Агентство недвижимости
Торговая площадь, 112 м²
Обновлено: сегодня, 18:08
Сдается торговая площадь, 112 м²
Площадь112 м²
Этаж1 из 32
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаю в аренду топовое торговое помещение на первой линии на сверхинтенсивном пешеходном трафике в заселенном ЖК бизнес-класса с РЕМОНТОМ, большими витринами на 2 стороны, высокими потолками более 5 метров и отдельным входом с фасада здания!
Таких помещений на рынке практически не бывает(см. фото, не ИИ, реальный трафик):
- заселенный ЖК бизнес-класса на 7 000 квартир - более 15 000 человек с доходами выше среднего и высокими могут стать вашими клиентами уже сегодня, также идет заселение леденей очереди, что в перспективе еще добавит трафик в ЖК!
- транзитный пешеходный трафик между метро Волгоградский проспект и МЦК Угрешская идет мимо помещения целый день, а также гуляют и ходят за покупками местные жители!
- минимум инвестиций в открытие: заезжай и работай, помещение уже с ремонтом (текущий арендатор освободит помещение в начале сентября 2026 года)!
- вакантных площадей на этой линии нет и не было уже очень давно - спешите занять топовую лучшую локацию в ЖК Метрополия для вашего бизнеса!
- рядом сильные якорные арендаторы, которые притягивают трафик жителей со всего ЖК, в том числе от первой и третьей очереди: Вкусвилл, Дринкит, Винлаб, Алкотека, аптеки 36,6и Ригла, кафе Здрасте, устричный бар Деликатеска и ресторан Коразон, салоны красоты Soda, Betone Woman, Bebe, 4Hands, барбершоп Brothers, стоматология Авант, а также пункты выдачи заказов и офис продаж застройщика.
Помещение идеально подойдет для любого бизнеса: открытая планировка, хороший ремонт, 2 мокрых точки, 4 большие витрины на фасад и во двор, много места под рекламу, есть вытяжка на крышу для общепита, выделенная мощность - 35 кВт (можно увеличить).
Помещение можно использовать под любой общепит (пекарня, кофейня, кондитерская, пивной или винный бар, кафе, пиццерию, вьетнамскую или любую другую национальные кухни, суши и роллы, кальян-бар и т.д), сетевой компьютерный клуб, салон красоты или косметологию, СПА салон, цветочный бутик, продуктовый экомаркет, алкогольный магазин, медицинский центр или анализы, стоматологию и другие законные виды деятельности!
РАССМАТРИВАЕМ ТОЛЬКО МОНО-АРЕНДАТОРОВ НА ВСЮ ПЛОЩАДЬ!
ПОД СУБАРЕНДУ И ВСЯЧЕСКИЕ "УПРАВЛЕНИЯ" НЕ СДАЕТСЯ И НЕ РАССМАТРИВАЕТСЯ - НЕ ТРАТЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, НАШЕ ОБЩЕЕ ВРЕМЯ!
Всем остальным арендаторам будем рады и готовы все обсуждать, звоните, оперативно отвечу на все вопросы и покажу помещение!
Прямая аренда от собственника, без комиссии, долгосрочный договор до 5 лет, каникулы на заезд и ремонт обсуждаются индивидуально!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Площадь участка0 га
- Общая площадь112 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
550 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 550000 ₽, предоплата за 1 месяц
7 661 $/мес.
6 620 €/мес.
Цена за метр58 929 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены