Помещение свободного назначения, 252 м²
Обновлено: вчера, 11:04
Сдается помещение свободного назначения, 252 м²
Площадь252 м²
Этаж1 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Аренда помещения под заведение общественного питания.
Предлагаем готовое помещение под ресторан / кафе / кофейню в камерном бизнесцентре с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой.
Ключевые преимущества:
- Выгодный старт: льготный период до конца года с арендной платой 680 000 руб./мес. Далее — 800 000 руб./мес.
- Доступный выкуп оборудования и мебели: всего 10 млн руб. (детали обсуждаются индивидуально).
- Отличная локация: первая линия Духовского переулка, 600 м до м. Тульская, рядом — два новых ЖК и квартал плотной городской застройки.
- Быстрый выход на сделку и гибкие условия сотрудничества.
- Полная готовность к запуску: помещения укомплектованы всем необходимым, имеются все разрешительные документы.
Основные параметры объекта:
- Общая площадь основного помещения: 252 кв. м.
- Дополнительно: летняя веранда 200 кв. м. / парковка.
- Арендная плата: 680 000 руб./мес. (льготный период); далее — 800 000 руб./мес.
- Обеспечительный платёж: за 1 месяц аренды.
- Срок договора - долгосрочный.
- Электрическая мощность: 80 кВт.
- Эксплуатационные и коммунальные платежи не входят в стоимость аренды.
Планировка и оснащение:
1й этаж (118,6 кв. м):
• Зал ресторана с двумя зонами открытой планировки — идеально для создания уютной атмосферы ресторана / кафе или динамичного пространства пиццерии.
Цоколь (133,4 кв. м):
• Профессиональная кухня со всем необходимым оборудованием.
• Угольный мангал с открытым огнём.
• Склады, подсобные помещения и санузлы.
Коммуникации:
• ГВС, ХВС, канализация.
• Электроснабжение.
• Профессиональная система вентиляции и кондиционирования.
Инфраструктура и безопасность:
- Парковка: бесплатная на 6 машиномест, рядом — городские парковки.
- Безопасность: охраняемая территория, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
Действующие арендаторы в БЦ:
- салон красоты PLUM (класс Бизнес Плюс);
- офис Бенц Финанс;
- кальянная.
Готовность к работе:
- Помещения полностью укомплектованы мебелью, оборудованием и техникой.
- Имеются все необходимые лицензии и разрешения (СЭС, Роспотребнадзор).
- Здание — современная постройка в стиле лофт, создающая модный и привлекательный образ вашего заведения.
Откройте своё заведение в месте с высоким потенциалом! Обеспечьте себе стабильный поток клиентов из жилого квартала, офисных работников и гостей бизнесцентра.
Для получения подробной информации и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияБизнес-центр
- Площадь участка0 га
- Общая площадь696 м²
- Статус участкаВ аренде
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
680 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 680000 ₽, предоплата за 1 месяц
8 805 $/мес.
7 725 €/мес.
Цена за метр32 381 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены