1 086 400 000 ₽
560 000 ₽/м²・Включая НДС 195 908 196 ₽
2 этаж
Офис
106,3 м²
63 573 380 ₽
4 этаж
Офис
119,5 м²
70 050 440 ₽
3 этаж
Офис
132,7 м²
75 695 796 ₽
6 этаж
Офис
133 м²
76 708 632 ₽
6 этаж
Офис
133 м²
76 708 632 ₽
Ещё 25 площадей
Купить помещение рядом с метро Динамо
Средняя цена в результатах поиска
95,80млн ₽
Динамо
11 минут пешком
1 220 000 000 ₽
529 055 ₽/м²・Включая НДС 220 000 000 ₽
Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание с подземным паркингом, расположенное в районе Аэропорт (САО) в шаговой доступности от станций метро Динамо и Аэропорт. Вторая линия домов.
Общая площадь : 2306 м²
Наземная площадь : 1115 м²
Наземная без лестниц : 1016 м²
Подвал : 789 м² (высота потолков 283)
Подвал : 401 м² (высота потолков 274)
1 этаж : 353 м² (высота потолков 325)
2 этаж : 380 м² (высота потолков 325)
3 этаж : 381 м² (высота потолков 300)
Земельный участок : 973 м²
Площадь застройки : 520 м²
Вид права : собственность
ВРИ : размещения административных и офисных зданий (1.2.7)
- Год постройки : 2014
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : монолитные
- Пассажирские лифты : 1 шт.
- Подземный паркинг : 24 м/м
- Наземная парковка : 10 м/м
Современное офисное здание. Пассажирский лифт на 8 человек грузоподъемностью 630 кг (производитель Thyssen Krupp). Центральные системы вентиляции и кондиционирования. Мощность электричества 100 кВт. Особняк сдан в аренду целиком одному арендатору, долгосрочный договор аренды действует до 31 марта 2029 года. Досрочно расторжение не предусмотрено.
Агентства просьба не беспокоить! ID 26550
Динамо
19 минут пешком
95 000 000 ₽
232 274 ₽/м²・УСН
Собственник!!! Предлагаем купить помещение от собственника! 409м2, свой вход, 32 кВт, в 6 кабинетах мокрые точки. Хорошее состояние, минимум доп. расходов.
- Продается помещение свободного назначения в Москве. Отличное расположение в престижном районе, удобный подъезд и развитая инфраструктура. Помещение идеально подойдет для реализации различных бизнес-проектов: офис, салон, магазин или медицинский центр.
- Возможна перепланировка и индивидуальный дизайн под ваши нужды. Окна и лоджии по всему периметру помещения, свой отдельный вход.
- метро Беговая в 10 мин пешком
- минимальная стоимость эксплуатации, городские тарифы
- все коммуникации центральные
- подойдет под офис, детский или медицинский центры, стоматологию или салон красоты
удобная транспортная доступность, рядом остановка автобуса и недорогая парковка.
- отдельная кухня + одна дополнительная
- 4 сан узла (10 мокрых точек)
- тихий зеленый двор
- 1 минута пешком от первой линии ул.Беговая
- низкие эксплуатационные затраты
- оперативный показ
- быстрый выход на сделку
- ВРИ участка позволяет вести любую деятельность в том числе и хранение
- Электричество - 32 кВт
Звоните прямо сейчас для получения информации и организации просмотра!
Только на Циан
Динамо
17 минут пешком
217 920 000 ₽
1 200 000 ₽/м²・Включая НДС 39 297 049 ₽
Стрит-ретейл в премиальном проекте в районе Аэропорт.
Коммерческое помещение площадью 181,6 м² расположено на первом этаже авторской коллекции резиденций премиум-класса "МУЗА" в районе Аэропорт - исторически престижной локации Москвы, сочетающей качественную жилую среду, развитую городскую инфраструктуру. Проект находится в границах Ленинградского делового коридора, одного из ключевых бизнес-направлений столицы, где сосредоточены крупные офисные кластеры, штаб-квартиры ведущих российских и международных компаний.
Помещение является частью внутренней инфраструктуры премиального жилого комплекса и ориентировано как на резидентов проекта, так и на жителей окружающей застройки, сотрудников ближайших бизнес-центров и городской транзитный поток. Такое расположение формирует устойчивый ежедневный трафик и создает благоприятные условия для размещения сервисных и торговых форматов.
Функциональные характеристики помещения позволяют реализовать широкий спектр коммерческих сценариев: клиентский офис, салон красоты, студию пилатеса, шоурум, концептуальный бутик, арт-пространство, кафе или другие сервисные форматы, ориентированные на устойчивый ежедневный спрос.
Характеристики коммерческого помещения
• Площадь 181,6 м²;
• Помещение свободного назначения;
• Витринное остекление и высота потолков 4 м;
• Отдельный вход, обеспечивающий беспрепятственный доступ для резидентов и внешнего трафика;
• Мокрая точка;
• Ввод в эксплуатацию I квартал 2029 года.
"МУЗА" - авторская коллекция резиденций премиум-класса, объединяющая 309 резиденций и ограниченный пул коммерческих помещений на первых этажах. Архитектурная концепция, приватное благоустройство и развитая внутренняя инфраструктура формируют качественную городскую среду и обеспечивают устойчивый ежедневный спрос на сервисы у дома.
В распоряжении резидентов приватный двор-парк с водным арт-объектом и амфитеатром, всесезонные пространства для отдыха, детские площадки, разработанные при участии экспертов по детской психологии, зоны воркаута, а также благоустроенные видовые кровли с лаунж-зонами и коворкингом. Насыщенная инфраструктура проекта повышает время пребывания резидентов на территории комплекса и создает дополнительные точки взаимодействия с коммерческими помещениями.
Только на Циан
Динамо
16 минут пешком
341 600 000 ₽
Прибыль 3 800 000 ₽/мес.
ГАБ с МЕДСИ на 1 линия Ленинградского пр. | 600 м до м. Аэропорт
Объект полностью арендован федеральной медицинской сетью МЕДСИ, которая реализует новый проектом на объекте и проводит обновление пространства.
Инвестиционные показатели:
Стоимость: 341 600 000 ₽ (с НДС 22%)
Цена: 160 602 ₽ / м²
Арендный поток: ~3 800 000 ₽ / месяц
Доходность: от 13,4% годовых
Окупаемость: 7,5 лет (расчет уже включает арендные каникулы на период ремонта и запуска проекта)
Площадь: 1 690,8 м²
• 1 этаж — 463 м²
• 2 этаж — 1 092,1 м²
• 3 этаж — 135,7 м²
Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет.
Характеристики объекта
— несколько входных групп
— витринное остекление
— электрическая мощность — 100 кВт
— центральные коммуникации
— автономные системы кондиционирования
— доступ 24/7
— парковка перед зданием
Арендатор:
Федеральная медицинская сеть МЕДСИ — один из крупнейших частных операторов медицинских услуг в России.
На объекте будет открыт новый медицинский центр:
— арендатор проводит капитальный ремонт
— модернизирует инженерные системы
— полностью обновляет пространство
Условия договора аренды:
— долгосрочный контракт
— ежегодная индексация
— дополнительная защита доходности через привязку к инфляции (ИПЦ)
— арендатор федерального уровня
Для собственника это прогнозируемый пассивный доход и минимальное операционное участие.
Локация:
Объект расположен на 1 линии Ленинградский проспект — одной из самых ликвидных торговых магистралей города.
— 600 метров до метро Аэропорт
— плотная жилая застройка
— деловые кварталы
— высокий автомобильный и пешеходный трафик
— сформированная коммерческая инфраструктура
В соседнем помещении расположен супермаркет Азбука Вкуса, который проходит масштабное обновление и после реконцепции усилит поток в локации.
Также существует потенциал масштабирования инвестиции — в перспективе может появиться возможность приобретения соседнего коммерческого объекта.
Сделка:
— прямая продажа от собственника
— без обременений
— быстрый выход на сделку
По запросу предоставим:
— финансовую модель
— информацию о договоре аренды
— организуем просмотр объекта
С учетом локации, федерального арендатора, долгосрочного договора и доходности выше рыночной, подобные предложения на рынке появляются крайне редко.
Это сильный и понятный инвестиционный актив рассчитанный на инвестора, который ценит стабильный арендный поток, защищенный контракт и качественную коммерческую недвижимость.
Только на Циан
Динамо
10 минут пешком
150 000 000 ₽
1 190 476 ₽/м²・УСН
В продаже коммерческое помещение на 1 этаже в ЖК ВТБ АРЕНА ПАРК. Помещение площадью 126 кв.м. Сейчас в помещении располагается ресторан МИО. Вход в помещение возможен как со стороны улицы, так и со стороны двора, в летний период открывается веранда, она согласована с УК. Большие панорамные окна, много света. Продажа от ИП.
Отдельно продается 3 кладовых помещения, по 1млн каждое.
Помещение продается со всей мебелью и техникой, с отделкой, все что на фото остается! Идеально подойдет для вашего ресторана, либо можем передать вам бренд МИО и у вас будет готовый арендный бизнес!
"ВТБ Арена Парк" - современный комплекс в районе Динамо. Огороженная, круглосуточно охраняемая территория, что делает проживание максимально комфортным и безопасным, круглосуточное видеонаблюдение, презентабельные входные группы, к услугам резидентов инфраструктура отеля Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park: бассейн, спа, рестораны, консьерж-сервис. В ближайшей доступности имеются фитнес-залы, рестораны, продуктовые магазины, в т.ч. Азбука вкуса, офисы, одна из самых современных спортивных детских академий, детский бассейн Мама, я плыву, множество кофеен, салоны красоты, стоматология.
Комплекс располагается в 5 км от Кремля и 5 минутах ходьбы до станции метро Динамо, 7 минут до метро Петровский парк через красивый ухоженный парк с фонтанами.
Только на Циан
Собственник
Динамо
17 минут пешком
14 990 000 ₽
Прибыль 1 500 000 ₽/мес.
Дорогой будущий владелец!
Возможно, именно вы станете новым хозяином Дома красоты Алелль — пространства, созданного с душой и любовью к своему делу.
Мы предлагаем вам не просто бизнес, а готовое дело под ключ — со сложившейся командой, клиентской базой и безупречной репутацией. Всё продумано до мелочей: от уютного интерьера до отточенных бизнеспроцессов.
