Помещение свободного назначения, 1 570 м²
Обновлено: 30 июл, 21:15
Сдается помещение свободного назначения, 1 570 м²
- Симферопольское шоссе13 км от МКАД
- Варшавское шоссе9 км от МКАД
- Остафьево22 мин.
- Щербинка7 мин.
- Силикатная9 мин.
Площадь1 570 м²
Этаж3 из 6
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Аренда этажа (3й, 4й или 5й) в современном лофт-пространстве БЦ "M2 LOFT"
Идеально для крупного бизнеса, представительства, гостиницы или апартотеля.
Современное лофтпространство shell & core — создайте интерьер под свои задачи: от корпоративного офиса до стильного апартотеля. Индустриальный шик, свобода планировки и атмосфера мегаполиса!
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
- Первая линия в динамично развивающемся районе — высокая проходимость и заметность бренда!
- Отличная транспортная доступность рядом с основными магистралями и транспортными развязками — удобно для партнёров и клиентов:
1. Симферопольское шоссе — 12 км от МКАД (идеально для доставки и грузоперевозок);
2. Варшавское шоссе — 8 км от МКАД (удобный маршрут с юга Москвы).
3. Быстрый доступ к общественному транспорту:
- 16 минут пешком до МЦД Остафьево;
- 7 минут на машине до станции Щербинка;
- развитая сеть наземного транспорта.
ПАРАМЕТРЫ ПРОСТРАНСТВА:
• Площадь этажа: 1570 кв. м — достаточно для масштабного проекта;
• Высота потолков: 3 метра;
• Состояние: shell & core (loft) — полная свобода дизайна и зонирования;
• Гибкая планировка — адаптируйте пространство под любые задачи: open space, кабинеты, зоны отдыха или номера апартотеля;
• Мокрые точки в каждом помещении — готовы к подключению сантехники, идеально для апартотелей, кафе, зон отдыха с душевыми и других форматов с повышенными требованиями к инфраструктуре;
• Электрическая мощность: 1000 кВт на здание — надёжное энергоснабжение для интенсивной эксплуатации: серверные, кухни, оборудование апартотеля или производственные линии.
ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
•Льготная ставка: всего 500 руб./кв. м в месяц;
• МАП всего 785 000 руб.;
• Эксплуатация и коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
• Прямая аренда от собственника — никаких посредников и скрытых комиссий;
+ арендные каникулы (обсуждается индивидуально).
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ КРУПНОГО БИЗНЕСА:
• Престиж. Расположите штабквартиру или представительство в современном пространстве с характером;
• Гибкость. Loftформат подходит для любых концепций — от корпоративного центра до апартотеля премиумкласса;
• Эффективность. Большая площадь и высокие потолки позволяют реализовать самые смелые идеи;
• Логистика. Удобное расположение сокращает время на доставку, встречи и перемещения.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Круглосуточный доступ (24/7) — работайте в любое время суток без ограничений;
• Профессиональное обслуживание от квалифицированной управляющей компании — техническое состояние здания и прилегающих территорий всегда под контролем;
• Вместительная парковка на 170 машиномест прямо перед зданием — удобно для клиентов и гостей.
Не упустите шанс занять целый этаж в перспективном районе!
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и обсудить детали аренды.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияОфисно-гостиничный комплекс
- Площадь участка0,4 га
- Общая площадь9 648 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Автономное отопление
Сигнализация
785 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 785000 ₽, предоплата за 1 месяц
9 458 $/мес.
8 196 €/мес.
Цена за метр6 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены