645753 . Предлагаем отдельно стоящее административное здание с арендаторами Офисы, площадью 4 421 кв. м. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Розанова;
-пешая доступность от станции метро Беговая (7 минут пешком);
-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов;
-развитая инфраструктура района;
-надежные арендаторы;
-кабинетная планировка;
-офисная отделка;
-место для вывески;
-вытяжка под общепит;
-зона разгрузки/погрузки;
-огороженная территория;
-железобетонные перекрытия;
-здание оснащено современными инженерными системами, противопожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционирование помещений осуществляется с помощью сплит-систем;
-наземный паркинг на 70 машиномест;
-ЗУ в долгосрочной аренде.
Технические параметры объекта:
-4 отдельные входные группы;
-площадь по этажам:
подвал - 401.7 кв. м.,
1 этаж - 875.1 кв. м,
2 этаж - 578.9 кв. м,
3 этаж - 452.3 кв. м,
4 этаж - 524.30 кв. м,
5 этаж - 683.50 кв. м,
ЗУ - 2 969 кв. м.;
-электрическая мощность: 300 кВт;
-высота потолков: 3.2 м.
Информация об арендаторах:
-арендаторы: Офисы;
-прибыль: 3 649 561 руб./мес.;
-окупаемость: 11,4 лет;
-доходность: 8,76%.
Идеально подойдет под офис, клинику, медицинский центр, апартаменты и другие виды редевелопмента.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!