Что вы получаете:
Помещение 115 кв. м (помещение не продается, субаренда 250000 рублей/месяц) на Третьем транспортном кольце — первая линия, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. И приятный бонус: бесплатная парковка для вас и ваших клиентов во дворе дома.
Долгосрочную аренду до 2030 года с возможностью пролонгации.
Две лицензии — медицинскую и образовательную.
Стабильную клиентскую базу более 2 000 человек — люди доверяют нам и возвращаются снова.
Современное косметологическое оборудование (срок эксплуатации до 5 месяцев), которое уже доказало свою эффективность:
SMASлифтинг;
RFлифтинг;
Гибридный лазер для эпиляции (три волны: неодимовый, диодный, александритовый);
Bodysculptor для коррекции тела;
Микротоки;
Центрифуга для плазмалифтинга;
Аппарат для чистки лица.
Наша команда — настоящие профессионалы:
4 мастера по перманентному макияжу — чемпионы России, Америки и Турции;
2 косметолога:
враччелюстнолицевой хирург и тренер, выполняет все виды инъекционных и аппаратных процедур;
медсестраэстетист — мастер массажа лица, работает с инъекциями и аппаратными процедурами;
массажист с медицинским образованием — владеет всеми видами массажа, включая лечебный и аппаратный (BodySculptor);
SMMспециалист — поддерживает активность в социальных сетях и привлекает новых клиентов.
Дополнительно:
образовательная практика с выдачей дипломов государственного образца (базовые курсы и повышение квалификации по перманентному макияжу);
налаженная административная часть: AMO CRM, Yclients, 1C;
опытные бухгалтеры, работающие с нами уже 5 лет;
Продуманная планировка помещения: 4 кабинета (один большой, его можно разделить на два), зона ожидания, рецепшн, кухня для персонала, две вместительные кладовые.
Всё готово к работе — вам остаётся только продолжить развивать это уникальное пространство с уже заложенным фундаментом успеха.
Документы в порядке, выход на сделку быстрый.
Узнайте больше о Доме красоты Алелль на странице Яндекс и сайте
Звоните или пишите — договоримся о просмотре! Он проводится по предварительному согласованию.
Собственник
Динамо
16 минут пешком
190 000 000 ₽
242 038 ₽/м²・Включая НДС 34 262 295 ₽
Общая мощность 220 кВТ, активное транспортное движение (третье кольцо)
Возможен пассивный доход от арендного бизнеса с действующим арендатором "Сбербанк" и другим на выбор или самостоятельное использование помещения.
Помещение два этажа: первая линия (1 этаж) с витринами на третье транспортное кольцо с активным трафиком машин с двумя отдельными входами + подвал (-1 этаж) с отдельным входом для погрузочно-разгрузочных работ и доступом из основного помещения. 2 лифтовые шахты для поднятия груза с -1 этажа в зал.
1-й этаж общая торговая площадь 463,3 м2 с ремонтом, отдельный центральный вход расположен с фасада, отдельный второй вход расположен с торца здания. Проведено два отдельных электрокабеля с разрешенной общей мощностью потребления 170кВТ
Витрины фасада: площадь: 82 м2(длина 34 м2)
-1 этаж помещение для склада (подвал) общая площадь 323,6 м 2 с отдельным входом, предусмотрен вход из торгового помещения, лифт для подачи груза . Отдельный кабель на склад с разрешенной мощностью 50 кВт
Горячее + холодное водоснабжение для обоих помещений
Отдельно выделенная система отопления для помещений с автоматическим учётом фактически затраченной тепловой энергии
Собственник
Динамо
4 минуты пешком
15 000 000 ₽
455 927 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения. Ранее располагалась Лапшичная, так же есть возможность разместить любой общепит, аптеку, цветы, кофе, магазин итд. В данный момент помещение свободно от арендаторов. Аренда была около 170 тыс плюс счетчики. Вход со стороны Ленинградского проспекта. Помещение имеет зал 23,7 квм, санузел 2,9 квм, кладовка 6,3 квм, остальное меж- стеновое пространство. Мощность 25 кВт, 3 фазы. Высота потолков 4,2 метров. Отдельный кадастровый номер. Продажа от юр.лица, помещение имеет статус нежилое, но расположено в жилом доме. Без долгов и обременений. При работе общепита - первая , входная дверь снималась с кодового закрытия, а после окончания работы закрывалась на код, плюс само помещение закрывается на рольставни. Есть вентиляция дома и есть отверстия в стене для дополнительной , принудительной вентиляции. Есть кондиционер. До метро Динамо и БКЛ Петровский Парк - 3 минуты пешком - просто перейти на другую сторону проспекта.
Собственник
Динамо
3 минуты пешком
56 500 000 ₽
Прибыль 380 000 ₽/мес.
Помещение свободного назначения на первой фасадной линии Ленинградского проспекта. В шаге станция метро "Динамо"
.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Помещение находится в оживленном районе — одной из самых развитых, густонаселенных локаций Москвы.
В непосредственной близости от здания находятся бизнес-центры, культурные и развлекательные локации города, места большого скопления людей, университеты.
Площадь помещения: 17,5 м2
Арендатор: МосТабак
МАП: 380 000 рублей
Свободная планировка
Отдельный вход с фасада
Витринное остекление
Высота потолков: 3,4 м
Центральные коммуникации
Согласованное место для вывески на фасаде
Показ организуем в любое удобное для вас время! Звоните!
