Name: Продается торговая площадь, 436 м²
Brand: Циан
SKU: 312527521
Price: 105000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (30)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 436 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеВаршавское шоссеСимферопольское шоссеЮЗАОЮжное Бутовометро Щербинкаулица Брусилова

Обновлено: 18 июл, 09:17

Площадь436 м²

Этаж1 из 5

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 436 м² в Москве с надёжнейшей Пятёрочкой - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет. Арендатор - сетевой федеральный продуктовый ритейлер "Пятёрочка" (долгосрочный договор аренды с 2016 года, продлён до 2035 года), месячный арендный поток составляет 5% от ТО, но не менее 1 100 000 рублей, безусловная индексация 5%. УСН. Имеется лицензия на алкоголь. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено на первом этаже многоярусной парковки, при этом помещение магазина объединено в один кадастр, назначение торговое, магазин работает много лет. Вокруг плотная жилая застройка высотными домами, и это единственный сетевой магазин, расположенный на первой линии домов, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом с магазином расположена парковка. Густонаселенный район и постоянный клиентский поток. Центр крупного жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Зальная планировка, высота потолка 3 м. Доступ в помещение 24/7, отдельный вход с фасада, есть оборудованная зона разгрузки. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 150 кВт. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. У помещения большой рекламный потенциал. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости.