Помещение свободного назначения, 1 202,7 м²
Обновлено: вчера, 18:31
Продается помещение свободного назначения, 1 202,7 м²
Площадь1 202,7 м²
Этаж1 из 8
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся помещение с ДВУМЯ СЕТЕВЫМИ АРЕНДАТОРАМИ в знаменитом доме архитектора Жолтовского на Ленинском проспекте!
В 10 минутах пешком от станций метро Октябрьская и Шаболовская
Дом построен в 1950 г. для сотрудников Аппарата Совета Министров СССР и бережно отреставрирован в 2014г.
Первая линия домов, витринные окна, два входа с Ленинского проспекта, интенсивный пешеходный и транспортный трафик
• Площадь всего помещения - 1202,7 кв.м.
Помещение состоит из двух независимых частей:
• первая - площадью 635,1 кв.м. на первом этаже (включая антресоль, площадью 278,9 кв.м.)
• вторая - площадью - 17,5 кв.м. на первом этаже и 550,1 кв.м. в высоком полуподвале (фактически цоколе с приямками)
Каждая часть имеет отдельный вход, с возможностью их объединения.
Арендатор первого этажа - сетевая клиника бизнес-класса, продающая, устанавливающая и обслуживающая специализированное оборудование для слухопротезирования
• Договор заключен в конце января 2025г. на 7 лет
• Безусловная ежегодная индексация - 5%
• МАП - 1 400 000 руб. + КУ + парковка
Арендатор цоколя - сетевая школа танцев премиум-уровня (только для женщин)
• Договор заключен в конце 2024г. на 5 лет с пролонгацией
• Безусловная ежегодная индексация - 5%
• МАП - 520 000 руб. + КУ + парковка
• В настоящее время арендатором в помещении производится высококачественный ремонт
Итоговый МАП - 1 920 00 руб. + КУ + парковка
• Стоимость помещения - 328 900 000 руб.
Помещения могут быть проданы как вместе, так и каждое по отдельности.
• В собственности физлиц, полная стоимость при ДКП.
Бывшее помещение банка, качественный дизайнерский ремонт класса А, действующие системы вентиляции и кондиционирования DAIKIN
• Планировка - смешанная
• Высота потолков в зале первого этажа - 5,4 м, высота антресоли - 2,35 м, высота потолков в полуподвале - до 3,3 м
• Выделенная электрическая мощность - 100 кВт
• Парковка наземная - 1 м/м во дворе + м/места во дворе дома днём (по согласованию с советом жильцов) + муниципальные парковки на прилегающих улицах
Объект является ЭКСКЛЮЗИВОМ нашего Агентства
Бонус коллегам - ВЫПЛАЧИВАЕМ
Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем оперативный показ объекта
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь1 202,7 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
328 900 000 ₽
4 222 926 $
3 579 272 €
Цена за метр273 469 ₽
НалогНДС не включен
- На Циан
- 17 лет
- Объектов в работе
- 24