Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 174 м²
Обновлено: сегодня, 17:09
Сдается помещение свободного назначения, 174 м²
Площадь174 м²
Этаж1 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ID объявления: 600010 174 м² в ЖК "Садовые кварталы" - двухэтажный блок под бизнес с сильной аудиторией
В аренду предлагается коммерческое помещение свободного назначения в одном из самых узнаваемых жилых комплексов Хамовников - ЖК "Садовые кварталы" от Sminex.
Это не просто площадь, а двухэтажный коммерческий блок для бизнеса в среде с высокой покупательской способностью, сильным имиджем адреса и сформированной жилой аудиторией вокруг.
Локация
Адрес: Москва, ул. Трубецкая, 12.
Хамовники - локация, где коммерция работает не только за счёт трафика, но и за счёт качества аудитории. Здесь живут и работают люди, для которых важны сервис, приватность, эстетика и уровень бренда. Для арендатора это означает понятную целевую аудиторию рядом: жители премиального жилого комплекса, деловая и семейная аудитория, высокий потенциал регулярных визитов.
ЖК и окружение
"Садовые кварталы" - статусный жилой комплекс от Sminex с узнаваемой архитектурой и сложившейся внутренней средой.
Размещение бизнеса в таком комплексе усиливает доверие к бренду: клиент ещё до визита понимает, что находится в качественной и дорогой городской среде.
Это особенно важно для форматов, где решают не только цена и услуга, но и впечатление: сервис, эстетика, комфорт и репутация места.
Помещение
Площадь - 174 м²
Формат - двухэтажный блок
Этаж - 1 этаж / 2 уровня
Планировка - открытая
Вход - отдельный со двора
Витринные окна - есть
Высота потолков - 3,5 м
Состояние - требуется косметический ремонт
Отопление - центральное
Вентиляция - приточная
Пожаротушение - спринклерная система
Кондиционирование - нет
Юридический адрес - предоставляется
Открытая планировка и два уровня позволяют адаптировать пространство под свой формат: шоурум, клиентский зал, кабинеты, зону ожидания, переговорную или сервисную часть.
Первый этаж и отдельный вход снижают барьер посещения: не нужно проходить через подъезд или сложную навигацию - вход понятный и самостоятельный.
Витринные окна добавляют помещению визуальную открытость и помогают работать на узнаваемость бренда внутри комплекса.
Кому подойдёт
Помещение особенно интересно под форматы, где важны статус адреса и платежеспособная аудитория:
шоурум премиального формата;
офис клиентского обслуживания;
представительский офис;
бутик или камерный retail;
студия дизайна / архитектурное бюро;
сервис для жителей ЖК;
образовательная или детская студия;
студия персональных услуг;
beauty-формат после адаптации;
консультационный центр.
Условия аренды
Аренда - 1 200 000 ₽ в месяц
Тип аренды - прямая аренда
Срок - долгосрочный
Минимальный срок - 11 месяцев
Обеспечительный платёж - 1 месяц
Предоплата - 1 месяц
Арендные каникулы - предусмотрены
Эксплуатационные расходы - включены в ставку
Коммунальные услуги - отдельно
Налогообложение - УСН
Это редкая возможность занять двухэтажное коммерческое помещение в одном из сильнейших жилых комплексов Хамовников и запустить бизнес в окружении аудитории, которая ценит качество, сервис и уровень.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Торговое помещение/офис
- Общая площадь174 м²
208 800 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц
2 944 943 $/мес.
2 524 105 €/мес.
Цена за метр14 400 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия100%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 206
Риелтор