Помещение свободного назначения, 46,2 м²
Обновлено: 20 окт, 13:14
Сдается помещение свободного назначения, 46,2 м²
- Боровское шоссе20 км от МКАД
- Киевское шоссе21 км от МКАД
- Аэропорт Внуково11 мин.
- Толстопальцево9 мин.
- Кокошкино11 мин.
Площадь46,2 м²
Этаж1 из 10
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Первая линия главной улицы, два панорамных окна в пол и ни одной колонны внутри — 46,2 м² под ваш бизнес в корпусе, который сдается в конце этого года.
Главный плюс для арендатора здесь — момент входа. Забронировать помещение на центральной улице сейчас — значит спокойно подготовить проект, зайти на ремонт сразу после выдачи ключей и открыться первым, пока жители получают квартиры и формируют свои ежедневные привычки. Кто открывается в новом районе первым, тот забирает основную базу постоянных клиентов без борьбы с конкурентами.
Коротко по параметрам для работы:
- 46,2 м², 1 этаж (корпус 3.1, секция 4)
- Отдельный вход с уровня тротуара без ступеней — удобно для мам с колясками, курьеров и быстрой разгрузки товара
- 2 широких витринных окна в пол — работают как бесплатная наружная реклама 24/7 и дают максимум места под заметную вывеску
- Высота потолков — 4,4 м (много воздуха и света в торговом зале)
- Электричество — 9,24 кВт (при необходимости переводится на 380В)
Мокрая точка и канализация уведены в дальний угол — удобно отгородить санузел и подсобку, не забирая полезное место у витрин
Посмотрите на общий план этажа в фотографиях и сравните соседние помещения.
Почти везде посреди зала торчат несущие пилоны или угловые шахты. У нас — правильный прямоугольник и четыре ровные стены. Для бизнеса это прямая экономия в деньгах: вы не платите ежемесячную аренду за мертвые углы вокруг колонн, а стандартные стеллажи, холодильники или витрины встают четко вдоль стен без заказа дорогой нестандартной мебели.
Отдельная точка роста для выручки — трафик. Помещение выходит на главную улицу комплекса, а прямо за углом нашего дома застройщик делает прогулочную набережную. Весь пеший поток квартала на 17 000 жителей и соседних обжитых СНТ (где сейчас нет нормальных магазинов и сервиса) пойдет к воде и обратно прямо мимо вашей двери.
Под какой формат идеально встанет:
- Пункт выдачи заказов (WB, Ozon, Яндекс)
- Аптека или оптика
- Бытовые услуги
- Бьюти-студия или барбершоп
- Цветочный магазин
- Табачный маркет, кофейня или пекарня
- Магазин товаров и услуг
В галерее мы уже приложили 5 готовых 3D-планировок с расстановкой мебели и оборудования (включая ПВЗ с изолированным закрытым складом) — полистайте фото, чтобы сразу примерить зал под себя.
Условия аренды:
- Прямая аренда от собственника
- Выдача ключей под ремонт — конец декабря 2026 года
- Предоставляем арендные каникулы на время ремонта и запуска точки
- Готовы обсуждать долгосрочный договор для стабильной работы бизнеса
Мы в Beseda Group смотрим на коммерцию глазами предпринимателя. Наша задача — сделать так, чтобы каждый бизнес встал ровно на свое место, быстро вышел в плюс и работал в долгую.
Звоните или пишите — обсудим специфику вашего бизнеса, согласуем каникулы и условия, посмотрим локацию на месте и зафиксируем помещение за вами.
Петрова Варвара
Beseda Group
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь46,2 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
161 700 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 162000 ₽, предоплата за 1 месяц
2 004 $/мес.
1 800 €/мес.
Цена за метр42 000 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендатора100%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
