Помещение свободного назначения, 795,9 м²
Обновлено: 20 окт, 18:56
Сдается помещение свободного назначения, 795,9 м²
Площадь795,9 м²
Этаж3 из 3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдается помещение в историческом особняке: Садовая-Черногрязская, 10 (м. Красные Ворота)
Это не типовая коробка в новостройке, а атмосферный особняк в самом центре деловой и культурной жизни Москвы.
-Идеальный трафик и статус локации.
-Две минуты от метро "Красные ворота"
-Садовое кольцо: постоянный поток автомобилистов и пешеходов.
-Соседство: в шаговой доступности — Высшая школа экономики, десятки бизнес-центров, нотариальные конторы и административные здания. Ваши гости — студенты, клерки, экспаты и жители элитных доходных домов района.
Пешеходный трафик: более 15 000 человек в сутки проходят по этой части Садового кольца.
Мощности: выделенная электрическая мощность от 90 кВт — хватит для полноценной кухни, конвектоматов и холодильного оборудования.
Вентиляция: в здании уже смонтирована централизованная приточно-вытяжная система.
Зоны: возможность зонирования под зал, барную стойку, VIP-комнату и Lounge-зону. Высота потолков — 3,2 метра, что дает простор для дизайнерского света и вентиляции.
Вход: отдельный вход с улицы и дополнительный со двора.
Парковка: во внутреннем дворе и на прилегающей территории оборудована охраняемая стоянка.
Концепции, которые здесь выстрелят:
Городское кафе с завтраками (в 9:00 здесь уже очередь из сотрудников соседних офисов).
Авторская кухня или гастробар (соседний успешный проект Честная кухня и "Мунтерра" доказали: люди в этом районе готовы платить за качественную еду и сервис).
Кофейня-пекарня третьей волны (идеальный трафик для формата to go и посадкой).
Крафтовый бар или винотека (вечерний трафик района требует стильных мест для встреч после работы).
Технические детали:
Площадь: 1-й этаж 297,5 кв.м., 2-й этаж - 384,7 кв.м., цоколь -113,7 кв.м.
Ставка: конкурентная, обсуждается индивидуально (фикс с НДС). Возможны арендные каникулы на период ремонта и въезда.
Условия: долгосрочный договор от 3 лет с регистрацией.
Оперативный показ, звоните!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь795,9 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
Отдел арендыID 37574187
3 000 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 3000000 ₽, предоплата за 1 месяц
37 249 $/мес.
33 244 €/мес.
Цена за метр45 232 ₽ в год
НалогНДС 22% включён — 540 983 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены