Агентство недвижимости
Торговая площадь, 32 м²
Обновлено: 22 окт, 12:37
Сдается торговая площадь, 32 м²
Площадь32 м²
Этаж1 из 25
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаю в аренду современное торговое помещение свободного назначения в новой сданной очереди ЖК "Большая Академическая 85" с большой фасадной витриной и идеальной открытой зальной планировкой без несущих стен с увеличенной мощностью до 16 кВт!
В соседней части помещения уже в ноябре 2026 года откроется ПВЗ ОЗОН, что гарантирует постоянный поток клиентов (вход через общий тамбур).
Помещение расположено на первой линии домов рядом со стилобатом на основных пешеходных зонах ЖК. На текущий момент в ЖК сданы все очереди: 1 очередь сдана 4 года назад и заселена на 100%, вакантных площадей в аренду там уже не осталось. Новая очередь сдана в эксплуатация и начала заселяться зимой 2026 года.
Суммарно в двух очередях более 3 500 квартир комфорт-класса, большая часть квартир уже продана, идет активно заселение, все квартиры - с отделкой, поэтому заселение идет очень быстро, а помещения активно сдаются в аренду.
К концу 2026 года напротив помещения будет завершена организация прогулочного парка для местных жителей, а вывески арендаторов будут хорошо просматриваться из сквера и от заселенных очередей ЖК и единственного действующего в ЖК супермаркета "Пятерочка".
В новой ЖК уже работают пункты выдачи заказов ОЗОН и ВБ, сетевая пекарня French Bakery, аптека Горздрав, школа программирования, строительный магазин. В первой очереди ЖК также представлены крупные сетевые операторы - аптеки, алкомаркеты, продуктовые супермаркеты, пекарни, медицинские центры - все помещения сданы в аренду, свободных лотов нет!
Помещение имеет большую витрину на фасад, широкий вход по середине, много места под рекламные вывески, есть корзины под кондиционеры, собственная мокрая точка, вытяжка, выделенная мощность - 16 кВт (увеличенная мощность)
Помещение идеально офис продаж, турагентство, товары для дома, минимаркет, овощи и фрукты и другие законные виды деятельности.
Пишите или звоните, финальные условия аренды обсуждаются индивидуально с реальным арендатором, каникулы на ремонт предоставляются.
Прямая аренда от собственника, БЕЗ комиссии, помещение выкуплено. Антон.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Площадь участка0 га
- Общая площадь32 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
150 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 150000 ₽, предоплата за 1 месяц
1 862 $/мес.
1 662 €/мес.
Цена за метр56 250 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 14 лет
- Объектов в работе
- 38