Агентство недвижимости
Торговая площадь, 52 м²
Обновлено: 25 сен, 08:54
Сдается торговая площадь, 52 м²
Площадь52 м²
Этаж1 из 21
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаю в аренду современное торговое помещение свободного назначения в новой сданной очереди ЖК "Большая Академическая 85" с двумя большими фасадными витринами и идеальной открытой зальной планировкой без несущих стен с увеличенном мощностью до 20 кВт!
Помещение расположено на первой линии домов рядом со стилобатом на основных пешеходных зонах ЖК. На текущий момент в ЖК сданы все очереди: 1 очередь сдана 4 года назад и заселена на 100%, вакантных площадей в аренду там уже не осталось. Новая очередь сдана в эксплуатация и начала заселяться весной 2026 года.
Суммарно в двух очередях более 3 500 квартир комфорт-класса, большая часть квартир уже продана, идет активно заселение, все квартиры - с отделкой, поэтому заселение идет очень быстро, а помещения активно сдаются в аренду.
В новой ЖК уже работают пункты выдачи заказов ОЗОН и ВБ, сетевая пекарня French Bakery, школа программирования, строительный магазин, аптека, супермаркет. В первой очереди ЖК также представлены крупные сетевые операторы - аптеки, алкомаркеты, продуктовые супермаркеты, пекарни, медицинские центры - все помещения сданы в аренду, свободных лотов нет!
Помещение имеет две большие витрины по фасаду, широкий вход по середине, при желании можно разделить на двух арендаторов или сдать часть площади в субаренду без сложных схем деления, много места под рекламные вывески, есть корзины под кондиционеры, собственная мокрая точка, вытяжка, выделенная мощность - 20 кВт (увеличенная мощность)
Помещение идеально подойдет под аптеку, кофейню, салон красоты или студию маникюра, барбрешоп, цветочный бутик, кондитерскую, пивной магазин или мини-бар, пункт выдачи заказов, офис продаж, турагентство, товары для дома, Минимаркет, табак, овощи и фрукты и другие законные виды деятельности.
Можно арендовать как все помещение целиком, так и примерно половину по ПРЯМОМУ договору аренды без рисков субаренды.
Пишите или звоните, ставка аренды указаны на первые месяцы после каникул, далее - обсуждается с реальным арендатором.
Прямая аренда от собственника, БЕЗ комиссии, помещение выкуплено. Антон.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь52 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
185 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 200000 ₽, предоплата за 1 месяц
2 193 $/мес.
1 930 €/мес.
Цена за метр42 692 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 14 лет
- Объектов в работе
- 38