Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 972 м²
Обновлено: сегодня, 12:27
Сдается торговая площадь, 972 м²
- Боровское шоссе12 км от МКАД
- Киевское шоссе13 км от МКАД
- Аэропорт Внуково6 мин.
- Рассказовка6 мин.
- Новопеределкино9 мин.
Площадь972 м²
Этаж1 из 3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
972 кв. м на 1 этаже: торговая площадь под Ваш проект!!!!
Открываете бизнес под автомобили, мотоциклы, квадроциклы, гидроциклы, лодки и катера? Это помещение создано именно для таких проектов: здесь хватит места и для экспозиции, и для сервиса, и для склада.
Почему это выгодно:
-Большая площадь = больше сценариев, универсальность под все виды транспорта. -Площадь легко зонируется под демонстрацию авто, мотоциклов, квадро и гидроциклов, лодок и катеров: высокие потолки и свободная планировка позволяют грамотно расставить даже крупногабаритные экспонаты.
-Ставка 2 500 ₽/кв. м — ниже рынка для такого масштаба.
-Первый этаж = прямой доступ к трафику. Никаких лифтов, лестниц и потери клиентов: вход с улицы, витрина на проходе, максимум видимости.
-Пространство без лишних перегородок. Свободная планировка — вы сами решаете, как зонировать: торговые ряды, складская часть, кассовая зона и т.д..
-Все коммуникации готовы. Электричество, вода, отопление — можно заезжать и сразу запускать бизнес.
-Удобный подъезд и разгрузка. Широкие ворота, место для манёвра фур и малотоннажного транспорта, парковка рядом.
-Безопасность и контроль. Охраняемая территория, видеонаблюдение, контролируемый доступ.
Локация:
-Близость к Киевскому шоссе. Локация обеспечивает быстрый выезд на ключевые направления по Москве и Московской области, что удобно для грузоперевозок и перемещения клиентов.
-Доступ с МКАД. До объекта можно добраться примерно за 10 минут от МКАД по Киевскому шоссе на автомобиле.
-Общественный транспорт. Рядом расположена остановка Институт Полиомиелита, куда ходят автобусы и маршрутки от станций метро Саларьево и аэропорта Внуково. От остановки до объекта — около 5-10 минут пешком.
Инфраструктура:
-Наземная парковка. На территории комплекса есть большая бесплатная парковка с круглосуточной охраной.
-Современные инженерные системы. В здании установлены центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция и спринклерная система пожаротушения.
-Окружающая среда и бизнес-среда:
Близость к торговым объектам. Рядом находится Vnukovo Outlet Village — крупный торговый центр, что может привлекать дополнительный поток клиентов.
Развивающийся район. Лапшинка входит в состав Новой Москвы, где активно реализуется политика комплексного освоения территорий с созданием инфраструктуры, рабочих мест и развитием бизнеса.
Условия аренды:
Ставка: 2 500 ₽ за 1 кв. м в месяц.
Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно по счетчикам.
Договор напрямую с собственником — без комиссий и скрытых платежей.
Не теряйте время на поиск и переделки — объект готов к эксплуатации. Можно начать с тестового запуска части площади и масштабироваться по мере роста.
Звоните или пишите в чат — расскажу детали, пришлю планировку, фото и видео. Договоримся о просмотре в удобное время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь972 м²
- Статус участкаВ собственности
Автономное отопление
Спринклерная система пожаротушения
2 430 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, предоплата за 2 месяца
31 147 $/мес.
27 377 €/мес.
Цена за метр30 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 437 400 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены