Торговая площадь, 767 м²
Обновлено: 20 июл, 15:06
Сдается торговая площадь, 767 м²
- Симферопольское шоссе13 км от МКАД
- Варшавское шоссе9 км от МКАД
- Остафьево22 мин.
- Щербинка7 мин.
- Силикатная9 мин.
Площадь767 м²
Этаж1 из 6
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Аренда торгового помещения в M2 Loft!
Площадь: 767 м2. Идеально для:
- магазинов любой направленности;
- мебельных салонов;
- ателье;
- складов;
- других форматов ритейла и сферы услуг.
Адрес: Москва, Новомосковский административный округ (НАО), г. о. Щербинка, ул. Набережная, 5А. Помещение на первой линии в динамично развивающемся районе обеспечит высокую проходимость и узнаваемость бренда.
Рядом проходят ключевые магистрали столицы:
- Симферопольское шоссе — в 12 км от МКАД: быстрый выезд на трассу для логистики и доставки.
- Варшавское шоссе — всего в 8 км от МКАД: удобный маршрут для клиентов со стороны юга Москвы.
Транспортная доступность:
- До станции Остафьево — 16 минут пешком.
- До станции Щербинка — 7 минут на машине.
- Развитая сеть наземного общественного транспорта: легко добраться сотрудникам и клиентам.
- Удобная парковка на 170 машиномест: клиенты не будут искать место для авто.
Мы понимаем, что запуск заведения требует времени на переезд и ремонт, поэтому предлагаем:
- Льготный период до конца года со ставкой 1200 руб./м2 в месяц.
- Арендные каникулы — дополнительное время без платежей на подготовку помещения.
- Обеспечительный платёж — всего за 1 месяц аренды.
- Бонус при заключении договора в текущем месяце: предоставление парковочных мест для ваших клиентов или сотрудников!
Ключевые преимущества объекта:
- Первая линия: максимальная видимость и узнаваемость вашего бренда.
- Отдельный вход: собственный доступ с первого этажа — удобно для клиентов и логистики, плюс зона погрузки/разгрузки.
- Просторное помещение на первом этаже (767 м2) — хватит места для шоурума, склада, зоны обслуживания или торгового зала.
- Высокие потолки (3,65 м): размещайте стеллажи любой высоты, создавайте эффектные витрины и реализуйте любые дизайнпроекты.
- Мощная инфраструктура: 150 кВт электроэнергии (возможно увеличение) — хватит для любого оборудования: торгового, складского, производственного.
- Круглосуточный доступ: работайте в удобном графике — даже ночью, если нужно.
- Профессиональное обслуживание: управляющая компания берёт на себя все заботы о здании и территории.
- МАП на льготный период: 920 400 руб. в месяц.
- Эксплуатация и КУ оплачиваются отдельно.
- Срок договора: долгосрочный договор от собственника.
Характеристики объекта:
- Класс здания: B+.
- Этаж: 1й этаж.
- Этажность: 5 этажей.
- Общая площадь БЦ: 9 648 м2.
- Парковка: 170 машиномест.
- Лифты: 2 шт.
- Налоговая инспекция: ИФНС 7751.
Не упустите шанс стартовать с выгодой! Удобное расположение, просторные площади, льготный период и бонусные парковочные места помогут вашему бизнесу быстро выйти на окупаемость.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре, зафиксировать выгодные условия аренды и получить бонусные парковочные места!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияОфисно-гостиничный комплекс
- Площадь участка0 га
- Общая площадь9 648 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Автономное отопление
Сигнализация
920 400 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 920400 ₽, предоплата за 1 месяц
11 795 $/мес.
10 354 €/мес.
Цена за метр14 400 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены