Name: Продается здание (B)
Brand: Циан
SKU: 312145271
Price: 630000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Здание, 6 600 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеВАОСоколиная гораметро Семёновскаяулица Ибрагимова

Обновлено: сегодня, 00:21

Площадь6 600 м²

Этажность7

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Агентства просьба не беспокоить! Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением подвального помещения 80 м²) расположенное в районе Соколиная Гора (ВАО) на первой линии домов улицы Ибрагимова, в шаговой доступности от станций метро Семеновская и Партизанская. Общая площадь здания : 6677 м² Продаваемая площадь лота : 6597 м² В собственности завода : 80 м² Общая площадь : 6597 м² Наземная площадь : 6536 м² Наземная без лестниц : 6096 м² Площадь кабинетов : 4808 м² Подвал : 61 (высота потолков 300) 1 этаж : 831 (высота потолков 340) 2 этаж : 918 (высота потолков 335) 3 этаж : 955 (высота потолков 392) 4 этаж : 963 (высота потолков 386) 5 этаж : 962 (высота потолков 386) 6 этаж : 969 (высота потолков 386) 7 этаж : 938 (высота потолков 250) Земельный участок : 1207 м² Площадь застройки : 1160 м² Вид права : аренда до 2058 года ВРИ : эксплуатации здания под административные цели Характеристики здания: - Год постройки : 1957 - Год реконструкции : 2008 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия (1-6 эт) : железобетонные - Перекрытия (6-7 эт) : деревянные - Пассажирские лифты : 2 шт. - Наземная парковка : стихийная Техническое обустройство: - Канализация : централизованная - Водопровод : центральный - Отопление : транзитом от завода - Горячее водоснабжение : нагревается бойлерами - Мощность электричества : 480 кВт Особенности здания: - 1 этаж здания углублен в землю - Окна 1 этажа в верхней половине стены - Тыльная сторона 1 этажа примыкает к заводу - Перепады на 1 и 2 этаже по центру здания - Перепады на 7 этаже по правому и левому краю - Левый торец здания до 5 этажа примыкает к соседнему зданию Предложение не является эффективным арендным бизнесом в текущей заполняемости и не является высокодоходным арендным бизнесом по заявленной стоимости. Большое количество арендаторов. Частично заполнено покабинетно, частично поэтажно, 4 этажа в здании занимает образовательное учреждение, долгосрочный договор аренды с которым действует до 30 августа 2030 года. Совокупная выручка менее 48 млн. ₽/год. Схема сделки - продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 43571