Купить готовый бизнес рядом с метро Хорошёвская

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Хорошёвская, проспект Маршала Жукова, 42С1

4 минуты на транспорте

450 000 000 ₽

Прибыль 5 541 666 ₽/мес.

ID 5604. Предлагаем к продаже первый этаж и подвал отдельно стоящего здания, площадью 1 472 кв. м., с якорным арендатором супермаркетом "Лента". Без комиссии для покупателя. Отдельный вход с фасада, витринное остекленение, высота потолка 3,5 м. Электрическая мощность 180 кВт. Парковка перед зданием. Арендатор: сетевой супермаркет "Супер Лента". Месячная арендная плата 6,5 % от РТО. Договор аренды долгосрочный до 31.03. 2035 года. Ежегодная индексация 5%. Преимущества объекта: -первая линия проспекта Маршала Жукова, рядом остановка общественного транспорта -шаговая доступность от станции метро "Народное ополчение" (10 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.7 км до Звенигородского шоссе, 2.5 км до Хорошёвского шоссе, 3.5 км до СЗХ, 5 км до ТТК; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -возможность размещения вывески, отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов. МАП - 5 541 666 руб., ГАП - 66 500 000 руб., доходность - 14.78%, окупаемость - 6.8 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время. Купить готовый бизнес рядом с метро Хорошевская.

Агентство недвижимости

Intermark Real Estate

Суперагент

вчера

23 июл, 13:40

Арендный бизнес・Супермаркет・1 472,8 м²・1 этаж

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Хорошёвская, проспект Маршала Жукова, 42С1

4 минуты на транспорте

450 000 000 ₽

Прибыль 5 541 667 ₽/мес.

1071951 К продаже предлагается отдельно стоящее административное здание с надёжным якорным арендатором — федеральной сетью гипермаркетов "Лента". Общая площадь объекта составляет 1 472 м², сделка осуществляется без комиссии для покупателя. Здание расположено на первой линии проспекта Маршала Жукова, в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы. До станции метро "Народное ополчение" — всего 10 минут пешком, что обеспечивает отличный пешеходный трафик. Удобная транспортная доступность также гарантирована: всего 1,7 км до Звенигородского шоссе, 2,5 км до Хорошёвского, 3,5 км до СЗХ и 5 км до ТТК. Объект окружён плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой, благодаря чему стабильно привлекает покупателей и арендаторов. Здание отличается гибкой планировкой, что позволяет адаптировать пространство под различные бизнес-задачи. Оно хорошо просматривается с проезжей части, имеет возможность размещения вывески и отдельный вход с улицы, что повышает узнаваемость и поток клиентов. На территории предусмотрена наземная парковка, а рядом расположена остановка общественного транспорта. Объект включает три уровня — подвал, первый и второй этажи. Электрическая мощность составляет 180 кВт, что полностью удовлетворяет потребности торгового арендатора. Наличие якорного арендатора "Лента", высокий трафик и расположение на одной из главных магистралей города делают этот объект надёжным инвестиционным активом с долгосрочной доходностью и минимальными рисками. Готовый бизнес рядом с метро Хорошевская.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 13:40

Арендный бизнес・Банк・2 600 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Хорошёвская, проспект Маршала Жукова, 30

4 минуты на транспорте

910 000 000 ₽

Лот 1134397 Предложение от Собственника! Предлагается к приобретению торгово-развлекательный центр "Серебряный квартет" общей площадью 2 600 квадратных метров. Объект представляет собой отдельно стоящую пристройку, расположенную на первой линии проспекта Маршала Жукова. Расстояние до станции метро составляет семь минут пешком. Расположение объекта обеспечивает высокую коммерческую привлекательность. В радиусе 500 метров насчитывается 10 101 квартира, что гарантирует значительный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение оснащено собственной парковкой на 20 машино-мест. Торговый центр полностью заполнен арендаторами, с которыми заключены долгосрочные договоры аренды. Прогнозируемый срок окупаемости инвестиций составляет десять лет. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 204, ЛОТ 1134397 Продается готовый бизнес рядом с метро Хорошевская.

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 00:35

Арендный бизнес・Торговая площадь・143,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Хорошевский, м. Хорошёвская, улица Зорге, 18К1

14 минут пешком

29 800 000 ₽

Прибыль 278 000 ₽/мес.

686028. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "WildBerries", площадью 143.3 кв. м, расположенное на первом этаже 8-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Зорге; -шаговая доступность от станции МЦК "Зорге" (10 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.7 км до Хорошёвского шоссе, 3 км до Звенигородского шоссе, 3.4 км до Волоколамского шоссе, 4.5 км до Ленинградского шоссе, 4.9 км до СЗХ; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 15 кВт. -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: WildBerries, КДА; -доход: 278 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Продам готовый бизнес рядом с метро Хорошевская.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговое・112,1 м²

Документы проверены

вчера

вчера, 14:40

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Хорошёвская, проспект Маршала Жукова, 17К1

20 минут пешком

71 000 000 ₽

Арт. 93896794. Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9.5 лет в Москве! Проспект Маршала Жукова 17к1 Арендатор: Хмель и Солод арендная плата 600 000 руб. договор аренды с 01.11.2024 г. на 7 лет. индексация 5% стоимость 71 000 000 руб. окупаемость 9.9 лет! О помещении: общая площадь 112.1 м2 1 этаж жилого дома 1-я линия улицы эл. мощность 20 кВт отдельный вход витринные окна Локация: спальный район Москвы 4 мин пешком от метро Народного Ополчения остановка общественного транспорта перед входной группой наземная парковка интенсивный пешеходный и автомобильный трафик Звоните!

Агентство недвижимости

ИнвестА

Документы проверены

вчера

23 июл, 20:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・119 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Хорошевский, м. Хорошёвская, улица Гризодубовой, 1К4

12 минут пешком

60 000 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

851138. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Табак, Озон, Яндекс, Цветы, Салон эпиляции, площадью 119 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Гризодубовой; -шаговая доступность от станций метро Полежаевская и Хорошёвская (10 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1 км до Хорошёвского шоссе, 2 км до ТТК и Ленинградского проспекта, 3 км до Звенигородского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -угловой блок; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -высота потолков: 3.3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Табак, Озон, Яндекс, Цветы, Салон эпиляции -прибыль: 421 260 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 472 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 14:40

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Хорошёвская, проспект Маршала Жукова, 42С1

4 минуты на транспорте

450 000 000 ₽

Прибыль 5 541 667 ₽/мес.

851351. Предлагаем первый этаж и подвал отдельно стоящего здания, площадью 1 472 кв. м., с якорным арендатором супермаркет "Лента". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия проспекта Маршала Жукова; -шаговая доступность от станции метро "Народное ополчение" (10 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.7 км до Звенигородского шоссе, 2.5 км до Хорошёвского шоссе, 3.5 км до СЗХ, 5 км до ТТК; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -этажность: подвал, 1 этаж. -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 180 кВт. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет "Лента". -доход: 5 708 333 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・114 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

23 июл, 18:40

Только на Циан

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Хорошёвская, улица Мневники, 5

19 минут пешком

76 000 000 ₽

Прибыль 357 000 ₽/мес.

634826. Предлагаем торговое помещение с надежными арендаторами ВкусВилл и Салон красоты, площадью 114 кв. м., расположенное на первом этаже в ЖК Big Time. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -9 минут пешком от станции метро "Хорошёво"; -ЖК состоит из трёх 21-этажных корпуса; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежные арендаторы, в том числе сетевой ВкусВилл; -зальная планировка; -мокрая точка; -витринное остекление; -место для вывески на фасаде; -наземная парковка, рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 40 кВт; -высота потолков: 3.9 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: ВкусВилл и Салон красоты; -доход: 357 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・153 м²・-1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 13:25

Только на Циан

Москва, САО, р-н Хорошевский, м. Хорошёвская, проезд Березовой Рощи, 10

17 минут пешком

45 900 000 ₽

Прибыль 145 000 ₽/мес.

712236. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения с арендатором Автомойка, площадью 153 кв. м, расположенное на территории ЖК бизнес-класса "Гранд-Парк". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -12 минут пешком от станции метро ЦСКА; -развитая транспортная инфраструктура: выезд на ТТК в 3 км; -комплекс "Гранд-Парк" состоит из 20 корпусов переменной этажности (от 12 до 32 этажей); -густонаселённый жилой массив со сложившимся торговым окружением; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -открытая планировка; -в помещении уже действует мойка на два поста и шиномонтаж; -место для вывески; -в здании установлена система пожаротушения и центральное отопление, охранная система; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -высота потолков: 2,5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Автомойка; -доход: 145 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・2 600 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 14:40

Только на Циан

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Хорошёвская, проспект Маршала Жукова, 30

4 минуты на транспорте

910 000 000 ₽

Прибыль 7 916 667 ₽/мес.

1207050. Предлагаем доходное помещение свободного назначения, площадью 2 600 кв. м., с действующим арендатором СМ-Клиника в ЖК "Серебряный Квартет". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -8 минут пешком от станции метро Народное Ополчение; -растущий жилой массив вокруг; -сложившееся торговое окружение; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -надежные сетевые арендаторы - все площади сданы в аренду, 100% заполняемость; -открытая планировка с дизайнерским ремонтом; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -7 входных групп; -электрическая мощность: 350 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: СМ Клиника; -доход: 7 916 667 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Кафе/ресторан・40 м²・1 этаж

Документы проверены

шесть дней назад

18 июл, 10:10

Только на Циан

Москва, САО, р-н Хорошевский, м. Хорошёвская

8 минут пешком

3 999 999 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

Кафе в бизнес-центре - стабильная прибыль на потоке! Прибыльное кафе в БЦ с высокой проходимостью — готовый бизнес с постоянными гостями (ст. метро "Дмитровская"). ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Выручка — 500-550 тыс. руб./мес. Прибыль — 100-150 тыс руб./мес. ФОТ — 150 тыс. руб./мес. ПОМЕЩЕНИЕ Фонд — жилой. Этаж — 1. Вход — рядом с маркетплейсами. Площадь — 40 м2. Выделенная мощность — 10 кВт. Расходы на коммунальные услуги — 5000 руб./мес. Аренда — 200 000 руб./мес. Срок договора аренды — краткосрок с пролонгацией. Видеонаблюдение — есть. Система вентиляции — есть. Пожарная сигнализация — есть. Планировка: — зал для гостей на 8-12 посадочных мест; —окошко для продажи на вынос во двор; — кухонная зона; — подсобное помещение; — санузл. МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ Готовы предоставить полный список по требованию НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — метка на картах; — технические карты; — база поставщиков; Особенности данного бизнеса Предлагается к продаже действующее кафе с хорошей историей, расположенное на территории ЖК бизнес-класса. Заведение отличается отличной репутацией среди постоянных клиентов и демонстрирует стабильную прибыль. Материально-техническая база — Помещение полностью оборудовано для работы. Преимущества — Уникальное расположение рядом с пунктами выдачи ЯндексМаркет и Ozon — Устойчивое положение на рынке и положительная история деятельности — Полный комплект оборудования в собственности — Возможность развития и масштабирования (введение доставки, расширение меню, кросс-маркетинг с другими арендаторами в ЖК) Готовы обсудить подробности и предоставить финансовые показатели по запросу. Идеальное предложение как для опытного ресторатора, так и для инвестора, ищущего готовый и устойчивый бизнес с быстрым возвратом инвестиций.

Риелтор

Марина Стужук

Документы проверены

пять дней назад

19 июл, 22:26

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・4 068 м²・Класс B

Измайловская

12 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Измайлово, м. Измайловская, Измайловский проезд, 8А от метро Хорошёвская

450 000 000 ₽

110 619 ₽/м²・УСН

Продается 2-этажный Дилерский Центр 4 068 кв.м. в одном из наиболее густонаселенных районов ВАО Москвы Измайлово. Ключевые особенности: - Первая линия домов - Витринное остекление - Высокие потолки - Высококачественная отделка - Большая собственная парковка - Обеспеченность электричеством 245,4 кВт. - Парковка на 55 машиномест Площадь земельного участка 4 390 кв. м, аренда до 2063 г. ИФНС 19. Возможное использование: Дилерский центр, Автосалон, Магазин запчастей, Автосервис, Ресторан, Банкетный зал, Спа-комплекс, Выставочный зал, Медицинский центр, Галерея, Детский центр, Центр обучения, Детейлинг, Event-площадка, Супермаркет, ПВЗ, Коворкинг, Даркстор. Доступность общественным транспортом: 10 мин пешком от станции метро Измайловская Доступность личным транспортом: 5 км от ТТК, 6 км от МКАД. Звоните, оперативный показ!

