Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 90 м²
Обновлено: вчера, 19:20
Сдается офис (B)
Площадь90 м²
Этаж2 из 6
Парковка400 мест
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГОТОВЫЙ ОФИС 90 М², М. ТУЛЬСКАЯ — ВЪЕЗД БЕЗ РЕМОНТА
Офис полностью готов к работе. Подойдёт компании, которой важна стильная лофт-атмосфера, наземный паркинг и возможность переехать без месяцев на ремонт.
ПОЗВОНИТЕ ИЛИ НАПИШИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС — организуем просмотр в удобное время.
0 ₽ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. Подбор, аналитика, переговоры и сопровождение сделки оплачиваются собственником.
TIMES ESTATE — официально БРОКЕР ГОДА, консалтинг полного цикла в офисной недвижимости Москвы. Работаем только с офисами В+/А класса. Не занимаемся квартирами, ритейлом, складами — глубже понимаем именно офисный рынок.
ОБ ОБЪЕКТЕ
ID: 432
Площадь: 90 м²
Адрес: Москва, Варшавское ш., 9 стр. 1, Даниловская Мануфактура, корпус Мещерин
Метро: Тульская — 10 минут пешком
Планировка: смешанная / кабинетная
Состояние: готовая отделка (лофт), въезд без затрат
Вентиляция: приточно-вытяжная + кондиционирование
Паркинг: наземный, 900 машиномест
Срок аренды: долгосрочная
Условия: торг, арендные каникулы обсуждаются
ПРЕИМУЩЕСТВА
— 90 м² готового пространства для команды 1015 человек
— Бизнес-квартал в красном кирпиче, высота потолков 4,2 м, исторический лофт
— Инфраструктура: кафе, рестораны, аптека, магазины, отель, event-центр
— Удобный выезд на ТТК (менее 1 км) — для сотрудников и клиентов
— Собственный санузел, возможно размещение душевых
— Охраняемая территория, профессиональная эксплуатация
— Среди арендаторов: Honda, Rambler, Sberbank Technologies
— Торг и арендные каникулы — обсуждаем индивидуально
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ ВМЕСТЕ С РАСЧЁТОМ
— Полную экономику аренды: базовая ставка + OPEX + НДС + индексация + парковка
— Сравнение с 23 альтернативными офисами под ваши задачи
— Анализ позиции собственника и реалистичный диапазон торга
— Расчёт переезда и fit-out, если потребуется
Если текущий собственник поднял ставку — посчитаем оба сценария: остаться или переехать. Сравним в таблице — решение на цифрах, а не на ощущениях.
Полный цикл одно окно: подбор переговоры юр.сопровождение fit-out подрядчики мебель и инженерия переезд эксплуатация.
НАПИШИТЕ ИЛИ ПОЗВОНИТЕ — пришлём планировку и полный расчёт по лоту в течение часа.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
214 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц
3 023 $/мес.
2 570 €/мес.
Цена за метр28 534 ₽ в год
НалогНДС включен: 38 590 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 10