Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 294,9 м²
Обновлено: 7 окт, 23:06
Сдается офис (А)
Площадь294,9 м²
Этаж18 из 61
Парковка4 места
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ЛОКАЦИЯ
Деловой кластер рядом с Москва-Сити, ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1.
Пешком ориентировочно 3-5 минут до станций метро Шелепиха (МЦК, БКЛ) и
Тестовская (МЦД); отдельный заезд на паркинг здания с ТТК.
ОБЪЕКТ
Офис 294,9 м² на 18 этаже (из 61) бизнес-центра класса А iCITY (башня
Space Tower, ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2025). Панорамное остекление,
высота потолков 3,6 м. Площадь позволяет разместить open space с
несколькими кабинетами и переговорными.
ЗДАНИЕ
Класс А, круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение,
пожаротушение (спринклерная система). На нижних этажах — торговая
галерея с кафе, ресторанами и сервисными службами (по данным
инвестиционного меморандума проекта).
ИНЖЕНЕРИЯ
Отделка — white box, ремонт под арендатора обсуждается отдельно.
Выведена мокрая точка. Вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование
центральное.
ПАРКОВКА
Подземная и наземная парковка в здании; опция до 4 машиномест на 5 этаже
башни — по согласованию, стоимость уточняется.
УСЛОВИЯ
— Аренда: 2 703 250 ₽/мес, с учётом НДС (110 000 ₽/м²/год);
— эксплуатационные и коммунальные платежи — отдельно от ставки, сумма
уточняется при показе;
— обеспечительный платёж — 2 арендные ставки;
— возможны арендные каникулы — условия обсуждаются;
— срок — долгосрочная аренда.
Возможно объединение с соседним блоком 241,9 м² на этом же этаже (итого
до 536,8 м²) — уточняйте при обращении.
Звоните - записывайтесь на просмотр!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
2 703 250 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 2703250 ₽, предоплата за 1 месяц
33 565 $/мес.
29 955 €/мес.
Цена за метр110 000 ₽ в год
НалогНДС 22% включён — 487 470 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены