Помещение свободного назначения, от 767 до 4 710 м²
Обновлено: 6 сен, 19:56
Сдается помещение свободного назначения, 767 – 4 710 м²
- Симферопольское шоссе13 км от МКАД
- Варшавское шоссе9 км от МКАД
- Остафьево22 мин.
- Щербинка7 мин.
- Силикатная9 мин.
Площади767 – 4 710 м²
Этаж3 из 6
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Доступно 4 площади
767 м²
1 этаж920 400 ₽/мес.
14 400 ₽/м² в год
1490 м²
1 этаж1 341 000 ₽/мес.
10 800 ₽/м² в год
3140 м²
3 и 4 этаж1 570 000 ₽/мес.
6 000 ₽/м² в год
4710 м²
3 - 5 этаж1 876 500 ₽/мес.
4 780 ₽/м² в годСдаются коммерческие помещения в новом БЦ M-2 Loft под различные виды бизнеса.
Идеально для крупного бизнеса, торговых сетей, магазинов, представительств, гостиницы или апартотеля.
Современное лофтпространство shell & core — создайте интерьер под свои задачи: от корпоративного офиса до стильного апартотеля. Индустриальный шик, свобода планировки и атмосфера мегаполиса!
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
Первая линия улицы в динамично развивающемся районе — высокая проходимость и заметность бренда!
Удобная логистика:
- Симферопольское шоссе — 12 км от МКАД (идеально для доставки и грузоперевозок);
Варшавское шоссе — 8 км от МКАД (удобный маршрут с юга Москвы);
- Быстрый доступ к общественному транспорту:
- 16 минут пешком до МЦД Остафьево;
- 7 минут на машине до станции Щербинка;
Развитая сеть наземного транспорта — сотрудники, клиенты и гости легко доберутся до вас.
Отличная транспортная доступность рядом с основными магистралями и транспортными развязками — удобно для партнёров и покупателей вашего бизнеса.
ПАРАМЕТРЫ ПРОСТРАНСТВ:
• 767 м2 - торговое помещение / ПСН;
• 1490 м2 - торговое помещение / ПСН;
• 3140 м2 - офисы или гостиница (2 этажа);
• 4170 м2 - офисы или гостиница (3 этажа).
- Состояние: shell & core (loft) — полная свобода дизайна и зонирования;
- Гибкая планировка — адаптируйте пространство под любые задачи: open space, кабинеты, зоны отдыха или номера апартотеля;
- Мокрые точки в каждом помещении — готовы к подключению сантехники, идеально для апартотелей, кафе, зон отдыха с душевыми и других форматов с повышенными требованиями к инфраструктуре;
- Электрическая мощность: 1000 кВт на здание — надёжное энергоснабжение для интенсивной эксплуатации: серверные, кухни, оборудование апартотеля или производственные линии.
ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
• Льготные ставки до конца года;
• Эксплуатация и коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
• Прямая аренда от собственника — никаких посредников и скрытых комиссий;
+ арендные каникулы (обсуждается индивидуально).
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ КРУПНОГО БИЗНЕСА:
• Престиж. Расположите торговую сеть, штабквартиру или представительство в современном пространстве с характером;
• Гибкость. Loftформат подходит для любых концепций — от корпоративного центра до апартотеля премиумкласса;
• Эффективность. Большая площадь и высокие потолки позволяют реализовать самые смелые идеи;
• Логистика. Удобное расположение сокращает время на доставку, встречи и перемещения.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Круглосуточный доступ (24/7) — работайте в любое время суток без ограничений;
• Профессиональное обслуживание от квалифицированной управляющей компании — техническое состояние здания и прилегающих территорий всегда под контролем;
• Вместительная парковка на 170 машиномест прямо перед зданием — удобно для клиентов и гостей.
Не упустите шанс занять целый этаж в перспективном районе!
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и обсудить детали аренды.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияОфисно-гостиничный комплекс
- Площадь участка0,4 га
- Общая площадь4 710 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Автономное отопление
Сигнализация
920 400 – 1 876 500 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
от 3 835 до 23 550 $/мес.
от 3 835 до 23 550 €/мес.
Цена за метрот 4 781 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены