Торговая площадь, 267,4 м²
Обновлено: сегодня, 10:25
Сдается торговая площадь, 267,4 м²
Напротив выхода метро Терехово
Площадь267,4 м²
Этаж1 из 22
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Угловое помещение, витрины, первая линия.
Торговое помещение 267,4 м² на первом этаже ЖК Остров (5-й квартал). Главный фасад с витринами и входом смотрит на выход 3 метро Терехово: от выхода по пешеходному переходу до входа — около 50 м.
Помещение спроектировано застройщиком под продуктовый магазин. Своя зона разгрузки.
Характеристики:
• 267,4 м² по ЕГРН, первый этаж, угловое расположение;
• два отдельных входа с улицы;
• высота потолков 4,75 м, витражи в пол высотой около 3,6 м;
• электрическая мощность 100 кВт;
• загрузочная с воротами, кладовые, гардероб и санузел персонала;
• вентиляция 2 685 м/ч, отопление ~40 кВт, места под наружные блоки кондиционеров;
• три точки подключения воды и канализации в разных зонах;
• места для вывесок над входами.
Подойдёт для продуктового магазина, аптеки, кофейни, пекарни, клиники, банка, пункта выдачи.
Локация:
• первая линия на пути от метро к жилым кварталам ЖК Остров;
• 5-й квартал сдан в 2025 году, жители заселяются с 2026 года; по данным застройщика, к 2028 году в ЖК будет более 26 тыс. жителей;
• рядом строится БЦ Stone Мнёвники (около 6 500 рабочих мест);
• помещение — на пути от метро к спортивному кластеру Мнёвниковской поймы (ледовая арена, академия хоккея, центр пляжных видов спорта).
Условия аренды:
• Прямая аренда от собственника, без комиссии для арендатора.
• Арендная ставка на период заселения квартала — 1 550 000 ₽/мес. Базовая долгосрочная ставка — 1 850 000 ₽/мес.
• Процент от товарооборота — размер согласовывается индивидуально.
• Ежегодная индексация фиксированной арендной платы — по ИПЦ Росстата.
• Арендные каникулы на ремонт — до 2 месяцев.
• Обеспечительный платёж — 1 месяц.
• Срок аренды — от 5 лет.
• Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно.
• Помещение свободно и готово к передаче.
Полные условия — в коммерческом предложении. Направим сразу по запросу вместе с планом и паспортом помещения. Покажем помещение в удобное время.
Брокерам — вознаграждение 50% месячной ставки первого года.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь267,4 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
Управляющая компанияID 7045234
1 550 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 60 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 1550000 ₽, предоплата за 1 месяц
19 106 $/мес.
17 007 €/мес.
Цена за метр69 559 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Управляющая компанияID 7045234