Арендный бизнес, 104 м²
Обновлено: 21 авг, 12:24
Продается арендный бизнес, 104 м²
- Новорижское шоссе69 км от МКАД
- Сколковское шоссе72 км от МКАД
Площадь104 м²
Этаж1
КатегорияГостевой дом
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
**ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ**
**Готовый арендный бизнес с гостeвыми домами в стиле Barnhouse на первой линии реки Москва**
---
** Локация:**
Участок расположен в **30 метрах от уреза воды** (первая линия реки Москва). 72 км от МКАД. Идеальное место для туризма и отдыха с высокой проходимостью.
---
** Участок:**
- **Площадь:** 20 соток (2 кадастровых номера, назначение — ЛПХ).
- **Зонирование:** Разделен на 3 независимые зоны забором:
- 2 участка по 5 соток;
- 1 участок 10 соток.
** Дом (новострой, сданы в июле 2024 г.):**
- **2 отдельных дома** с кадастровыми номерами и адресами.
- **Площадь:**
- Теплый контур: 48 м² каждый;
- С учетом террас: 65,5 м² каждый.
- **Технология строительства:**
- Каркас из строганной доски камерной сушки с фанерными коннекторами (идеальная геометрия, повышенная прочность).
- Утепление: 250 мм (стены/потолки), 200 мм (пол).
- Окна: тройной стеклопакет (профиль 76 мм, мультипокрытие, ИК-защита).
- Отделка: имитация бруса внутри, лиственница (планкен, террасная доска) с покрытием Tikkurila.
- **Полная комплектация:** мебель, декор (включая новогодний), техника.
---
** Коммуникации и инженерия:**
- **Водоснабжение:** Скважина 21 м с кессоном, системой фильтрации (2 ступени + обезжелезивание), рассчитана на 4 дома.
- **Канализация:** Септик с УФ-обеззараживанием (обслуживает 2 дома).
- **Электричество:** 15 кВт на 2 дома (заземление по ГОСТ), возможность отдельного подключения 10-сотковой зоны.
- **Отопление/кондиционирование:**
- Инверторные конвекторы с Wi-Fi управлением (3 шт./дом);
- Тепловой насос воздух-воздух (работает до -10C).
- **Интернет:** Оптоволокно (140 Мбит/с с возможностью апгрейда до 1 Гбит/с).
- **Видеонаблюдение:** 4 камеры, архив до 1 месяца.
---
** Благоустройство:**
- Автоматические раздвижные ворота + парковка на 2 авто/дом.
- Выход к реке через частные калитки.
- Мангальная и костровая зоны.
- Дорожки из гравия на георешетке.
---
** Бизнес-показатели:**
- Работает с 27.07.2024. Вся аналитика (загрузка, финансы) фиксируется в системе Bnovo.
- Настроены каналы продвижения: Яндекс.Бизнес, Яндекс.Путешествия. Возможность подключения дополнительных платформ через модуль бронирования.
---
** Причина продажи:** Отсутствие времени на управление.
---
Готов предоставить детальную информацию, фото, видео и ответить на вопросы. Не откладывайте — это уникальный шанс начать прибыльный бизнес под ключ!
*P.S. В услугах посредников не нуждаюсь. Собственник.*
---
**Ваш отдых — ваш бизнес!**
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Автор объявленияID 94172