Агентство недвижимости
Торговая площадь, 69 м²
Обновлено: 26 авг, 16:41
Сдается торговая площадь, 69 м²
Площадь69 м²
Этаж1 из 25
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаю в аренду топовое нежилое помещение с дорогим и качественным ремонтом на очень высоком пешеходном трафике на главном прогулочном бульваре в ЖК "Полярная 25" в 10 минутах от метро Медведково.
ЖК рассчитан на 4500 квартир, заселен на 90-100%, дома сдавались в 2021-2024 годах, всего около 15 000 человек проживает в шаговой доступности в составе ЖК, а также большой жилой массив без стрит-ритейла напротив ЖК еще на 75 000 жителей.
Свободное назначение, открытая функциональная зальная планировка, качественный ремонт, высокие потолки около 4,5 метров, витринные окна на две стороны, много места под наружную рекламу, отдельный вход с первой линии и большая витрина, много места под рекламу, мощность - до 15 кВт (в теории можно увеличить).
Рядом работают сетевые якорные арендаторы, привлекающие трафик всего ЖК к помещению: супермаркет Магнит, Вкусвилл, аптеки Здравсити и Столички, Винлаб, SODA и другие. Практически все помещения на центральном бульваре сданы в аренду, ротация арендаторов - минимальная, помещений с РЕМОНТОМ в аренду нет и не предвидится.
Помещение освобождается 31 октября 2026 года, более ранний выезд текущего арендатора обсуждается индивидуально.
Идеально под суши-пиццу, сетевую кофейню, салон красоты, студию маникюра/педикюра или барбершоп, пивной магазин или бар, оптику, СПА или массаж, растяжку или йогу, обучающий или развивающий центр, языковую школу, а также любые другие законные виды деятельности, КРОМЕ СУБАРЕНДЫ!
Прямая аренда от собственника, без комиссии, долгосрочный договор аренды до 5 лет. Звоните или пишите, Антон.
Перед просмотром помещения просьба связаться со мной по телефону или через сайт и не пугать сотрудников арендатора и не вступать с ними в диалог, а смотреть без меня только под видом клиента или договариваться со мной на точное время встречи!
С агентами и брокерами НЕ сотрудничаем, субаренду и "управление" НЕ рассматриваем, частями НЕ сдается - просьба НЕ беспокоить!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Площадь участка0 га
- Общая площадь69 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
250 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 250000 ₽, предоплата за 1 месяц
2 921 $/мес.
2 508 €/мес.
Цена за метр43 478 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 14 лет
- Объектов в работе
- 40