Помещение свободного назначения, 743 м²
Обновлено: вчера, 16:05
Сдается помещение свободного назначения, 743 м²
- Симферопольское шоссе13 км от МКАД
- Варшавское шоссе9 км от МКАД
- Остафьево22 мин.
- Щербинка7 мин.
- Силикатная9 мин.
Площадь743 м²
Этаж1 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Аренда помещения под ресторан, кафе, салон красоты или автосалон в M2 Loft: пространство для вашего успешного бизнеса!
Адрес: Москва, Новомосковский административный округ (НАО), г. о. Щербинка, ул. Набережная, 5А.
Локация с отличной транспортной доступностью: первая линия, высокий трафик!
Бизнес-центр расположен на первой линии улицы в динамично развивающемся районе — идеальное место для заведений с высокой проходимостью! Рядом проходят ключевые магистрали столицы:
- Симферопольское шоссе — в 12 км от МКАД. Быстрый выезд на трассу для логистики и доставки.
- Варшавское шоссе — всего в 8 км от МКАД, удобный маршрут для клиентов со стороны юга Москвы.
Транспортная доступность:
- до станции Остафьево — 20 минут пешком;
- до станции Щербинка — 7 минут на машине;
развитая сеть наземного общественного транспорта — легко добраться сотрудникам и клиентам;
- удобная парковка на 170 машиномест — клиенты не будут искать место для авто.
Мы понимаем, что для запуска ресторана, салона красоты или автосалона требуется время на переезд и ремонт. Поэтому идём навстречу арендаторам и предлагаем особые условия!
Ключевые преимущества объекта:
- Первая линия: витринные фасады выходят прямо на улицу — максимальная видимость и узнаваемость вашего бренда.
- Витражные конструкции: панорамное остекление фасада привлекает внимание и создаёт эффектную витрину.
- Отдельные входы: собственный доступ с уровня первого этажа — удобно для клиентов и логистики, + зона погрузки/разгрузки.
- Просторное помещение на первом этаже: 743 м2 — хватит места для зала, кухни, зоны ожидания, демонстрационного зала.
- Высокие потолки (3,65 м): возможность реализовать любой дизайнпроект и разместить крупногабаритное оборудование.
- Мощная инфраструктура: 150 кВт электроэнергии (возможно увеличение) — хватит для профессионального кухонного оборудования, освещения автосалона или техники салона красоты.
- Круглосуточный доступ: работайте в удобном графике — даже ночью, если нужно.
- Профессиональное обслуживание: управляющая компания берёт на себя все заботы о здании и территории.
- Высокий трафик: район с активным пешеходным и автомобильным потоком — постоянный приток клиентов.
Выгодные условия аренды: стартуйте с экономией!
Площадь: 743 м2.
Ставка на льготный период (4 месяца): всего 1500 руб./м2 в месяц.
После льготного периода: 2500 руб./м2 в месяц.
МАП (месячный арендный платёж): 1 114 500 руб. в месяц.
Выгода за льготный период: 3 млн руб. — инвестируйте эти средства в ремонт, оборудование и маркетинг!
Арендные каникулы: предусмотрены — дополнительное время без платежей на подготовку помещения.
Срок договора: долгосрочная аренда / краткосрочная с пролонгацией.
Обеспечительный платеж: двойной, возвратный.
Характеристики объекта
- Класс здания: B+.
- Этаж: 1й этаж.
- Этажность БЦ: 5 этажей.
- Общая площадь БЦ: 9648 м2.
- Парковка: 170 машиномест.
- Лифты: 2 единицы.
-Налоговая инспекция: ИФНС 7751.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и зафиксировать льготные условия!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияБизнес-центр
- Площадь участка0,4 га
- Общая площадь743 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Автономное отопление
Сигнализация
1 114 500 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
15 404 $/мес.
13 256 €/мес.
Цена за метр18 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены