Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 574,5 м²
Обновлено: сегодня, 04:40
Продается помещение свободного назначения, 574,5 м²
Лот 574,5 м² в ЖК Champine
Площадь574,5 м²
Этаж1 из 13
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся помещение площадью 574,5м² в жилом комплексе бизнес-класса Сhampine
Champine это готовый дом бизнес-класса, состоящий из трех корпусов высотой от 6-ти до 13-ти этажей. Сдан в 2025 году. Все квартиры сдаются с готовой чистовой отделкой, что гарантирует быстрое заселение.
• всего 238 квартир,
• 610 жителей,
• 670 000 руб. средняя стоимость кв./м в январе 2025г.
Проект расположен в современном жилом кластере с плотностью населения примерно 16 500 человек на квадратный километр, что обеспечивает высокую концентрацию потенциальных клиентов и развитую инфраструктуру района.
• 5 минут пешком от станции метро Волгоградский проспект.
• внутри ТТК
• 50 метров до ЦАО
Характеристики помещения:
• Отделка Shell&core
• Высота потолков 5,7 м
• Эл. мощность -75кВт
• Механические приточные и вытяжные системы
• Корзины на фасадах для установки наружных блоков кондиционирования
• Система пожарной сигнализации и система оповещения о пожаре
Возможное назначение:
• Салон красоты
• Зал для йоги или стрейчинга
• Мед. Лаборатория/
• Центр реабилитации
• VR клуб/Гольф имитатор
• Шахматный клуб/Коворкинг
• Шоу-рум /студия дизайна интерьеров
• Кофейня
• Спортивный клуб для детей
• Центр грудничкового плавания
• Дошкольное учреждение
Преимущества:
• Продажа от застройщика с НДС.
• Возможность установки 2 уровня и увеличение полезной площади на 40%, в т.ч. увеличение арендной ставки.
• Отсутствие юридических рисков и обременения помещения.
• Возможность изменения конфигурации помещения и нарезки на лоты разного формата.
• Витринные окна с поворотно откидным механизмом с широкими створками, можно сделать доступ с улицы.
• В окружении плотная жилая застройка жилых высотных комплексов
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой комплекс
- Площадь участка10 258 га
- Общая площадь30 429,55 м²
- Статус участкаВ аренде
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
231 000 000 ₽
2 886 692 $
2 465 068 €
Цена за метр402 089 ₽
НалогУСН