Name: Продается арендный бизнес, 408 м²
Brand: Циан
SKU: 312609134
Price: 149000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 408 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Москве№ 103 кв-лПодольские Кварталы ЖКВаршавское шоссеСимферопольское шоссеНАО (Новомосковский)Рязановскоеметро Бунинская аллея

Обновлено: 4 окт, 04:04

Площадь408 м²

Этаж1

Прибыль1 424 500 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 408 м² в новостройке с надёжнейшей "Пятёрочкой" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,7 лет. ЖК "Подольские Кварталы". Новостройка. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер "Пятёрочка" (долгосрочный договор аренды на 10 лет, 5% от РТО). Арендный поток составляет 1 424 500 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Единственное форматное помещение под продуктовый супермаркет во всём ЖК. Новый жилой комплекс "Подольские Кварталы" состоит из 4 высотных монолитно-кирпичных корпусов. Количество жителей по завершению строительства свыше 5 000 человек. Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Квартиры с готовой отделкой, в жилом комплексе будет построено два детских сада и школа. Удобная транспортная доступность до станций МЦД Силикатная и Остафьево, рядом остановка общественного транспорта. Дом расположен в самом центре крупного жилого массива, имеется парковка перед фасадом. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК. Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала) в стилобатной части высотного жилого дома. Зальная планирoвка, пять отдельных входов в помещение и отдельная разгрузочно-погрузочная зона, удобный вариант установки технического оборудования арендатора на крышу пристройки. Высота потолка 4 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 73 кВт. Объект находится в активной стадии строительства, его сдача в эксплуатацию до конца 2025 года.