Агентство недвижимости
Торговая площадь, 132 м²
Обновлено: 2 окт, 09:24
Сдается торговая площадь, 132 м²
Площадь132 м²
Этаж1 из 25
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдам в аренду топовое торговое помещение с открытой планировкой, высокими потолками и витринами окнами в пол в стилобате на центральном пешеходном бульваре ЖК Сиреневый Парк на основном трафике местных жителей.
ЖК Сиреневый Парк рассчитан на 5500 квартир бизнес-класса, первые 3 очереди ЖК уже сданы в 2021-2024 годах и заселены на 80-100%, новая очередь сдана летом 2026 года, квартиры уже все проданы и переданы покупателям, идет активное заселение. Все дома, в том числе заселенные, находятся в шаговой доступности от помещения, что гарантирует поток клиентов с первого дня после открытия!
В шаговой доступности также заселены две очереди ЖК Лосиноостровский парк на 3000 квартир и ЖК Открытый Парк на 1500 квартир, а также завершается строительство ЖК Метроном на 2600 квартир, которы будет сдан уже в конце 2026 года.
Все эти высотные комплексы образуют огромный жилой кластер с дефицитом коммерческих помещений, жителями которого уже сейчас являются более 20 000 человек, а после завершения строительства всех очередей этих ЖК и жилого массива в рамках КРТ в радиусе 500-700 метров будет проживать более 35 000 человек с доходами выше среднего и высокими, что гарантирует постоянный спрос операторам торговли и услуг.
Помещение расположено в стилобате (над помещением НЕТ квартир, можно работать 24/7, под помещением НЕТ парковки, можно получить медицинскую или алкогольную лицензию!) на центральном бульваре ЖК на основном пешеходном трафике, через год рядом с помещением будет построена новая единственная на весь ЖК школа, путь к которой для жителей всех соседних домов будет пролегать через этот бульвар мимо помещения. Открытая зальная планировка без несущих стен, максимально свободное пространство для реализации любых ваших идей, высокие потолки 5 метров, большие витрины в пол на две стороны на фасад и во двор, много места под наружную рекламу, есть отдельная вытяжка на крышу под общепит, выделенная мощность - около 30 кВт.
В заселенных очередях и соседних ЖК сданы практически все помещения, вакантных площадей фактически нет, часть помещений в новой очереди также уже сданы сетевым арендаторам => спешите арендовать одно из лучших помещений в ЖК!
Идеально подойдет под общепит, бар, кафе, кальянный бар, компьютерный клуб, алкомаркет или винотеку, пивной или винный бар, продуктовый магазин, салон красоты или барбершоп, СПА или массажный салон, студию йоги или растяжки, пилатес, школу бокса или боевых искусств, танцевальную школу, обучающий или развивающий центр для детей или взрослых, детский лофт или частный детсад, стоматологию, медицинский центр, анализы, небольшую клинику, лофт пространство и любые другие законные деятельности, КРОМЕ субаренды!
Прямая аренда от собственника, БЕЗ комиссии, ставка аренды указана на первый год, условия на период раскрутки и основной срок договора обсуждаются индивидуально с реально заинтересованным клиентом, предоставляем адекватные арендные каникулы.
Звоните. Покажу помещение и отвечу на вопросы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь132 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
395 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 395000 ₽, предоплата за 1 месяц
4 768 $/мес.
4 237 €/мес.
Цена за метр35 909 ₽ в год
НалогНДС 22% включён — 71 229 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 14 лет
- Объектов в работе
- 46