Только на Циан
Динамо
3 минуты пешком
150 000 000 ₽
768 836 ₽/м²・Включая НДС 27 049 180 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
14,4 м²
44 000 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
15 м²
46 000 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
15,3 м²
46 000 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
17,5 м²
56 500 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
57,3 м²
103 000 000 ₽
Ещё 2 площади
Только на Циан
350 000 000 ₽
394 366 ₽/м²・УСН
Продается офисное помещение (целый этаж) площадью 887.5 кв.м., которое находиться на 6 этаже третьего корпуса БЦ "ТРИО". Вся мебель и техника на фото остается, офис полностью мебелирован, можно заезжать и работать. Класс В.
Продается 100% доля в ООО, которому принадлежит данный офис, компания никогда ни вела никакую деятельность помимо сдачи в аренду данного помещения. Компания чистая, готовы к любым проверкам, создана в 2012 году.
На текущий момент блок площадью 321.8 кв.м. сдан в аренду до 14.11.2026 года, сдается за 37 500 руб. за кв.м. в год + НДС + коммунальные по счетчикам.
- 80+ рабочих мест;
- смешенная планировка;
- ресепшен
- VIP зона с тремя кабинетами и двумя переговорными, которые отделаны натуральными материалами и оснащены всей необходимой мебелью известного итальянского бренда "Poltrona Frau";
- Пять кабинетов с улучшенной отделкой для руководителей среднего звена;
- Два машино-места (за дополнительную плату).
Только на Циан
360 000 ₽
2 211 ₽/м²・УСН
M.Динaмо, ул. 8-Mаpтa, 15м.п., в БЦ кл. B+, продаетcя офиc 162,8кв.м.( рeссепш, 4кaб, кабинет рукoвoдитeля c cанузлом 30,9кв.м., 26кв.м., 22,5кв.м.,19,2кв.м., кухня, cepверная, 2c/у, клaдoвaя). 3эт., дизaйнеpcкий pемонт, хорошaя мебель, притoчно-вытяжная вeнтиляция. центральнoe кoндициoнировaниe, оптикoвoлокно, оxpaна, пoдзeмная пaрковкa, цена 360000pуб.кв.м., ТOPГ, Cергей.
О здании
Только на Циан
Динамо
16 минут пешком
155 000 000 ₽
584 906 ₽/м²・УСН
Продажа торгового помещения с арендатором 265 м2 на ул. Авиаконструктора Сухого д. 2 к.1 (7 минут пешком от м. ЦСКА). 1-я линия!
265 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, сеть аптек Горздрав.
Арендатор: Косметологическая клиника MED YU MED, договор аренды с сентября 2022 года на 10 лет.
Стоимость 155 000 000 рублей.
Только на Циан
Динамо
19 минут пешком
395 220 000 ₽
505 396 ₽/м²・Включая НДС 71 269 180 ₽
Этаж под офис с 21 помещениями общей площадью 782 м² без учета мест общего пользования в комплексе бизнес-класса Лайнер в Хорошевском районе. Помещения без отделки расположены на 12 этаже. Подходят под размещение гостиницы, под арендный бизнес, под офисные помещения, возможно объединение.
Только на Циан
Собственник
Динамо
3 минуты пешком
44 000 000 ₽
3 055 556 ₽/м²・УСН
Уникальное предложение! Торговые помещения у метро "Динамо"
Идеальная локация 1 минута пешком до метро. Высокий пешеходный и автомобильный трафик 24/7.
Преимущества помещения:
— первая фасадная линия;
— отдельный вход с фасада и панорамные витрины;
— свободная планировка;
— подготовлено под финишную отделку;
— современные центральные коммуникации.
Развитая инфраструктура вокруг. Прямая аренда. Без комиссии. Организуем просмотр в любое удобное время!
Звоните сейчас, чтобы не упустить выгодное предложение!
Только на Циан
Динамо
4 минуты пешком
3 000 000 ₽
291 262 ₽/м²・УСН
Продается небольшой складик, состоит из 2-х комнат + мокрая точка. Высота потолка = 4+ метра. В настоящий момент используется в качестве подсобного помещения у апарт-отеля, вход также через помещение апарт-отеля. Если поставить стеллажи - вместимость будет внушительная. 1 собственник, без обременений. Звоните - покажу в удобное время
Динамо
11 минут пешком
35 000 000 ₽
124 511 ₽/м²・УСН
ПСН 267 кв.м. с ремонтом в престижной локации
Продам помещение свободного назначения на цокольном этаже площадью 267 кв.м. с презентабельной входной группой в престижной локации на стабильном пешеходном и автомобильном трафике. Вход в помещение расположен на пересечении улицы Пилота Нестерова и Ленинградского проспекта. За домом (по улице Пилота Нестерова) началось строительство ЖК премиум класса. Вдоль помещения обеспечено стабильное движение пешеходного и автомобильного трафика. Рядом со входом в помещение находится вход в супермаркет Магнит. Напротив входа в помещение автобусная остановка. Метро Динамо в шаговой доступности. В помещении выполнен качественный ремонт. Есть возможность обустройства подъёмника, а также восстановления "зашитых окон". Помещение имеет высокий потенциал как для арендного бизнеса, так и для ведения личного бизнеса, за счёт своего расположения, конфигурации и локации.
Общая площадь 267 кв.м.
Высота потолков 2,9 метра
Широкие рекламные возможности
Парковка у входа в помещение
Независимая вентиляция
Два санузла
Коммуникации: отопление, вентиляция, хвс, гвс
Выделенная электрическая мощность - 15 кВт (с возможностью увеличения)
Потенциальный МАП 400 тысяч рублей.
Помещение отлично подойдёт под: даркстор, хозяйственный магазин, продуктовый магазин, кафе, бар, офис, магазин одежды, производство, бьюти пространство, шоурум и многое другое.
Оперативный показ в любое удобное для Вас время.
Пишите, звоните!
Собственник
Динамо
16 минут пешком
45 000 000 ₽
775 862 ₽/м²・УСН
Продажа Помещения свободного назначения (58 м²) с готовым дизайном в ЖК Большевик (Класс А++)
Премиальное помещение свободного назначения на первой линии Ленинградского проспекта. Идеально под шоурум, офис, сферу услуг или флагманский магазин.
Локация: 10-12 минут пешком от м. Белорусская. Высокий трафик и премиальная аудитория.
Главные преимущества
* Бесплатная парковка: собственный карман прямо у входа (редкость для центра Москвы).
* Два отдельных входа: обеспечивают независимость потоков клиентов и сотрудников.
* Капитальное кирпичное здание, коммуникации под перепланировку
* Готовый бизнес-лаунж: дизайнерский ремонт под ключ, сантехника и все коммуникации.
* Покупка объекта целиком.
Варианты планировок помещения
1. Блок 1 (1 этаж): 13,85 м² — компактный офис или точка выдачи.
2. Блок 2 (1 этаж): 14,00 м² — кабинет услуг или мини-шоурум.
3. Блок 3 (1 этаж ): 17,8 м² — двухуровневое клиентское пространство.
общая площадь 58 м²
Финансовые показатели:
Аренда ~500000 руб.
Окупаемость менее 10 лет-Хорошей показатель для коммерческой недвижимости
Для предпринимателей, рассматривающего покупку или развитие коммерческого объекта, окупаемость — один из ключевых показателей
Собственник окажет всю необходимую консультационную поддержку.
ИДЕАЛЬНО ПОД:
медцентр • салон красоты • кофейню • офис • шоурум • ритейл • услуги
Юридически чисто: собственность, без обременений, полный пакет документов, покупали у застройщика.
Динамо
14 минут пешком
21 000 000 ₽
116 667 ₽/м²・УСН
Продам помещение свободного назначения.
Готовый арендный бизнес.
Стабильные арендаторы: Зоомагазин, ОЗОН, Вайлдберриз, работают в помещении больше года.
Текущий МАП 232 000 руб.
Отдельный вход.
Зальная планировка.
Высокие потолки 2.85 м.
Санузел, мокрая точка, все инженерные коммуникации центральные.
Собственник юрлицо на УСН, продажа по ДКП.
ЛОТ 118-100947
Только на Циан
Динамо
11 минут пешком
334 670 000 ₽
УСН
К продаже предлагается земельный участок с уникальными видовыми характеристиками в Беговом районе города Москвы. С верхних этажей будущего здания будут открываться панорамные виды на Центральный Московский ипподром — объект культурного наследия, который после завершения реконструкции (2026 год) станет одним из лучших конноспортивных комплексов мира и превратится в знаковую точку притяжения жителей и гостей столицы.
Кадастровый номер: 77:09:0005015:139
Площадь участка: 0,21 га
Наилучшее использование: многофункциональный комплекс / офисы / бутик-отель
Расположение и инфраструктура
Участок расположен в Беговом районе — одном из наиболее динамично развивающихся районов Северного административного округа Москвы. Участок находится в пешей доступности от 3-х станции метро: Динамо, Белорусская и Беговая, внутри Третьего транспортного кольца (ТТК), что обеспечивает исключительную транспортную доступность.
Непосредственное окружение представлено многоэтажной жилой застройкой, объектами социальной инфраструктуры. В шаговой доступности расположены крупные торговые центры (На Беговой, Mercury, SLAVA) и более 27 ресторанов и кафе, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и комфортную среду для будущих резидентов и посетителей.
Транспортная доступность
• Метро: В пешей доступности расположены станции метро Беговая, Динамо и Белорусская.
• МЦД: Строящийся Московский городской вокзал Беговая (открытие в 2026 году) объединит МЦД-1 и МЦД-4 с крытой пересадкой на метро Беговая за 1 минуту.
• Белорусский вокзал: в радиусе 1015 минут пешком.
• Автомобильные магистрали: Прямой выезд на Ленинградский проспект и Третье транспортное кольцо (ТТК).
• Общественный транспорт: Ближайшая остановка наземного транспорта — в 50 метрах от участка.
• Подъезд к участку: Осуществляется по асфальтированной дороге со стороны Скаковой аллеи, по внутриквартальным улицам.
Состояние участка
• Участок не застроен, свободен от древесно-кустарниковой растительности, огорожен и полностью готов к началу строительных работ.
• Есть возможность подключения всех необходимых инженерных коммуникаций.
Потенциал и преимущества локации
• Центральное расположение внутри ТТК
Беговой район — престижная локация в непосредственной близости от делового центра Москвы. Здесь активно формируется новый финансово-деловой кластер. Объём инвестиций в развитие района оценивается в триллионы рублей, что гарантирует рост стоимости коммерческой недвижимости в локации.
Только на Циан
Собственник
Динамо
12 минут пешком
133 000 000 ₽
332 500 ₽/м²・УСН
ID: 8317.
Предлагается на продажу коммерческое ПОМЕЩЕНИЕ свободного назначения 400 кв.м., расположенное на 2 этаже коммерческого 5-ти этажного кирпичного здания на первой линии Ленинградского проспекта. Удачное расположение, рядом метро Динамо, Белорусская. Развитая инфраструктура центра Москвы.
В данный момент в помещении находится хостел "Чехов Хаус",
долгосрочный контракт, большая заполняемость, высокий процент постоянно проживающих гостей.
Стабильный доход 850 000 рублей в месяц.
Возможное назначение: хостел, гостиница, медицинский центр, стоматология, больничный комплекс, гостевой дом, зубная поликлиника, представительство и др.
Возможность парковки во дворе.
FS PROPERTY - участник ассоциации AREA.
Только на Циан
Динамо
17 минут пешком
32 000 000 ₽
432 432 ₽/м²・УСН
Продажа торгового помещения 74,1 м2 с арендатором с пункт выдачи "Wildberries" на ул. Юннатов, д. 4кА (17 минут пешком от метро Динамо).
Помещение 74,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с торца, высота потолка 4,4 м. Место для размещения рекламы.
Арендатор: пункт выдачи "Wildberries", договор аренды с февраля 2026 года на 11 месяцев с пролонгацией и индексацией, арендная ставка 250 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно, окупаемость 10,7 лет.
Стоимость продажи 32 000 00 рублей. Без комиссии.
Только на Циан
Собственник
Динамо
5 минут пешком
1 900 000 ₽
633 333 ₽/м²・УСН
Продаётся подсобное (кладовое) помещение в бизнесклассе жилом комплексе Царская площадь, в 7 минутах ходьбы от метро Динамо и Петровский парк. Уютный холл на первом этаже.
Возможно увеличение пространства за счёт демонтажа панели. Высокие потолки позволяют максимально эффективно использовать объём помещения. Есть мокрая точка и электроснабжение 220 В. Выполнен ремонт: установлены освещение, раковина, унитаз и встроенные полки для хранения вещей и верхней одежды. Помещение сухое и чистое. Расположено на 10 этаже.
Возможно сдавать в аренду от 20 тысяч в месяц. Для бизнеса это помещение отлично подойдёт под массажный кабинет, косметологию, маникюрный кабинет или другие услуги в сфере красоты и здоровья. Также здесь можно открыть небольшой хостел или сдавать в аренду как кладовое помещение. Помимо коммерческого использования, помещение подойдёт и для личных целей, например, под склад для хранение вещей.
Документ основание — договор купли-продажи 2024 года, полная стоимость в договоре, один совершеннолетний собственник.
Оперативный показ. Звоните, отвечу на все вопросы.
75 695 796 ₽
570 600 ₽/м²・Включая НДС 13 650 061 ₽
Продаётся офисное помещение 132.66 м² на 3 этаже в новом бизнес-центре MIND — проекте класса А от девелопера MR. Здание расположено на первой линии Ленинградского проспекта, всего в 6 минутах пешком от метро "Динамо" и в 10 минутах от Третьего транспортного кольца.
Площадь офиса — 132.66 м²
Этаж — 3
Особые условия приобретения:
— Рассрочка 0% с ПВ 10% до ввода
— Возврат НДС 22%
MIND — это 17-этажная офисное здание с современной архитектурой, панорамным остеклением и технологичной инженерией. Помещения предполагают возможность индивидуального зонирования пространства под задачи вашей команды.
Преимущества объекта:
— класс А, современный облик и авторский дизайн входной группы
— высокие потолки 3,7м² и естественное освещение
— цифровая система управления зданием и AI-консьерж
— развитая инфраструктура квартала: ресторан, ритейл, фитнес
— подземный паркинг на 128 машиномест
— круглосуточная охрана, контроль доступа, система видеонаблюдения.
Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ в центр города, к Белой Площади, Москва-Сити и аэропорту Шереметьево. В окружении — деловая и жилая застройка, Петровский парк, стадион "Динамо", торгово-развлекательные кластеры..
Продажа от застройщика. Без комиссии.
1 025 352 000 ₽
540 000 ₽/м²・Включая НДС 184 899 540 ₽
Продаётся офисное помещение 1898.80 м² на 13 этаже в новом бизнес-центре MIND — проекте класса А от девелопера MR. Здание расположено на первой линии Ленинградского проспекта, всего в 6 минутах пешком от метро "Динамо" и в 10 минутах от Третьего транспортного кольца.
Площадь офиса — 1898.80 м²
Этаж — 13
Особые условия приобретения:
— Рассрочка 0% с ПВ 10% до ввода
— Возврат НДС 22%
MIND — это 17-этажная офисное здание с современной архитектурой, панорамным остеклением и технологичной инженерией. Помещения предполагают возможность индивидуального зонирования пространства под задачи вашей команды.
Преимущества объекта:
— класс А, современный облик и авторский дизайн входной группы
— высокие потолки 3,7м² и естественное освещение
— цифровая система управления зданием и AI-консьерж
— развитая инфраструктура квартала: ресторан, ритейл, фитнес
— подземный паркинг на 128 машиномест
— круглосуточная охрана, контроль доступа, система видеонаблюдения.
Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ в центр города, к Белой Площади, Москва-Сити и аэропорту Шереметьево. В окружении — деловая и жилая застройка, Петровский парк, стадион "Динамо", торгово-развлекательные кластеры..
Продажа от застройщика. Без комиссии.
Собственник
Динамо
19 минут пешком
395 218 000 ₽
505 394 ₽/м²・Включая НДС 71 268 819 ₽
Дом сдан
Помещение подходит под гостиницу и тд.
Рядом выход из метро ЦСКА ,
торговый центр Авиапарк ,
парк Ходынское поле, Мегаспорт, Стадион ЦСКА.
помещение без отделки
собственность
Динамо
4 минуты пешком
57 000 000 ₽
448 113 ₽/м²・УСН
Лот 1117202 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже 2-х этажное помещение свободного назначения общей площадью 127,2 квадратных метра. Объект расположен на первой линии Ленинградского шоссе, что обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Непосредственно напротив находятся остановка общественного транспорта и станция метро "Динамо", а также предусмотрен удобный съезд на Третье транспортное кольцо.
Помещение идеально подходит для ведения любого торгового бизнеса. На первом этаже площадью 72 квадратных метра организована просторная зона шоурума с витринными окнами и местом для наружной вывески. Второй этаж площадью 55,2 квадратных метра включает три кабинета, санузел и хозяйственное помещение. Потолок на обоих этажах по 4.5 метра до перекрытия.
Предусмотрено два отдельных входа: первый выходит непосредственно на Ленинградское шоссе, второй расположен со стороны двора, где также организована зона разгрузки. За помещением закреплено одно машиноместо.
Объект обладает высоким коммерческим потенциалом. Сделка возможна в короткие сроки. Помещение находится в собственности одного владельца более пяти лет, не имеет обременений и полностью готово к эксплуатации.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ 1117202
У метро
По округам
У метро
- Кавказский бульвар
- Кленовый бульвар
- Царицыно
- Фрунзенская
- Строгино
- Новопеределкино
- Бульвар Генерала Карбышева
- Савёловская
- Кедровая
- Троицк
- Крымская
- Борисово
- Верхние котлы
- Лихоборы
- Коптево
- Панфиловская
- Хорошёво
- Марьина Роща
- Котельники
- Лермонтовский проспект
- Шипиловская
- Деловой центр
- Жулебино
- Достоевская
- Митино
- Салтыковская
- Улица Горчакова
- Матвеевская
- Корниловская
- Пыхтино
- Коммунарка
- Славянский бульвар
- Генерала Тюленева
- Народное Ополчение
- Ясенево
- Южная
- Академическая
- Липецкая
- Сосенки
- Бирюлёво
- Тютчевская
- Потапово
- Юго-Западная
- Чертановская
- Черкизовская
- Гольяново
- Электрозаводская
- Аэропорт Внуково
- Шоссе Энтузиастов
- Ватутинки
- Шаболовская
- ЗИЛ
- Краснопресненская
- Суворовская
- Лебедянская
- Кусково
- Каспийская
- Серп и Молот
- Звенигородская
- Чкаловская
- Площадь трёх вокзалов
- Улица Старокачаловская
- Кучино
- Бульвар Рокоссовского
- Белорусская
- Никольское
- Цветной бульвар
- Улица Академика Янгеля
- Новаторская
- Липовая Роща
- Щёлковская
- Серебряный Бор
- Реутов
- Новогиреево
- Десна
- Лианозово
- Чистые пруды
- Текстильщики
- Очаково
- Фили
- Филёвский парк
- Вавиловская
- Улица Скобелевская
- Щукинская
- Железнодорожная
- Тургеневская
- Тверская
- Солнечная
- Переделкино
- Нижегородская
- Сходненская
- Мичуринец
- Есенинская
- Внуково
- Курская
- Победа
- Чухлинка
- Университет
- Студенческая
- Сокольники
- Физтех
- Толстопальцево
- Ольгино
- Чеховская
- Тульская
- Тимирязевская
- Санино
- Москва-Сити
- Кутузовская
- Апрелевка
- Поклонная
- Панки
- Минская
- Раменское
- Улица 1905 года
- Фабричная
- Аминьевская
- Тушинская
- Косино
- Кратово
- Мещерская
- Отдых
- Плющево
- Трубная
- Удельная
- Рязанский проспект
- Андроновка
- Третьяковская
- Лесной Городок
- Авиамоторная
- Томилино
- Сортировочная
- Смоленская
- Кокошкино
- Люберцы
- Серпуховская
- Тёплый Стан
- Останкино
- Пушкинская
- Крёкшино
- Ухтомская
- Семёновская
- Театральная
- Севастопольская
- Проспект Мира
