Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 370 м²
Обновлено: 24 окт, 14:13
Сдается помещение свободного назначения, 370 м²
- Новорижское шоссе23 км от МКАД
- Волоколамское шоссе26 км от МКАД
Площадь370 м²
Этаж1 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается в долгосрочную аренду отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание площадью 370 м². Объект расположен в одной из наиболее состоятельных и востребованных локаций Новой Риги.
Здание подойдет для открытия ресторана, премиального семейного клуба, медицинского центра, wellness- или beauty-пространства, салона, магазина, шоурума либо камерной площадки для частных мероприятий.
Объект находится в сформированном премиальном окружении, рядом с крупными коттеджными поселками и инфраструктурными объектами Новой Риги.
В непосредственной близости расположены:
- Millennium Park;
- Agalarov Estate;
- Renaissance Park;
- Sherwood;
- Greenfield;
- Madison Park;
- "Онегин";
- Park Fonte;
- "Княжье Озеро";
- Futuro Park;
- Estate Mall;
- Outlet Village Новая Рига;
- фитнес-центры, гольф-клубы, теннисные корты и банные комплексы.
В зоне охвата объекта проживает более 20 000 домохозяйств с высоким уровнем дохода. Прямые конкуренты аналогичного формата в пешей доступности отсутствуют. Арендатор получает возможность занять свободную коммерческую нишу и сформировать постоянную аудиторию среди жителей ближайших поселков.
- общая площадь — 370 м²;
- два этажа;
- свободная планировка;
- панорамное остекление;
- современная архитектура;
- фасад в теплых оттенках с использованием натуральных материалов;
- собственная прилегающая территория;
- благоустроенный внутренний двор;
- сад с плодовыми деревьями и сиренью;
- возможность организовать летнюю террасу, детскую площадку и закрытую зону отдыха.
Свободная планировка позволяет адаптировать здание под индивидуальную концепцию арендатора. Панорамные окна обеспечивают высокий уровень естественного освещения, визуально увеличивают пространство и подчеркивают премиальный характер объекта.
Разрешенное использование здания и земельного участка позволяет рассматривать несколько коммерческих сценариев:
- ресторан или другой формат общественного питания;
- семейный или досуговый клуб;
- площадка для частных мероприятий;
- магазин или шоурум;
- медицинский центр и амбулаторно-поликлиническое обслуживание;
- wellness- или beauty-пространство.
Возможно расширение территории за счет прилегающего земельного участка площадью 8 соток. Условия его использования обсуждаются индивидуально.
Дополнительную территорию можно задействовать для увеличения парковочной зоны, организации летней веранды, детской площадки, сада или отдельного сервисного пространства с учетом градостроительных и земельных ограничений.
Ежемесячный арендный платёж составляет 10% от товарооборота, но не менее 949 250 рублей в месяц.
Минимальный гарантированный платёж рассчитан исходя из ставки 30 000 рублей за 1 м² в год:
379,7 м² 30 000 ₽ = 11 391 000 ₽ в год за весь объект.
Остальные условия долгосрочной аренды обсуждаются индивидуально.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияОтдельно стоящее здание
- Общая площадь370 м²
900 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года)
11 175 $/мес.
9 973 €/мес.
Цена за метр29 189 ₽ в год
НалогНДС 22% включён — 162 295 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 1 год
- Объектов в работе
- 8
Риелтор