Name: Продается торговая площадь, 1 239 м²
Brand: Циан
SKU: 310828493
Price: 385000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (2)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 1 239 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеСАОБеговойметро ДинамоБеговая аллея

Обновлено: 26 июн, 12:25

Площадь1 239 м²

Этаж1 из 5

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот: 31142. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Привлекательное расположение Торговая площадь на Беговой аллее, д. 3А, предлагает уникальную возможность для инвесторов, заинтересованных в коммерческой недвижимости в одном из самых оживленных районов Москвы. Объект находится в СЗАО, в районе "Беговой", на пересечении Ленинградского проспекта и Третьего транспортного кольца. Это обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, что делает объект особенно привлекательным для арендаторов. Надежные арендаторы Объект уже сдан в аренду надежным и известным брендам, что гарантирует стабильный доход: - Пятёрочка (1 этаж) — крупная сеть продуктовых магазинов, занимает основную площадь и антресоль с субарендатором (одежда). Ставка аренды составляет 2 866 500 руб. в месяц, срок аренды — до 2029 года. - Кафе Чикен Мания (2 этаж) — популярное кафе, арендует 80 м² по ставке 100 000 руб. в месяц, срок аренды — до 2024 года. - ПВЗ ОЗОН (2 этаж) — пункт выдачи заказов известного интернет-магазина, арендует 80 м² по ставке 98 000 руб. в месяц, срок аренды — до 2028 года. Финансовая привлекательность Общая площадь объекта составляет 1239 м², а совокупный доход от аренды — 3 009 825 руб. в месяц. Окупаемость объекта составляет 10 лет, что делает его выгодным вложением для инвесторов, ищущих стабильный доход. Отсутствие НДС также является дополнительным преимуществом. Удобный доступ и инфраструктура Здание имеет вход с фасада, что обеспечивает легкий доступ для посетителей и арендаторов. Объект окружен плотным жилым массивом, что создает постоянный поток потенциальных клиентов для арендаторов. Этот объект коммерческой недвижимости представляет собой отличную инвестиционную возможность благодаря своему стратегическому расположению, надежным арендаторам и стабильному доходу. Инвесторы, заинтересованные в долгосрочных вложениях с гарантированной окупаемостью, найдут это предложение особенно привлекательным. Почему именно NF GROUP? Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге. Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.