Агентство недвижимости
Торговая площадь, 107 м²
Обновлено: 3 ноя, 19:51
Сдается торговая площадь, 107 м²
Площадь107 м²
Этаж1 из 23
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаю в аренду торговое помещение свободного назначения на въезде и на высоком пешеходном трафике в высотном заселенном ЖК Большая Академическая 85, на первой линии домов и основном пешеходном маршруте комплекса.
Мимо фасада помещения проходят почти все жители ЖК - вашу вывеску будут видеть каждый день! Топовая локация для бизнеса, которому нужны заметность и постоянный поток потенциальных клиентов.
Отличное торговое окружение: рядом уже открылись French Bakery, единственная в этой очереди аптека Горздрав, пункты выдачи заказов и обучающий центр Технокуб. Жители всего ЖК приходят сюда за повседневными покупками, кофе и выпечкой и услугами.
Более 3 500 квартир во всех очередях ЖК, первые очереди заселены на 100%! Дома новой очереди сданы в начале 2026 года, все квартиры передавались с отделкой, поэтому комплекс быстро заселяется, а вместе с новыми жителями растёт и аудитория вашего бизнеса.
Удачное помещение для любого бизнеса:
- четыре больших витринных окна на две стороны - больше обзора и возможностей показать ваш бизнес клиентам
- отдельный вход с первой линии рядом с сетевыми якорными арендаторами (пекарня и аптека)
- открытая зальная планировка, 100% полезной площади - удобно адаптировать под любой формат торговли, общепита или услуг
- высокие потолки около 5 метров
- есть вытяжка, электрическая мощность 22 кВт (можно увеличить)
Идеально подойдёт под магазин продуктов, алкомаркет, винный бутик или бар, суши, кафе авторской кухни, кофейню или легкий общепит, цветочную базу, магазин, салон красоты или барбершоп, медицинский центр или анализы, стоматологию, языковую школу, детский развивающий центр.
Прямая аренда, БЕЗ комиссии, долгосрочный договор до 5 лет, каникулы на ремонт.
Звоните или пишите, ключи и ЕГРН получены - покажу помещение и обсудим все условия аренды!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Площадь участка0 га
- Общая площадь107 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
350 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 350000 ₽, предоплата за 1 месяц
4 261 $/мес.
3 796 €/мес.
Цена за метр39 252 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 14 лет
- Объектов в работе
- 46