Обновлено: 24 апр, 16:21
Сдается офис (А)
Площадь106 м²
Этаж2 из 8
Парковка180 мест
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
От собственника напрямую, без комиссии!
Офис 105,7 м² на 2 этаже бизнес-центра класса B+ Барклай Плаза (ул. Барклая, 6с5). В 710 минутах пешком от метро Парк Победы, Багратионовская, Фили и платформы Фили Белорусского направления. Удобный выезд на Кутузовский проспект, 3 км до ТТК.
Планировка кабинетная, 4 комнаты плюс входная группа с гардеробом. Два рабочих помещения на 7 сотрудников, переговорная с клиентской зоной, отдельный директорский кабинет с каминным порталом и большими окнами.
Отделка уровня премиум-сегмента: инженерная доска дуб выбеленный, кессонные потолки с лепными розетками и карнизами, буазери на стенах, филёнчатые межкомнатные двери, деревянные венецианские жалюзи. Трёхуровневый свет: потолочные светильники, дизайнерские подвесы, торшеры и настольные лампы.
Инженерия:
— канальное кондиционирование (не сплиты), индивидуальные пульты;
— приточно-вытяжная вентиляция;
— СКУД с вызывной панелью, домофоном и считывателем карт — свой контур доступа поверх общего БЦ;
— розетки встроены в рабочие столы;
— интернет-разводка от провайдера в помещении.
Сдаётся с полной меблировкой, фиксируется по описи актом приёма-передачи: 7 рабочих столов из массива, 8 эргономичных кресел, массивный библиотечный стеллаж, антикварный книжный шкаф, 3 дивана, 2 клубных кожаных кресла, буфет-консоль, встроенные шкафы, гардероб 3 секции, обеденный стол, каминный портал, декор (картины, часы, лампы).
Бизнес-центр Барклай Плаза: класс B+, 8 этажей, 44 172 м², ввод 2009 год. Пропускная система, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, центральная рецепция, 9 лифтов, 240 парковочных мест. Инфраструктура внутри комплекса: корпоративная столовая, кафе, рестораны, супермаркет, фитнес, салон красоты, банкоматы.
Санузлы на этаже. Парковочное место в БЦ — по отдельному договору с управляющей компанией.
Коммерческие условия:
— ставка 430 000 ₽/мес, НДС не облагается (УСН);
— эксплуатационные и коммунальные платежи БЦ включены в ставку;
— электроэнергия, связь, интернет и уборка внутри помещения — за счёт арендатора;
— депозит 2 месяца (860 000 ₽);
— договор на 11 месяцев с возможностью пролонгации;
— индексация не чаще одного раза в год, не более 10%;
— юридический адрес предоставляется.
Свободно с 20 мая 2026. Показы согласовываются с представителем собственника.
Офис подойдёт тем, которая ценит камерный формат и статусную эстетику.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 85245910
430 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, обеспечительный платёж 860000 ₽, предоплата за 1 месяц
5 749 $/мес.
4 851 €/мес.
Цена за метр48 680 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходывключены
СобственникID 85245910