Помещение свободного назначения, 386,7 м²
Обновлено: 25 авг, 04:38
Продается помещение свободного назначения, 386,7 м²
Площадь386,7 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается надежный ГАБ на первой линии Комсомольского проспекта, в престижной локации района Хамовники
Расположение : Москва, Комсомольский просп., д. 15с2 (в шаговой доступности от метро "Парк Культуры" и "Фрунзенская").
Описание : Помещение общей площадью 386,7 м2. располагается в двух уровнях (1-ый этаж 184,4 м2; цокольный этаж 197,1 м2. Большая высота потолков. Три отдельных входа, огромные витринные окна, свободная планировка. Все центральные коммуникации: электричество 160 кВт, ХВС, ГВС, канализация. Отличная обзорность с Комсомольского проспекта.
О локации : Помещение расположено в районе Хамовники, премиальная, эксклюзивная локация с платежеспособным населением. Одно из лучших предложений в районе. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Соседи сетевые престижные арендаторы: DovletHouse, МятаLounge, OldBoy, сигарный салон, дизайнстудия, МосИталмед, сетевые аптеки и продуктовые магазины.
Арендаторы : Первый этаж - "Додо пицца". Месячный арендный поток 900 000 рублей. Цоколь - может иметь потенциальный арендный поток - 400 000 рублей. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы. Суммарный МАП 1,3 млн. рублей. Окупаемость менее 12 лет.
Цена : 189.000.000 рублей. УСН.
Прямая продажа от собственника. Обеспечиваем полное сопровождение сделки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Автор объявленияДмитрий Зленко
189 000 000 ₽
2 349 984 $
2 002 456 €
Цена за метр488 751 ₽
НалогУСН