Торговая площадь, 1 509 м²
Обновлено: 2 июн, 11:14
Сдается торговая площадь, 1 509 м²
- Симферопольское шоссе13 км от МКАД
- Варшавское шоссе9 км от МКАД
- Остафьево22 мин.
- Щербинка7 мин.
- Силикатная9 мин.
Площадь1 509 м²
Этаж1 из 6
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Аренда первого этажа бизнесцентра M2 Loft!
Адрес: Москва, Новомосковский административный округ (НАО), г. о. Щербинка, ул. Набережная, 5А.
Высокий трафик и удобная локация - идеальное место для любого федерального бизнеса.
Бизнесцентр M2 Loft расположен в динамично развивающемся районе с высокой проходимостью — рядом с ключевыми автомагистралями Москвы. Это идеальное место для размещения:
- автосалонов;
- мебельных гипермаркетов;
- строительных супермаркетов;
- заведений общепита формата streetretail;
- торговых точек федеральных сетей;
- шоурумов и демонстрационных залов.
Транспортная доступность:
- рядом Симферопольское шоссе (8 км до МКАД) ;
- до станции Остафьево — 16 минут пешком;
- до станции Щербинка — 7 минут на машине;
- развитая сеть наземного общественного транспорта;
- удобная парковка на 170 машиномест прямо перед зданием.
Пространство, которое адаптируется под ваши задачи.
Просторный зал на первом этаже бизнесцентра (1509 м2) подойдёт для самых разных форматов бизнеса — от автосалона до гипермаркета.
Характеристики помещения:
- Площадь: 1509 м2.
- Высокие потолки: 3,65 м — достаточно места для размещения крупногабаритных товаров и оборудования.
- Панорамное остекление фасада: витрина с видом на улицу привлекает внимание прохожих и позволяет эффектно презентовать товары — будь то автомобили, мебель или строительные материалы.
- Эргономичная планировка: легко организовать шоурум, зону обслуживания, склад или кухню общепита.
- Отдельные входы с уровня первого этажа: удобный доступ для клиентов и логистика поставок.
- Круглосуточный доступ: работайте в удобном графике — даже ночью, если нужно.
- Мощная инфраструктура: 1000 кВт электроэнергии — хватит для любого оборудования.
Выбирая помещение в M2 Loft, вы получаете комплекс преимуществ, критически важных для масштабирования сети:
- Высокий трафик: район с активным пешеходным и автомобильным потоком — постоянный приток клиентов.
- Гибкость форматов: пространство подходит для автосалонов, мебельных магазинов, строительных гипермаркетов, ресторанов, кафе и других форматов.
- Профессиональное обслуживание: управляющая компания берёт на себя все заботы о здании и территории.
Мы понимаем потребности федерального бизнеса и предлагаем гибкие условия аренды:
- Льготный период: 4 месяца по ставке всего 950 руб./м2 в месяц.
- МАП во время льготного периода: 1 433 550 руб. в месяц.
- После льготного периода: ставка 1500 руб./м2 в месяц.
- МАП после льготного периода: 2 263 500 руб. в месяц.
- Разница в МАП: экономия 829 950 руб. ежемесячно в течение льготного периода.
- Общая выгода за льготный период: 3 319 800 руб.
- Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально — дополнительное время без платежей на подготовку помещения к открытию.
- Возможность долгосрочного договора аренды: стройте планы на годы вперёд с гарантированным размещением.
- Прямая аренда от собственника: без посредников и скрытых комиссий.
- Парковка: 170 машиномест.
- Налоговая инспекция: ИФНС 7751.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияОфисно-гостиничный комплекс
- Площадь участка0 га
- Общая площадь9 648 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Автономное отопление
Сигнализация
1 433 550 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 1433550 ₽, предоплата за 1 месяц
19 172 $/мес.
16 829 €/мес.
Цена за метр11 400 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены