный арендатор: круглосуточный супермаркет "Магнолия" с оборотом около 15 млн рублей в месяц с 200 кв.м, который генерирует трафик от всех башен ЖК и с МКАД и Варшавского шоссе мимо нашего помещения 24/7.
Помещение с дорогим ремонтом под общепит, угловое в самом центре ЖК напротив детской и спортивной площадки, торцевое, 2 отдельных входа с открытой территории с двух сторон помещения на трафике, много места под рекламу на 2 стороны, которая видна от всего комплекса, возможно деление и аренда части площади (см. планировку 2, условия - по запросу).
Высокие потолки 5 метров, открытая зальная планировка, 100% полезной площади, есть отдельная вытяжка на крышу, выделенная мощность - до 30 кВт.
Напротив большая открытая парковка для гостей ЖК и посетителей магазинов и кафе, а также крытый паркинг для местных жителей - всего более 500 машиномест!
Свободных помещений на первой линии и рядом с метро в ЖК не осталось - все площади уже давно сданы и в аренду сетевым и частным операторам, которые качают выручку и не собираются съезжать!
Всего в ЖК проживает более 10 000 человек + внешний трафик с МКАД и Варшавского шоссе!
Помещение идеально подойдет под общепит, кафе, пекарню, аптеку, салон красоты или барбершоп, студию маникюра, косметологию или СПА, медицинский центр, анализы, пивной или винный бар, винотеку или алкомаркет, гастробар, зоомагазин, груминг салон, цветочный бутик или базу, сушибар, кондитерскую, товары для дома и другие законные виды деятельности, КРОМЕ субаренды!
Спешите арендовать помещение, которое фактически не требует вложений в ремонт, организую встречу на объекте и оперативно покажу помещение.
Прямая долгосрочная аренда от собственника, договор на 3-5 лет, каникулы на подготовку помещения, ставка уже включает НДС 5%, БЕЗ комиссии!
При делении и аренде части площади - ставка по запросу!
Звоните или пишите, Антон.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Площадь участка0 га
- Общая площадь105 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Управляющая компанияID 200056
299 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 300000 ₽, предоплата за 1 месяц
4 009 $/мес.
3 407 €/мес.
Цена за метр34 172 ₽ в год
НалогНДС включен: 53 918 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Управляющая компанияID 200056