Торговая площадь, 1 490 м²
Обновлено: сегодня, 10:42
Сдается торговая площадь, 1 490 м²
- Симферопольское шоссе13 км от МКАД
- Варшавское шоссе9 км от МКАД
- Остафьево22 мин.
- Щербинка7 мин.
- Силикатная9 мин.
Площадь1 490 м²
Этаж1 из 6
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся в аренду просторное торговое помещение / ПСН на первом этаже бизнес-центра M-2 Loft по адресу: Москва, Новомосковский административный округ (НАО), г. о. Щербинка, ул. Набережная, 5А.
Бизнесцентр M-2 Loft расположен в динамично развивающемся районе с высокой проходимостью - рядом с ключевыми автомагистралями Москвы. Это идеальное место для размещения:
- торговых точек федеральных сетей;
- строительных и мебельных супермаркетов;
- автосалонов;
- заведений общепита;
- шоурумов и демонстрационных залов.
Транспортная доступность:
- прямой выезд на Симферопольское шоссе (8 км от МКАД) ;
- до станции Остафьево — 16 минут пешком;
- до станции Щербинка — 7 минут на машине;
- развитая сеть наземного общественного транспорта;
- удобная парковка на 170 машиномест прямо перед зданием.
Характеристики помещения:
- Площадь: 1490 м2.
- Высокие потолки: 3,65 м — достаточно места для размещения крупногабаритных товаров и оборудования.
- Панорамное остекление фасада: витрина с видом на улицу привлекает внимание прохожих и позволяет эффектно презентовать товары — будь то автомобили, мебель или строительные материалы.
- Эргономичная планировка: легко организовать шоурум, зону обслуживания, склад или кухню общепита.
- Отдельные входы и зоны погрузки/разгрузки: удобный доступ для клиентов и логистика поставок.
- Круглосуточный доступ: работайте в удобном графике — даже ночью, если нужно.
- Мощная инфраструктура: от 200 кВт электроэнергии — хватит для любого оборудования.
Выбирая пространство в M-2 Loft, вы получаете комплекс преимуществ, критически важных для масштабирования сети:
- Высокий трафик: район с активным пешеходным и автомобильным потоком — постоянный приток клиентов.
- Гибкость форматов: пространство подходит для автосалонов, мебельных магазинов, строительных гипермаркетов, ресторанов, кафе и других форматов.
- Профессиональное обслуживание: управляющая компания берёт на себя все заботы о здании и территории.
Мы понимаем потребности федерального бизнеса и предлагаем гибкие условия аренды:
- Льготный период до конца года: арендная ставка всего 900 руб./м2 в месяц без НДС.
- МАП на время льготного периода: 1 341 000 руб. в месяц без НДС.
- Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально — дополнительное время без платежей на подготовку помещения к открытию.
- Возможность долгосрочного договора аренды: стройте планы на годы вперёд с гарантированным размещением.
- Прямая аренда от собственника: без посредников и скрытых комиссий.
Характеристики объекта
- Класс здания: B+.
- Этаж: 1й этаж.
- Общая площадь БЦ: 9 570 м2.
- Парковка: 170 машиномест.
- Налоговая инспекция: ИФНС 7751.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре, обсудить условия арендных каникул и зафиксировать льготные условия аренды.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияОфисно-гостиничный комплекс
- Площадь участка0,4 га
- Общая площадь1 490 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Автономное отопление
Сигнализация
1 341 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 1341000 ₽, предоплата за 1 месяц
17 208 $/мес.
15 117 €/мес.
Цена за метр10 800 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены