Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 635 м²
Обновлено: 9 сен, 19:22
Сдается офис (B)
Площадь635 м²
Этаж2 из 3
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Код объекта: 2305596.
Графский переулок, 12А1
10 минут до метро "Алексеевская" | 635 м²
Офисный центр в историческом районе
ГРАФСКИЙ ПЕРЕУЛОК — ИСТОРИЯ, СТАТУС, ДОСТУПНОСТЬ.
Здание расположено в одном из старейших районов Москвы, рядом с Проспектом Мира и ТТК. Название переулка напоминает о землях графа Шереметьева — это место с характером и атмосферой старой Москвы. При этом — 10 минут пешком до метро "Алексеевская", удобный выезд на ТТК и Проспект Мира.
ЧТО СДАЁТСЯ:
Офисное здание общей площадью 2 606,8 м² (3 этажа, без подвала и цоколя).
Свободная площадь — 635 м² на 2-м этаже. Аренда — 1 400 000 ₽/месяц.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам.
ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ВАШ ВЫБОР:
Технические характеристики:
• Стены — кирпич, отделка — вентфасад + штукатурка
• Перекрытия — железобетон, кровля — скатная
• Выделенная мощность — 300 кВт
• Теплоснабжение — центральное с индивидуальным регулированием
• Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией
• Центральное кондиционирование (чиллер-фанкойл)
• Центральное водоснабжение (ХВС, ГВС — котельная/бойлеры)
• Слаботочные сети — МГТС (разводка выполнена)
• Пожарная сигнализация, оповещение, гидранты
• Видеонаблюдение по периметру и в общих зонах
• СКУД — домофония, запирающие устройства
• Технические помещения: ИТП, электрощитовая, венткамеры, серверные
Инфраструктура:
• 2 входа (возможно сделать 3-й)
• 15 машино-мест по периметру
• 4 действующих арендатора (краткосрочные договоры), занято 50% площадей
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ АРЕНДАТОРА:
Свободная планировка 635 м² на 2-м этаже — под любой формат: офис, шоурум, медицинский центр, образовательный центр, салон красоты, фитнес-студия. Полный набор инженерных систем и возможность работы 24/7. Прямая аренда от собственника. Гибкие условия по срокам и зонированию.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Долгосрочная аренда. Залог — 1 месяц. Коммунальные — отдельно.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
1 200 000 ₽/мес.
Обеспечительный платёж 1200000 ₽
14 226 $/мес.
12 209 €/мес.
Цена за метр22 677 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендатора100%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 107
Риелтор