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Суперагент

вчера

вчера, 13:34

Свободного назначения・6 – 21,7 м²

ПСН в премиальном ЖК

Доступно 21,7 м²・7 этажей

Собственник

Улица 1905 года

13 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, Большой Тишинский переулок, 38 от метро Хорошёвская

5 967 500 ₽

275 000 ₽/м²・УСН

-1 этаж

Своб. назнач.

6 м²

1 765 500 ₽

-1 этаж

Своб. назнач.

11,5 м²

3 257 375 ₽

-1 этаж

Своб. назнач.

21,7 м²

5 967 500 ₽

Ук・оф.Представитель

GLINCOM

Суперагент

вчера

вчера, 19:10

Как опередить это объявление?

Арендный бизнес・Арендный бизнес・28,9 м²・1 этаж

Собственник

Соколиная гора

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С11 от метро Хорошёвская

8 800 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором - Озон (КДА), МАП - 78 061 руб. 1-этажное отдельностоящее здание площадью 28,9 м2 на 1-й линии ул. Кирпичная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г. Характеристики объекта: - Отдельный вход с ул. Кирпчиная, плюс еще один с внутренней территории; - Окна по всему периметру; - Свободная планировка; - Материал стен - кирпич; - Высота потолков 3 м; - Мощность 15 кВт; - Мокрая точка; - Центральные коммуникации (отопление - эл-во); - Зона погрузки/разгрузки со двора. Проведены ремонтные работы по фасаду здания! Заменены стеклопакеты, входные двери. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

Торговая площадь・546 м²・1/9 этаж

вчера

вчера, 19:10

Только на Циан

Кунцевская

20 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Рабочий посёлок, Гвардейская улица, 14 от метро Хорошёвская

93 000 000 ₽

170 330 ₽/м²・УСН

Вашему вниманию предлагается торговая площадь 546,7 кв.м из них на 1 этаже 300 кв.м, цокольный этаж 246,7 кв.м, расположенная на первом этаже жилого дома, первая линия, хороший пешеходный и авто трафик. В собственности у трех физических лиц в общедолевой с 2008 года. В настоящее время помещение занимает Магнит. Мап в среднем 650 000. Мощности 45 кВт. Есть своя зона разгрузки! Уместен разумный торг.

Агентство недвижимости

Комти-Недвижимость

Суперагент

3 недели назад

30 июн, 10:10

Арендный бизнес・Торговая площадь・520 м²・1 этаж

Только на Циан

Бескудниково

8 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алтуфьевский, м. Бескудниково, Путевой проезд, 34А от метро Хорошёвская

82 000 000 ₽

Прибыль 808 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес. 1-линия домов, продается помещение 520 кв.м. в отдельно стоящем 2-х этажном здании по адресу Путевой проезд 34А., помещение в собственности с 1998 г. договор аренды земли на 49 лет, до 2069 года, все коммуникации центральные: МОЭК, Мосэнергосбыт, Мосводоканал. Электрическая мощность 65 кВт. Помещение сдано в долгосрочную аренду сроком на 10 лет магазину МАГНИТ (договор до 2031 года) Арендная ставка 808 000 в месяц. 1 этаж Зал 215 кв.м. + подсобные помещения 35 кв.м., подвал 248 кв.м., перепланировка узаконена, УСН. Ежегодная индексация 5% в год, Внутренний двор 270 кв.м., с собственной зоной разгрузки,. Хороший пешеходный и транспортный трафик. Бесплатная парковка у магазина.

Агентство недвижимости

ГЦН

Суперагент

вчера

вчера, 14:46

Арендный бизнес・Торговая площадь・88 547 м²・1 этаж

Марьино

6 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10 от метро Хорошёвская

4 100 000 000 ₽

Прибыль 83 000 000 ₽/мес.

ПРОДАЖА ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА МАРИ, площадь 88 547 м2. Стоимость 4 100 000 000 руб., НДС не облагается. Форма сделки ДКП 100% долей юридического лица г. Москва, ул. Поречная, 10, "метро Марьино" "метро Братиславская" МАРИ - это современный торговый центр для всей семьи, где посетители любого возраста могут найти товары и развлечения на свой вкус. Количество этажей: 6 (1 подземный) Площадь нежилых помещений 88 547 м2 ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. В зону охвата ТРК входят районы - Марьино, Люблино, Братеево: 5 мин - 141 600 человек 10 мин - 307 800 человек 20 мин - 826 450 человек Всего - 1 275 850 человек Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором трафика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Заполненность торгового центра - 90% Состав имущественного комплекса: Нежилые помещения 88 547,00 Земельный участок (часть) 44 887,00 (аренда) Количество машиномест: 941 Посещаемость ТРК МАРИ ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Панорамные окна с видом на Москва-реку из фитнес-клуба и ресторанов. Архитектура здания дает возможность использовать пространство на крыше под рестораны и ритейл В ТРК расположен самый современный и востребованный восьмизальный кинотеатр в районе, а так же находится масштабная развлекательная зона. Якорные Арендаторы: Спортмастер, Лэтуаль, М-видео, Джоки Джоя, Детский мир и др. Возможна продажа по ДКП здания, в этом случае стоимость продажи увеличивается на сумму НДС в размере 22%

Агентство недвижимости

Группа компаний ФСК

Документы проверены

вчера

вчера, 15:40

Как опередить это объявление?

Здание・15 897,6 м²

Только на Циан

Беломорская

10 минут пешком

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Беломорская, Смольная улица, 22 от метро Хорошёвская

1 500 000 000 ₽

94 354 ₽/м²・УСН

Цена - 1,5 млрд. руб. с НДС. Описание помещения: Продается здание общей площадью 15 897,6 кв. м., 3 этажа в муниципальном районе Ховрино САО г. Москвы по адресу: ул. Смольная, д.22 Объект недвижимости имеет независимое месторасположение на огороженной территории с двумя въездами для транспорта. Помещения в хорошем состоянии. Ранее использовалось под офис. Продажа от собственника. Помещение расположено в пешей доступности от ст. метро Речной Вокзал. Хорошо просматривается с дороги. Удобный подъезд, парковка на внутренней территории более 20 автомашин.

Агентство недвижимости

Т-Банк

Документы проверены

Свободного назначения・70,7 м²・1/21 этаж

вчера

вчера, 12:40

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Народное Ополчение

12 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчение, улица Народного Ополчения, 13 от метро Хорошёвская

38 000 000 ₽

537 482 ₽/м²・Включая НДС 6 852 459 ₽

Продается помещение, в котором сейчас находится готовый бар с оборудованием. Бар находится в густонаселенном современном районе - очень большой потенциал. Летом работает летняя веранда. Звоните - отвечу на все вопросы. Помещение в собственности.

Риелтор

Михаил Татарцев

Суперагент

неделю назад

13 июл, 22:41

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 905,2 м²

Арендный бизнес в ЗАО

Только на Циан

Мичуринский проспект

5 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Мичуринский проспект, улица Удальцова, 85Б от метро Хорошёвская

650 000 000 ₽

Прибыль 4 851 464 ₽/мес.

665778. Предлагаем арендный бизнес: отдельно стоящее здание с арендаторами GRAND OSTERIA, МЯТА PLATINUM, BURGER STEAK, Караоке PIPL, Ароматный мир, Цветы и др., площадью 1 905,2 кв. м. Подвал, 1, 2 этажи, тех. этаж, эксплуатируемая кровля. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -3 минуты пешком от станции метро Мичуринский проспект; -густонаселенный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -парковка на улице; -летняя терраса. Технические параметры объекта: -5 отдельных входных групп с фасада; -3 отдельные входные группы со двора; -электрическая мощность: 435 кВт; -высота потолков: 4.6 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: GRAND OSTERIA, МЯТА PLATINUM, BURGER STEAK, Караоке PIPL, Ароматный мир, Цветы и др.; -доход: 4 851 464 руб./мес. ЭКСКЛЮЗИВ компании ИНВЕСТ7! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

Торговая площадь・603 м²・1/2 этаж

неделю назад

14 июл, 13:24

Только на Циан

Коломенская

6 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, проспект Андропова, 37 от метро Хорошёвская

155 000 000 ₽

257 048 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес — 1 510 000 ₽/мес ЧИСТЫМИ. Все расходы на арендаторе. Помещение в отдельно стоящем здании 603,6 м² в 20 метрах от главного входа в музей-заповедник Коломенское, 430 м от метро Коломенская. ДОХОД И ОКУПАЕМОСТЬ • 1 510 000 ₽/мес = 18 120 000 ₽/год чистыми • Цена 155 000 000 ₽ доходность 11,7% годовых, окупаемость 8,5 лет • Все расходы (коммуналка, обслуживание, налоги бизнеса) — на арендаторе • Бонус: ПАО МТС арендует крышу — дополнительный пассивный поток ОКУПАЕМОСТЬ 8,5 ЛЕТ — ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ НА РЫНКЕ На рынке готового арендного бизнеса Москвы норма — 1012 лет. Здесь 8,5. Это не скидка от нужды — так устроен наш подход: мы находим объекты с сильной экономикой и отдаём их готовыми к владению. ПОЧЕМУ АРЕНДАТОР НЕ СЪЕДЕТ • Ресторан Пхеньян вложил в ремонт в 2025 г. более 30 млн ₽ собственных денег • Тот, кто вложил 30 млн в помещение, не уходит — это ваш якорь на годы • Всё здание занято ресторанами сформированная точка притяжения района ЛОКАЦИЯ, которую не повторить • Поток посетителей парка круглый год + поток из метро на набережную и в парк • Панорамный вид на заповедник со 2 этажа ЗДАНИЕ (3 этажа) • 2 этаж — ресторан с панорамой на парк + кухня • 1 этаж — зал, ресепшн, оборудованная летняя терраса • Цоколь — VIP-комнаты, кухня • Главный вход с террасой + второй вход со двора (персонал, разгрузка), парковка на закрытой территории ТЕХНИКА • 140 кВт, усиленные линии, отдельные автоматы • Приточная вентиляция, вытяжка, пожарная сигнализация косметический ремонт 20252026 ЗЕМЛЯ — БЕЗОПАСНАЯ И ПОНЯТНАЯ СХЕМА Земля — в долгосрочной аренде у города с автоматическим продлением. Это стандартная и самая распространённая схема для коммерческих зданий в Москве. Договор зарегистрирован и переходит новому собственнику вместе со зданием: право пользования защищено законом и на арендный поток не влияет. Все договоры с ресурсоснабжающими организациями — на собственнике. Сделка полностью прозрачна. Как получить детали — быстрее, чем звонок: Напишите в чат слово АРЕНДАТОР — пришлю договор аренды и подтверждение оборотов Напишите слово ВИДЕО — пришлю подробный видеообзор всех трёх этажей Напишите слово ЕГРН — пришлю выписку ЕГРН, фин.модель и список имущества Добавьте в избранное, чтобы не потерять — таких объектов у входа в Коломенское единицы.

ID 100786333

Документы проверены

четыре дня назад

20 июл, 19:31

Арендный бизнес・Свободное назначение・2 995 м²・2 этаж

Марьино

6 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10 от метро Хорошёвская

326 383 017 ₽

Прибыль 2 610 029 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором (Лидер-Парк ООО, Monkey Park) в торгово-развлекательном центре МАРИ. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы, Марьино, по адресу: ул. Поречная, 10 (метро "Марьино" и "Братиславская" в шаговой доступности). Рядом - парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки. Единственный крупный ТРК в районе с таким набором арендаторов и развлечений. - Пешая доступность (до 15 мин): 31 100 человек - Первичная зона (до 5 мин на авто): 110 500 человек - Вторичная зона (до 10 мин на авто): 307 800 человек - Новостройки рядом: более 50 000 человек расчётного населения Преимущества ТРК - Рост посещаемости - в среднем +10% ежегодно последние 4 года - Высокая заполняемость - более 90% - Паркинг - 941 машиноместо - Современный 8-зальный кинотеатр - единственный в районе - Панорамные окна с видом на Москва-реку (фитнес, рестораны) В продаже лоты от 74 м2 до 4,5 тыс м2 с якорными арендаторами из разных сфер: офисы, общепит, сетевые магазины, кинотеатр, автомойка.

Агентство недвижимости

Группа компаний ФСК

Документы проверены

Свободного назначения・239,6 м²・2/15 этаж

вчера

вчера, 16:25

Как опередить это объявление?

Только на Циан

HILL8 (Хилл8)

Алексеевская

2 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Останкинский, м. Алексеевская, проспект Мира, 95 от метро Хорошёвская

120 000 000 ₽

500 835 ₽/м²・Включая НДС 21 639 344 ₽

Помещение с арендатором на 10 лет, аренда 500т в месяц, ежегодная индексация 7%, арендатор - стоматология Общая площадь помещения: 239,6 кв. м., 2/15 этаж Электрическая мощность: 35,84 кВт Нежилое помещения - свободного назначения! Представительский офис в готовом, функционирующем БЦ HILL 8 - класс A! Идеальная транспортная доступность обуславливается близостью к Садовому кольцу. Здание расположено напротив станции метро "Алексеевская" 3 мин. Информация о БЦ HILL 8: Здание введено в эксплуатацию в декабре 2020 года (новое) Высокие потолки - 3,6 м Открывающиеся панорамные окна Центральная система вентиляции и кондиционирования + вентиляционное оборудование KORF, которое поддерживает экологически чистый воздух в помещениях. Высокого уровня система очистки воды. Тип планировки: свободная Помещения без отделки, что позволяет сделать свой интерьер, в соответствии с стилем брэнда и вкусовыми предпочтениями, каникулы предоставляются. Просторное лобби для ожидания и места общего пользования, по дизайну Карима Рашида Высокоскоростные и бесшумные лифты фирмы KONE MonoSpace 700, итальянской сборки Система контроля доступа Прямой доступ к двухуровнему, отопляемому паркингу, возможность снять в аренду дополнительные места, а также стихийная и городская парковка. Охрана Профессиональная управляющая компания График 24/7 Строгая и современная геометрия фасада, яркие стильные лобби, изысканный интерьер этажей про проекту самого известного в мире дизайнера Карима Рашида. Внутренняя инфраструктура проекта включает: монобрендовый ресторан с залом на 2-м этаже идеальное место для деловых встреч, обеда в теплой дружеской компании или кругу семьи, салоны красоты, офисы известных компаний и брендов, бабер - шоп, торговая галерея, фитнес центр, зона спа.

ID 80466297

Документы проверены

вчера

вчера, 17:39

Свободного назначения・63,5 м²・1/22 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Хорошевский, м. Хорошёвская, 1-я Магистральная улица, 25

10 минут пешком

45 000 000 ₽

708 661 ₽/м²・УСН

Продается помещение со свежим дизайнерским ремонтом свободного назначения. В настоящий момент в помещении размещена кофейня.

Риелтор

ID 12933785

вчера

вчера, 15:10

Арендный бизнес・Торговая площадь・572,2 м²

Только на Циан

Бабушкинская

20 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, м. Свиблово, улица Летчика Бабушкина, 6С2 от метро Хорошёвская

89 500 000 ₽

Прибыль 650 000 ₽/мес.

645885. Предлагаем двухэтажное отдельно стоящее здание с арендатором Хостел, площадью 614 кв. м. 1, 2 этаж. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станций метро Бабушкинская и Свиблово (20 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -смешанная планировка; -капитальный ремонт выполнен в 2005 году; -пластиковые окна, кондиционеры, пульт охраны, сигнализация, видеонаблюдение, отопление, водоснабжение, водоотведение; -рядом автобусная остановка, универсамы, школы, сквер "Красная дорожка". Технические параметры объекта: -3 отдельные входные группы, основной и вспомогательные; -придомовой земельный участок - 1000 кв. м.; -электрическая мощность: 118 кВт; -высота потолков: 3.3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Хостел; -доход: 650 000 руб./мес.; Подходит для размещения медицинского центра, гостиницы, офиса. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости