Обновлено: 18 июн, 10:09
Сдается офис (А)
Площадь253 м²
Этаж9 из 16
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРЕДЛОЖЕНИЕ НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА!
Бизнес-центр класса А Эйлер расположен в районе деловой активности Москвы, в 10 минутах от станции МЦК Шелепиха и в 15 минутах от метро Фили. Здание отличается современной инженерией, качественной отделкой общего пространства и развитой инфраструктурой.
В аренду предлагается половина 9 этажа общей площадью 253 м². Помещение сдаётся целиком в одни руки, подходит для размещения офиса на 2256 сотрудников. Состояние — Shell & Core, без отделки. Это позволяет спроектировать пространство полностью под задачи компании. Стены некапитальные: можно сделать open space, кабинетную планировку или гибридный вариант.
Ставка: 52 000 руб./м²/год (включая эксплуатацию).
Налогообложение: включая НДС.
Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.
Тип аренды: прямая аренда.
Этаж: 9 и
Инженерия и безопасность:
- Вентиляция: приточно-вытяжная
- Кондиционирование: сплит-системы
- Охрана: круглосуточная, видеонаблюдение
- Пожарная сигнализация: спринклерная система
- Лифты: 4 пассажирских, короткое время ожидания
- Проветривание: возможно (редкое преимущество для класса А)
Транспорт:
- Выезд на ТТК и Большую Филёвскую улицу
- Общественный транспорт: МЦК Шелепиха (10 мин), метро Фили (15 мин)
Инфраструктура внутри и рядом:
- В здании: рестораны, кафе, фитнес-студия, салоны красоты, продуктовый магазин
- Открытая терраса на кровле 1-го этажа
- Рядом: набережная Москвы-реки, ТЦ Фили Град
Почему это выгодно (ключевые преимущества)
- Прямая аренда от собственника — без комиссий, субаренды и долгих согласований
- Ранний доступ для ремонта — после подписания договора и первого платежа
- Льготный период на ремонт — срок обсуждаем
- Юридический адрес предоставляется — без дополнительных сложностей
Для кого
- Идеально для компаний на 2256 сотрудников: IT, консалтинг, финансы, юридические и креативные фирмы.
Контакты и показ
- Покажем помещение в удобное время по предварительной договорённости. Заполните форму на сайте или свяжитесь с нами напрямую.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 140120642
- Предоставил паспорт
1 096 334 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, предоплата за 12 месяцев
14 692 $/мес.
12 825 €/мес.
Цена за метр52 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 197 699 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 140120642
- Предоставил паспорт