- Ипподром
- Таганская
- Левобережная
- Римская
- Молжаниново
- Сухаревская
- Ильинская
- Сретенский бульвар
- Быково
- Сходня
- Петровско-Разумовская
- Профсоюзная
- Спортивная
- Малаховка
- Подрезково
- Пенягино
- Павшино
- Люблино
- Курьяново
- Лубянка
- Октябрьское поле
- Маяковская
- Силикатная
- Дегунино
- Щербинка
- Немчиновка
- Кунцевская
- Покровское
- Москворечье
- Долгопрудная
- Ленинский проспект
- Лобня
- Баковка
- Мнёвники
- Калитники
- Красные ворота
- Давыдково
- Гражданская
- Сетунь
- Красный Балтиец
- Крестьянская застава
- Сколково
- Красногвардейская
- Кузьминки
- Кузнецкий мост
- Яхромская
- Комсомольская
- Терехово
- Медведково
- Кропоткинская
- Кожуховская
- Нахабино
- Китай-город
- Красносельская
- Киевская
- Бескудниково
- Новомосковская
- Коньково
- Зюзино
- Новодачная
- Кантемировская
- Водники
- Хлебниково
- Коломенская
- Одинцово
- Измайловская
- Юго-Восточная
- Шереметьевская
- Домодедовская
- Каширская
- Рабочий посёлок
- Дмитровская
- Рассказовка
- Прокшино
- Филатов Луг
- Калужская
- Стахановская
- Крылатское
- Лухмановская
- Беломорская
- Нагатинский Затон
- Говорово
- Боровское шоссе
- Воронцовская
- Воробьёвы горы
- Озёрная
- Мичуринский проспект
- Рижская
- Волжская
- Лефортово
- Войковская
- Каховская
- Ольховая
- ВДНХ
- ЦСКА
- Окская
- Хорошёвская
- Петровский Парк
- Дубровка
- Некрасовка
- Улица Дмитриевского
- Бульвар Дмитрия Донского
- Добрынинская
- Бульвар Адмирала Ушакова
- Ботанический сад
- Солнцево
- Выхино
- Технопарк
- Шелепиха
- Ростокино
- Бутырская
- Фонвизинская
- Спартак
- Битцевский парк
- Зябликово
- Новохохловская
- Саларьево
- Румянцево
- Лесопарковая
- Алма-Атинская
- Пятницкое шоссе
- Остров мечты
- Лужники
- Угрешская
- Локомотив
- Площадь Гагарина
- Соколиная гора
- Стрешнево
- Зорге
- Университет Дружбы Народов
- Измайлово
- Окружная
- Балтийская
- Тропарёво
- Новокосино
- Волоколамская
- Белокаменная
- Мякинино
- Водный стадион
- Владыкино
- Селигерская
- Верхние Лихоборы
- Ховрино
- Бунинская аллея
- Братиславская
- Боровицкая
- Волгоградский проспект
- Варшавская
- Новоясеневская
- Раменки
- Библиотека им. Ленина
- Ломоносовский проспект
- Бибирево
- Беляево
- Беговая
- Бауманская
- Аннино
- Баррикадная
- Багратионовская
- Бабушкинская
- Аэропорт
- Арбатская
- Александровский сад
- Алтуфьево
- Алексеевская
- Автозаводская
- Красково
- Сокол
- Пионерская
- Пролетарская
- Перово
- Печатники
- Новоподрезково
- Вешняки
- Свиблово
- Полянка
- Полежаевская
- Парк Победы
- Площадь Революции
- Зеленоград — Крюково
- Планерная
- Павелецкая
- Речной вокзал
- Проспект Вернадского
- Остафьево
- Бутово
- Моссельмаш
- Грачёвская
- Октябрьская
- Битца
- Новые Черёмушки
- Парк Культуры
- Красный Строитель
- Преображенская площадь
- Химки
- Новослободская
- Пражская
- Охотный ряд
- Отрадное
- Депо
- Орехово
- Фирсановская
- Нахимовский проспект
- Подольск
- Площадь Ильича
- Москва-Товарная
- Нагатинская
- Молодёжная
- Трикотажная
- Перерва
- Новокузнецкая
- Первомайская
- Партизанская
- Красногорская
- Опалиха
- Нагорная
- Аникеевка
- Марьино
- Марксистская
- Менделеевская
- Марк
По округам
По субъектам области
- 25-26 километр МКАД тер.
- Камушки мкр
- 87-й кв-л
- № 200 кв-л
- № 95 кв-л
- 3-й кв-л
- с. Красное
- д. Зименки
- № 85 кв-л
- пос. Внуково
- № 24 кв-л
- № 379 кв-л
- пос. ДСК Мичуринец
- 535-й кв-л
- 4-й кв-л
- 7-й кв-л
- 9-я фаза
- № 9 кв-л
- д. Архангельское
- д. Горчаково
- № 42 кв-л
- пос. Остафьево
- д. Сатино-Татарское
- д. Саларьево
- № 99 кв-л
- № 80 кв-л
- 8-й кв-л
- 2-й этап тер.
- № 62 кв-л
- 5-й кв-л
- Химик-1 СНТ
- № 120 кв-л
- Фулл Хаус клубный дом
- пос. Дорожно-Ремонтного Пункта-3
- пос. Милицейский
- 6-й кв-л
🏠 Как купить помещение рядом с метро Динамо на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений рядом с метро Динамо?
- ✓ В базе Циан 152 помещений рядом с метро Динамо
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение рядом с метро Динамо?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 95,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 557,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 1,2 млрд ₽ |
📏 Какая площадь помещений рядом с метро Динамо?
- ✅ Минимальная площадь: 6,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 2,6 тыс. м²