Торговая площадь, 767 м²
Обновлено: вчера, 16:07
Сдается торговая площадь, 767 м²
- Симферопольское шоссе13 км от МКАД
- Варшавское шоссе9 км от МКАД
- Остафьево22 мин.
- Щербинка7 мин.
- Силикатная9 мин.
Площадь767 м²
Этаж1 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Аренда торгового помещения в M2 Loft: пространство для роста вашего бизнеса!
Адрес: Москва, Новомосковский административный округ (НАО), г. о. Щербинка, ул. Набережная, 5А.
Локация с отличной транспортной доступностью!
Бизнес-центр расположен в динамично развивающемся районе с высоким трафиком — рядом ключевые магистрали столицы:
- Симферопольское шоссе — в 12 км от МКАД. Быстрый выезд на трассу для логистики и доставки.
- Варшавское шоссе — всего в 8 км от МКАД, удобный маршрут для клиентов со стороны юга Москвы.
Транспортная доступность:
- до станции Остафьево — 20 минут пешком;
- до станции Щербинка — 7 минут на машине;
- развитая сеть наземного общественного транспорта — легко добраться сотрудникам и клиентам;
- удобная парковка на 170 машиномест — клиенты не будут искать место для авто.
Выгоды для ритейлеров: ваш бизнес начнёт работать на полную мощность:
- Просторное помещение: 767 м2 — хватит места для шоурума, склада и зоны обслуживания.
- Высокие потолки (3,65 м): размещайте стеллажи любой высоты и создавайте эффектные витрины.
- Мощная инфраструктура: 150 кВт электроэнергии (возможно увеличение) — хватит для любого оборудования.
- Отдельный вход: собственный доступ с первого этажа — удобно для клиентов и логистики. + зона погрузки/разгрузки.
- Круглосуточный доступ: работайте в удобном графике — даже ночью, если нужно.
- Профессиональное обслуживание: управляющая компания берёт на себя все заботы о здании и территории.
- Панорамное остекление фасада: витрина привлечёт внимание прохожих и позволит эффектно презентовать товары.
Финансовые условия:
- Площадь: 767 м2.
- Ставка аренды: 1500 руб./м2 в месяц.
- МАП (месячный арендный платёж): всего 1 150 500 руб. в месяц.
- Льготный период: целых 4 месяца с момента подписания договора!
- Выгода за льготный период: более 3 млн руб. — инвестируйте эти средства в развитие бизнеса!
- Обеспечительный платеж: за 2 месяца аренды, возвратный.
Срок договора: от 11 месяцев (прямой договор от собственника).
Характеристики объекта:
- Класс здания: B+.
- Этажность: 5 этажей.
- Общая площадь БЦ: 9648 м2.
- Парковка: 170 машиномест
- Лифты: 2 единицы.
- Налоговая инспекция: ИФНС 51
Идеально для:
- мебельных магазинов;
- фитнесцентров;
- банков и офисов услуг;
- магазинов спортивных и строительных товаров;
- ресторанов и кафе формата streetretail;
- аптек, ПВЗ, клиник и других форматов ритейла.
Не упустите шанс стартовать с выгодой! Удобное расположение, просторные площади и льготный период помогут вашему бизнесу быстро выйти на окупаемость.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и зафиксировать условия!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияБизнес-центр
- Площадь участка0,4 га
- Общая площадь9 648 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Автономное отопление
Сигнализация
1 150 500 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
15 902 $/мес.
13 684 €/мес.
Цена за метр18 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены