Купить торговую площадь в районе Южное Бутово в Москве, продажа торговых площадей. Найдено 45 объявлений.

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, Варшавское шоссе, 280к2

12 минут на транспорте

49 065 572 ₽

222 924 ₽/м²・НДС не облагается

Выгода 10% на строящееся помещение до 31 июля. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Никольские луга. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 26 Корпус: 4 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2026 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Квартал "Никольские луга" расположен в районе Южное Бутово между Варшавским шоссе и линией МЦД-2. Сейчас здесь уже заселено несколько корпусов, жители которых могут стать вашими постоянными клиентами. В 3 минутах пешком от проекта расположена автобусная остановка, в 17 минутах — станция МЦД-2 "Щербинка". Основной пешеходный трафик идет по ул. Рабочая. Близость Варшавского шоссе и линии МДЦ-2 сделают бизнес заметным не только для жителей района, но и для транзитного трафика. Продам торговую площадь в районе Южное Бутово в Москве.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Посмотреть все объекты

2 часа назад

сегодня, 11:25

Высокий инвестиционный потенциал

Свободного назначения・2 844,5 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, улица Поляны, 5

15 минут пешком

500 000 000 ₽

175 778 ₽/м²・Включая НДС 90 163 934 ₽

Предлагается многофункциональное коммерческое помещение 2 844,5 м² в стилобатной части ЖК Эталон-Сити, ул. Поляны, д. 5, Москва Готовый крупный коммерческий блок под фитнес / медицину / образовательный центр / lifestyle-формат с высоким инвестиционным потенциалом Преимущества лота: - Крупный единый объем 2 800+ м² на 2-м уровне стилобата - Панорамное остекление по фасаду с видом на лесной массив - Высота потолков 5,4 м — возможность создания двухуровневых пространств - Зенитные фонари, естественное освещение по периметру - Все центральные коммуникации (вода, канализация, электричество, вентиляция) - Возможность функционального деления под разные форматы арендаторов - Отдельные входные группы и логистика потоков - Shell & core — свободная реализация концепции под оператора - Уникальный формат: редкое предложение для жилого квартала такого масштаба Экономический потенциал объекта: - Потенциальный валовый арендный доход: 70,6 млн ₽/год - Операционные расходы и вакансия: 15-18% - Потенциальная доходность инвестора: 11-12,5% - Чистый операционный доход (NOI): 58-62 млн ₽/год - Потенциальная окупаемость: 8-8,5 лет - При якорном операторе (фитнес/образование/медицина): до 7,5-8 лет Наиболее эффективные форматы использования: - Фитнес-клуб премиум / middle+ формата (1 500-2 500 м²) - Медицинский центр / диагностика / реабилитация - Детский образовательный кластер / частная школа - Танцевальная / спортивная академия - Lifestyle-центр с ресторанами и сервисами Функциональная структура (рекомендуемая концепция): - Якорный оператор (фитнес / образование): 60-70% площади - Медицинский или wellness-блок: 15-25% - Ресторан / кафе с панорамным остеклением: 5-10% - Сервисные арендаторы (салоны, ПВЗ, студии): 5-10% Инфраструктура комплекса: - Современный жилой комплекс комфорт+/бизнес-класса с высокой плотностью населения - Сформированный жилой массив с устойчивым ежедневным трафиком - Благоустроенные дворы и пешеходные маршруты - Парковочные зоны для резидентов и посетителей - Развитая коммерческая инфраструктура внутри ЖК Локация: - ЖК Эталон-Сити, Южное Бутово - Экологически благоприятное окружение - Вид на лесной массив и зеленые зоны - Сформированный жилой район с высокой долей семейной аудитории Транспортная доступность: - Удобный выезд на основные магистрали юго-запада Москвы - Стабильный автомобильный и пешеходный трафик внутри района - Развитая сеть общественного транспорта Инвестиционная привлекательность: - Дефицит крупных коммерческих помещений от 2 000 м² в стилобатах ЖК - Высокий спрос со стороны фитнес-операторов и образовательных проектов - Возможность создания уникального якорного объекта в районе - Потенциал роста стоимости после запуска арендного бизнеса до 20-40% Документы: - Один собственник - Без обременений - Быстрый выход на сделку Продается торговая площадь в районе Южное Бутово в Москве.

Агентство недвижимости

VALUT Estate

Документы проверены

вчера

вчера, 15:53

Торговая площадь・98 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, Варшавское шоссе, 282к2

12 минут на транспорте

55 000 000 ₽

561 224 ₽/м²・УСН

Продажа углового торгового помещения 97,7 м2 в ЖК Никольские луга, Варшавское ш., д. 280 корпус 3 (20 мин. транспортом от метро "Улица Скобелевская". МЦД-2 "Щербинка" расположена в 15 минутах ходьбы от квартала Помещение угловое 97,7 м2 на 1 этаже, с двумя отдельными входами. Открытая планировка, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на две стороны по фасаду. Помещение располагается в центре жилого массива, Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Общее количество квартир в жк 11 500. Количество жителей по завершении строительства около 28750 человек. Арендаторы: 52 м2 сдано аптеке Горздрав, 48 м2 предлагается в аренду Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии. Торговая площадь в районе Южное Бутово в Москве.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・176,7 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 11:03

Только на Циан

Бульвар Адмирала Ушакова

4 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бульвар Адмирала Ушакова, улица Адмирала Лазарева, 11

38 800 000 ₽

Прибыль 290 000 ₽/мес.

Продается коммерческое помещение с готовым арендным бизнесом в Москве, в пешей доступности от станции метро Бульвар Адмирала Ушакова. Объект полностью заполнен надежными федеральными арендаторами: Wildberries, OZON и Яндекс Маркет. Ежемесячный арендный поток (МАП) составляет 290 000 рублей, что позволяет получать стабильный доход с первого дня владения. Помещение находится в собственности, все документы готовы к сделке. Юридически чистый объект без обременений и дополнительных рисков. Быстрый выход на сделку. Локация отличается высоким пешеходным трафиком и сформированным жилым массивом, что обеспечивает постоянный поток клиентов для арендаторов. Дополнительное преимущество объекта — возможность перепрофилирования под различные виды бизнеса. Так же есть возможность перепланировки и перемещения мокрых точек. Помещение отлично подойдет для: • салона красоты или косметологии; • медицинского центра или стоматологии; • офиса компании; • образовательного центра; • детского клуба или развивающей студии; • фитнес-студии, йоги или пилатеса; • магазина товаров и услуг; • пункта выдачи заказов; • кофейни или мини-пекарни; • сервисного центра. Если вы ищете объект с готовым доходом или помещение для собственного бизнеса в развитой локации Москвы — этот вариант заслуживает внимания. Подробности, финансовые показатели и условия продажи предоставим по запросу. Купить торговую площадь в районе Южное Бутово в Москве.

Агентство недвижимости

ОСТ

Документы проверены

2 недели назад

27 июн, 16:41

Арендный бизнес・92,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бунинская аллея, улица Адмирала Лазарева, 47К1

5 минут пешком

21 000 000 ₽

Прибыль 160 000 ₽/мес.

Продается коммерческое помещение с готовым арендным бизнесом в Москве, в пешей доступности от станции метро Бунинская аллея. Объект полностью заполнен арендаторами: Wildberries, Control. Ежемесячный арендный поток (МАП) составляет 160 000 рублей, что позволяет получать стабильный доход с первого дня владения. Помещение находится в собственности, все документы готовы к сделке. Юридически чистый объект без обременений и дополнительных рисков. Быстрый выход на сделку. Локация отличается высоким пешеходным трафиком и сформированным жилым массивом, что обеспечивает постоянный поток клиентов для арендаторов. Дополнительное преимущество объекта — возможность перепрофилирования под различные виды бизнеса. Так же существует возможность перепланировки с перенесением мокрых точек. Помещение отлично подойдет для: • салона красоты или косметологии; • медицинского центра или стоматологии; • офиса компании; • образовательного центра; • детского клуба или развивающей студии; • фитнес-студии, йоги или пилатеса; • магазина товаров и услуг; • пункта выдачи заказов; • кофейни или мини-пекарни; • сервисного центра. Если вы ищете объект с готовым доходом или помещение для собственного бизнеса в локации с высоким уровнем комфорта и развитой городской инфраструктурой — этот вариант заслуживает внимания. Подробности, финансовые показатели и условия продажи предоставим по запросу. Купить торговую площадь В районе Южное Бутово в Москве.

Агентство недвижимости

ОСТ

Документы проверены

2 недели назад

27 июн, 16:41

Свободного назначения・54,9 м²・1/17 этаж

Собственник

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, Варшавское шоссе, 280к2

12 минут на транспорте

16 080 429 ₽

292 904 ₽/м²・НДС не облагается

В данный момент помещение забронировано, но оно может освободиться. Добавьте объявление в "Избранные", чтобы отслеживать статус. Выгода 10% на строящееся помещение до 31 июля. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Никольские луга. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 7 Корпус: 4 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2026 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Квартал "Никольские луга" расположен в районе Южное Бутово между Варшавским шоссе и линией МЦД-2. Сейчас здесь уже заселено несколько корпусов, жители которых могут стать вашими постоянными клиентами. В 3 минутах пешком от проекта расположена автобусная остановка, в 17 минутах — станция МЦД-2 "Щербинка". Основной пешеходный трафик идет по ул. Рабочая. Близость Варшавского шоссе и линии МДЦ-2 сделают бизнес заметным не только для жителей района, но и для транзитного трафика.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

вчера

вчера, 11:01

Арендный бизнес・Торговая площадь・792 м²・2 этаж

Улица Горчакова

7 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Улица Горчакова, улица Адмирала Руднева, 2

80 000 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

==ЛОТ 211000 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1000000руб. ГАП 12000000 руб. Продается отличное помещение ( офисный блок площадью 792 кв.м ) на 2м этаже торгово - офисного центра в 5 минутах пешком от метро, со стабильным многолетним составом арендаторов ( офисные компании, маникюрный салон, ателье ) и с общим МАП 1 млн. рублей ( подтверждаем все документально ! ) Два отдельных входа, хороший ремонт, смешанная планировка. Продает собственник -физ. лицо , без обременений !

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

25 минут назад

сегодня, 13:43

Торговая площадь・86 м²・1/14 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, улица Брусилова, 17

4 минуты на транспорте

9 900 000 ₽

115 116 ₽/м²・УСН

Продажа нежилого помещения в рассрочку на 7 лет (осталось 5,5 лет), от ДГИ по 159 ФЗ. В цену входят оплаченные платежи по договору купли - продажи. Схема сделки: продажа 100% долей ООО, в собственности которого помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Брусилова,д.17. Цена указана за покупку ООО. Помещение выкупается у Департамента городского имущества, есть рассрочка на 7 лет с ноября 2024 года (осталось платить 5,5 лет) Помещение общей площадью 86 кв.м. расположено в многоквартирном жилом доме. Помещение находится на хорошем пешеходном трафике (жители идут к остановке общественного транспорта). Рядом две поликлиники, ЗАГС, Центр долголетия, развитая инфраструктура. Первый этаж. Отдельный вход в помещение. Окна по периметру. Высота потолков 2,8 м. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Смешанная планировка. Помещение идеально подойдет как для организации собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Звоните до 23:00, и в будни и в выходные, показ оперативно.

Риелтор

Светлана Салахова

Суперагент

неделю назад

6 июл, 16:48

Торговая площадь・75,5 м²・1/7 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бунинская аллея, улица Адмирала Лазарева, 74

9 минут пешком

21 500 000 ₽

284 768 ₽/м²・УСН

Продажа готового арендного бизнеса с медицинским центром. МАП 150 000 руб/мес. Первая линия. Два отдельных входа: с улицы и со двора. Подходит под различные виды деятельности. Идеально под медицинский центр. Технические характеристики: Общая площадь 75,5м2. Потолки 3 метра. В каждом кабинете мокрая точка. Кабинетная планировка. Возможность сделать перепланировку. По всем вопросам звоните, уважаемые клиенты!

Агентство недвижимости

БРАЙТХОУМ

Суперагент

два дня назад

13 июл, 12:01

Свободного назначения・190 м²・1/12 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бунинская аллея, Южнобутовская улица, 77

14 минут пешком

45 000 000 ₽

236 842 ₽/м²・Включая НДС 8 114 754 ₽

Арт. 95720577. Продажа коммерческого помещения общей площадью 190 кв.м, расположенного на 1 этаже жилого дома. Помещение состоит из двух самостоятельных кадастровых объектов, которые используются как единое пространство. Подойдет для: супермаркета; медицинского центра; стоматологии; лаборатории; аптеки; сетевого магазина; пункта выдачи заказов; офиса продаж; детского центра; фитнес-студии; любого арендного бизнеса. Преимущества: • первая линия домов • первый этаж • отдельные входы • свободная планировка торговой части • большие торговые залы • высокие потолки • кабинет • два санузла • подсобные помещения • удобная зона разгрузки • возможность разделения на два независимых помещения • густонаселенный жилой массив • высокий ежедневный пешеходный трафик • удобный подъезд и парковка Распределение площадей позволяет использовать помещение как под собственный бизнес, так и под нескольких арендаторов. Документы: собственность более 18 лет; физическое лицо; помещения стоят на кадастровом учете; быстрый выход на сделку. Это помещение одинаково интересно как предпринимателям, которым нужна ликвидная локация для собственного бизнеса, так и инвесторам, рассматривающим объект под стабильный арендный доход.

Агентство недвижимости

Landis

Суперагент

вчера

вчера, 18:41

Свободного назначения・268 м²・1/3 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бунинская аллея, улица Академика Семенова, 13с1

11 минут пешком

60 000 000 ₽

223 881 ₽/м²・УСН

Лот: 418752. БЕЗ КОМИССИИ! Торговое помещение с якорным арендатором ДИКСИ. ОКУПАЕМОСТЬ — 8,9 лет, с учетом индексации 5%, с вычетом коммунальных расходов, налога на имущество и налога на прибыль. Площадь 268 кв.м Договор аренды на 10 лет, до 30.09.2035 г. МАП — 560 000 р. + НДС + КУ оплачиваются отдельно Безусловная ежегодная индексация 5 % Характеристики помещения: - 1 этаж гаражного комплекса; - Два отдельных входа; - Удобная зона погрузки-разгрузки; - 95 КВт мощность электричества; - Витриные окна; - Парковка. Все помещение на одном кадастровом номере по выписке из ЕГРН (это не машиноместа)!!!

Агентство недвижимости

Континент-Недвижимость

Суперагент

час назад

сегодня, 12:40

Торговая площадь・740 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бунинская аллея, улица Бунинская Аллея, 13

10 минут пешком

180 000 000 ₽

243 243 ₽/м²・УСН

Продажа здания свободного назначения общей площадью 740 м2 на ул. Бунинская Аллея, д. 13 (8 минут пешком от метро Бунинская аллея). 1 линия домов. Первый этаж - 300 м2 (помещение в бетоне), второй этаж - 440 м2 (помещение с ремонтом). открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Все коммуникации: вода, канализация - городские. ЗУ в аренде у города Москва. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 180 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・75 м²・1/1 этаж

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 10:33

Только на Циан

Бульвар Дмитрия Донского

11 минут на транспорте

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, Варшавское шоссе, 282к1

36 000 000 ₽

480 000 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 75м2 в ЖК "Никольские луга" на Варшавском шоссе, д. 282к3 (15 минут пешком от станции МЦД "Щербинка"). Помещение 75 м2, располагается на 1 этаже в пристройке между жилыми корпусами, открытая планировка, отдельный вход с фасада (соседняя дверь супермаркета Пятёрочка), высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого комплекса на первой линии на пересечении центрального пешеходного бульвара и автомобильной дороги. Самая лучшая локация в комплексе. Помещение отлично просматривается со всех сторон. Жилой квартал "Никольские луга" расположен на юго-западе Москвы. Дорога на автомобиле до МКАД займёт 20 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут. Неподалёку находятся два больших парка — Бутовский лесопарк и парк "Южное Бутово". Современная платформа МЦД-2 "Щербинка" расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. Общее количество квартир в жилом комплексе 11 500. Количество жителей по завершении строительства около 28 750 человек. В 100 метрах от помещения будет открыта школа (3 квартал 2026 года). Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・33 м²・1/17 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 10:44

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, бульвар Адмирала Ушакова, 8

2 минуты пешком

38 000 000 ₽

1 151 515 ₽/м²・УСН

Инвестиционное предложение: Готовый арендный бизнес в Москве, м. Скобелевская, бул. Адмирала Ушакова, д.8 Предлагается к продаже помещение площадью 33 м² с действующим арендатором в 30-ти м от метро в прямой видимости. Ключевые параметры: Площадь: 33 м². Расположение: 1й этаж 17этажного кирпичного дома, первая линия. Транспортная доступность: в прямой видимости от м. Улица Скобелевская, удобные подъездные пути на автомобиле. Преимущества локации: Один из самых густонаселённых районов Москвы. Высокая пешеходная и автомобильная проходимость. Развитая инфраструктура и сложившееся коммерческое окружение. Огромный жилой массив поблизости. Текущее использование: в помещении успешно функционирует кофейня Koffeerion и табачный магазин — стабильный источник дохода для собственника. Идеальное решение для инвесторов, ищущих гарантированную доходность без операционных рисков.

Агентство недвижимости

Стрит Ритейл Групп

Суперагент

3 недели назад

22 июн, 18:23

Свободного назначения・99,8 м²・1/17 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, Варшавское шоссе, 280к2

12 минут на транспорте

29 900 000 ₽

299 599 ₽/м²・УСН

Лот 1124070 Предложение от Собственника! Предлагается в продажу помещение свободного назначения площадью 99,8 квадратных метра. Объект расположен на первой линии жилого комплекса "Никольские Луга" и находится в пешей доступности от станции метро "Щербинка". Помещение имеет зальную планировку, оснащено полным витринным остеклением с первой линии. Предусмотрена парковка у входа, а также обзорное место для размещения вывески. Жилой комплекс состоит из пяти очередей строительства и рассчитан на 50 тысяч жителей, что составляет более 20 тысяч квартир. Продажа от Физ лица, без арендатора , покупали у застройщика . Передача ключей запланирована на октябрь 2026 года. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Тамара , доб. 249, ЛОТ 1124070

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

час назад

сегодня, 12:40

Свободного назначения・108,8 м²・1/17 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, Варшавское шоссе, 280к2

12 минут на транспорте

31 550 000 ₽

289 982 ₽/м²・Включая НДС 5 689 344 ₽

Арт. 93096418. Продается помещение свободного назначения площадью 108.8м2. Ключи в ноябре 2026 года. 1 этаж Отдельный вход Угловое помещение с шикарной планировкой. Черновая отделка Мощность 21 кВт Возможно деление. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

Landis

Суперагент

вчера

вчера, 15:32

Арендный бизнес・Свободное назначение・81,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, улица Захарьинские Дворики, 3

19 минут пешком

21 500 000 ₽

Прибыль 180 000 ₽/мес.

Вашему вниманию предлагается помещение под арендный бизнес . Полностью оборудованно под Барбершоп . Хороший ремонт . отдельный вход . Развита инфраструктура . Хороший пешеходный трафик . Помещение полностью готово к работе .

Агентство недвижимости

Капитал

Суперагент

месяц назад

10 июн, 21:56

Торговая площадь・355 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, улица Брусилова, 27к3

12 минут на транспорте

84 000 000 ₽

236 620 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 355,6 м2 с арендаторами на ул. Брусилова, д.27 корпус 3 (11 минут транспортом от метро Анино/ 7 минут транспортом от ж/д станции Щербинка). 1 линия домов. Помещение 355,6 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, пять отдельных входов, высота потолка 3,6 м. Электрическая мощность 66 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в спальном, давно сформированном, районе. Дома заселены. Рядом развитая инфраструктура. Арендаторы: сеть алкомаркетов "Красное и Белое" долгосрочный договор аренды на 10 лет с сентября 2024 года, пункт выдачи "Wildberries", офисы. Все договора краткосрочные, коммунальные платежи оплачиваются отдельно кроме Wildberries. Окупаемость 11,9 лет. Стоимость 84 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・123,6 м²・1/17 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 11:01

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, улица Захарьинские Дворики, 1к1

18 минут пешком

25 500 000 ₽

206 311 ₽/м²・УСН

Прямая продажа от собственника! Продаем помещение свободного назначения 123,6 м2 на первом этаже жилого 17-этажного дома, расположенного на первой линии домов Помещение подойдет под магазин, офис, офис-продаж, юридическую фирму, интернет-магазин, стоматологию, медицинский центр, медицинские анализы, салон, студию красоты, парикмахерскую, спа, массажный салон, ветеринарную клинику, компьютерный клуб и прочие виды торговлю, сервиса и услуг При сдаче помещения в аренду окупаемость составит менее 9 лет, без учета индексации и роста цен на недвижимость Густонаселенный многоэтажный жилой район До Варшавского шоссе 200 метров, до МКАД 8 км Рядом расположены Щербинский районный суд, МВД Напротив, расположен пешеходный переход через Варшавское шоссе Перед помещением и вдоль домов, просторная бесплатная парковка более 100 машиномест Отдельный вход с фасада Окна выходят на фасад и во двор Возможность размещение световой рекламы на фасаде Функциональная кабинетно-зальная планировка Возможность разводки мокрых точек в каждое помещение Электрическая мощность 25 кВт Все коммуникации центральные Высота потолков 2,65 метра Объект юридически чистый, ипотека возможна Дополнительная информация по телефону, звоните! Лот 110-104201

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

неделю назад

7 июл, 17:50

Свободного назначения・82 м²・1/17 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, Варшавское шоссе, 280к1

12 минут на транспорте

24 350 000 ₽

296 951 ₽/м²・УСН

Лот 1124177 Предложение от Собственника! Предлагается в Продажу помещение свободного назначения в жилом комплексе "Никольские луга". Объект расположен по адресу: Варшавское шоссе, дом 280, корпус 1. Помещение находится на первом этаже, на первой линии, напротив наземного многоуровневого паркинга. Площадь объекта составляет 82 квадратных метра. Отличительной особенностью является правильная зальная планировка, позволяющая эффективно организовать пространство. Предусмотрен один отдельный вход, а также возможность размещения вывески. Продажа от физ лица , покупали у застройщика Пик по договору ДДУ. Свободно от арендатора. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Тамара , доб. 249, ЛОТ 1124177

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

час назад

сегодня, 12:40

Свободного назначения・81,5 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, улица Захарьинские Дворики, 3

19 минут пешком

19 990 000 ₽

245 276 ₽/м²・УСН

Агентство недвижимости

Капитал

Суперагент

месяц назад

10 июн, 21:56

Свободного назначения・154,1 м²・1/14 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, улица Маршала Савицкого, 32к1

5 минут на транспорте

27 000 000 ₽

175 211 ₽/м²・УСН

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ!!!ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Готовый арендный бизнес, заключены договора с крупными ритейлерами, пункты выдачи! ПРОДАЕТСЯ коммерческое помещение свободного назначения, подходит для различных видов деятельности. Общая площадь, 154.1 метр, высокие потолки, расположено на первом этаже жилого дома. Несколько входов/выходов на две стороны дома. ДВЕ МОКРЫЕ ТОЧКИ! Очень развитая инфраструктура, есть парковка для клиентов, крупный жилой массив с большим количеством жителей. Возможно разделение на несколько помещений с отдельными кадастровыми номерами. Просмотр в любое время, быстрый выход на сделку! ТОРГ.

Агентство недвижимости

Estwig-недвижимость

Суперагент

3 недели назад

17 июн, 06:11

Свободного назначения・114,7 м²・1/17 этаж

Собственник

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, Варшавское шоссе, 284к1

12 минут на транспорте

28 353 840 ₽

247 200 ₽/м²・Включая НДС 5 112 987 ₽

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Никольские луга. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 3 Корпус: 2.1 Ввод в эксплуатацию: 3 квартала 2024 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Квартал "Никольские луга" расположен в районе Южное Бутово между Варшавским шоссе и линией МЦД-2. Сейчас здесь уже заселено несколько корпусов, жители которых могут стать вашими постоянными клиентами. В 3 минутах пешком от проекта расположена автобусная остановка, в 17 минутах — станция МЦД-2 "Щербинка". Основной пешеходный трафик идет по ул. Рабочая. Близость Варшавского шоссе и линии МДЦ-2 сделают бизнес заметным не только для жителей района, но и для транзитного трафика.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 11:55

Свободного назначения・110,4 м²・1/17 этаж

Собственник

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бутово, Варшавское шоссе, 284к2

9 минут на транспорте

27 401 280 ₽

248 200 ₽/м²・Включая НДС 4 941 214 ₽

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Никольские луга. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 3 Корпус: 2.2 Ввод в эксплуатацию: 3 квартала 2024 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Квартал "Никольские луга" расположен в районе Южное Бутово между Варшавским шоссе и линией МЦД-2. Сейчас здесь уже заселено несколько корпусов, жители которых могут стать вашими постоянными клиентами. В 3 минутах пешком от проекта расположена автобусная остановка, в 17 минутах — станция МЦД-2 "Щербинка". Основной пешеходный трафик идет по ул. Рабочая. Близость Варшавского шоссе и линии МДЦ-2 сделают бизнес заметным не только для жителей района, но и для транзитного трафика.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 11:55

Торговая площадь・194 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бульвар Дмитрия Донского, Варшавское шоссе, 280к3

12 минут на транспорте

65 000 000 ₽

335 052 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 193,6 м2 с арендатором "Винлаб" на Варшавском шоссе, д. 280к3 (20 мин. транспортом от метро "Улица Скобелевская"). Современная платформа МЦД-2 "Щербинка" расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. Помещение 193,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены. Жилой квартал "Никольские луга" расположен на юго-западе Москвы. Дорога на автомобиле до МКАД займёт 20 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут. Неподалёку находятся два больших парка — Бутовский лесопарк и парк "Южное Бутово". Современная платформа МЦД-2 "Щербинка" расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. Общее количество квартир в жилом комплексе 11 500. Количество жителей по завершении строительства около 28 750 человек. Помещение расположено на центральном бульваре, рядом в стилобатной части располагается супермаркет "Пятёрочка". Арендатор: сеть алкомаркетов "Винлаб", месячная арендная плата 360 000 рублей. Долгосрочный договор аренды. Вакантная площадь 59,6 м2 по ставке 150 000 рублей. Потенциальная общая арендная плата 510 000 рублей. Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・433 м²・1/11 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 10:50

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бутово, Никольские Луга ЖК, 2.3

9 минут на транспорте

210 000 000 ₽

484 988 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 433 м2 по адресу Варшавское шоссе, д.284 корпус 3 (13 минут транспортом от метро Улица Скобелевская). 1 линия домов. Помещение 433 м2, располагается на 1 этаже, стилобат между домами, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 86 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в новом жилом комплексе "Никольские луга". Самая лучшая локация в комплексе. Открытая планировка, помещение отлично просматривается со всех сторон. Высокий рекламный потенциал обусловлен возможностью размещения рекламной вывески. Все квартиры с отделкой в корпусе уже проданы. Дом введен в эксплуатацию. Собственность оформлена, ключи получены. Арендатор: супермаркет "Пятёрочка", подписан договор аренды, срок 10 лет, месячная арендная плата 1 600 000 рублей или 6% от РТО. Окупаемость 10,9 лет. Стоимость продажи 210 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・193,6 м²・1/17 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 11:03