Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 5 100 м²
Обновлено: сегодня, 15:00
Сдается офис (А)
Площадь5 100 м²
Этаж6 из 11
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Код объекта: 2299745.
Локация:
• Ленинградский проспект, д. 37А, корпус 4.
• Расположение на первой линии крупной магистрали САО (Беговой район).
• 12 минут пешком до станции м. Динамо.
• 10 минут на машине до ТТК и Ленинградского тоннеля.
• 15 минут на машине до Кремля.
• Удобный прямой выезд в сторону Международного аэропорта Шереметьево.
О здании:
Бизнес-центр премиум-класса А+ "Аркус III (ARCUS III)" представляет собой ультрасовременный архитектурный проект от международного бюро AUKETT SWANKE со сплошным стеклянным фасадом и энергосберегающими стеклопакетами.
• Есть несколько свободных площадей от 817 до 7650 кв. м.
• Отсутствие внутренних колонн увеличивает эффективность планировок на 10—15%.
• Девять скоростных лифтов Schindler с временем ожидания до 1 минуты.
• Доступ арендаторов 24/7.
• Современная инженерия: вентиляция с угольными и УФ-фильтрами, кондиционирование, резервный генератор 800 кВт.
• Профессиональная управляющая компания.
• Парковка: подземный и наземный паркинг, стоимость места по запросу.
Награды и сертификаты:
• Лучшее здание класса А+ по версии CRE AWARDS 2015.
• Экологический сертификат BREEAM (оценка "Very Good").
• Экологический сертификат Клевер (оценка "Золото").
Инфраструктура:
• Просторное двусветное лобби из натурального камня и металла.
• Кафе, рестораны и корпоративное питание внутри комплекса.
• Отделение банка, банкоматы, салон красоты, аптека и минимаркет.
• Автомойка на территории паркинга.
• В шаговой доступности: ТРЦ "Авиапарк", отели и спортивные комплексы ЦСКА.
Об офисе:
• Готовность: сроки освобождения обсуждаются.
• Мебель: частично меблирован.
• Это сумма двух этажей: 6+7, либо 7+8 (каждый по 2550 кв.м.)
• Площадь: 5100 кв. м.
• Вместимость: до 530-630 рабочих мест.
• Планировка: смешанная (опен-спейсы, кабинеты, кухня/кофе-поинт, санузлы в блоке).
• Базовая арендная ставка: 57 000 руб. за кв. м/год.
• Операционные расходы (OpEx): 11 982 руб. за кв. м/год.
• Коммунальные расходы: оплачиваются отдельно по счетчикам.
• Налог: НДС 22% (начисляется сверху).
• Месячный арендный платеж: 29 317 350 руб./месяц (без НДС) / 35 767 167 руб./месяц (с НДС 22%).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
35 767 167 ₽/мес.
Обеспечительный платёж 107301501 ₽, предоплата за 1 месяц
423 055 $/мес.
366 790 €/мес.
Цена за метр84 158 ₽ в год
НалогНДС включен: 6 449 817 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 86
Риелтор