Купить готовый бизнес Новорижское шоссе, продажа готовых бизнесов. Найдено 66 объявлений.

Московская область, Красногорск, м. Павшино, Коммунальный кв-л, улица Знаменская, 5

9 минут пешком

1 220 000 000 ₽

ЛОКАЦИЯ: ТРЦ ИЮНЬ расположен на первой линии Волоколамского шоссе — федеральной трассы с ежедневным трафиком более 100 000 автомобилей. Объект находится всего в 4,5 км от МКАД, на вечерней стороне шоссе, что обеспечивает отличную видимость при движении в обоих направлениях. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ • ж/д станция Павшино — 5 минут пешком • м. Тушино • м. Митино • м. Сходненская • до Белорусского вокзала — 19 км ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАР-КИ • Общая пл. (GBA): 44 996 м² | • Арендопригодная пл. (GLA): 28 021,5 м² • Кол-во корпусов: 2 (сообщающихся через галерею) • Этажность: ТРК-1: 6 этажей / ТРК-2: 5 этажей (с подземным) • Год ввода в эксплуатацию: ТРК-1: 2012 / ТРК-2: 2015 • Пл. земельных участков 28 135 м² (6 участков) • Срок аренды земли: до 2050 года • Высоты потолков (ТРК-1): цоколь — 4,75 м, 1-2 этаж — 6,30 м, 3-4 этаж — 9,60 м, 5 этаж — 4,00 м • Высоты потолков (ТРК-2): подземный этаж — 3,6 м, 1 этаж — 6,30 м, 2 этаж — 6,30 м, 3 этаж — 5,10 м, 4 этаж — 4,90 м Наземная плоскостная автостоянка: 9 490 м² (около 500 машино-мест) КОНСТРУКТИВ: • фундамент — бетонный • стены — монолитные, пеноблоки • перекрытия — железобетонные • крыша — мягкая • фасад — керамогранит, алюкобонд ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ И ПОСЕЩАЕМОСТЬ ТРЦ ИЮНЬ — самый крупный профессиональный торгово-развлекательный комплекс в Красногорске. На пяти этажах расположено более 300 магазинов известных брендов, многозальный кинотеатр, парк развлечений и фитнес-клуб. Средняя посещаемость: 270 000 человек в месяц ТЕКУЩАЯ ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ (ДЕКАБРЬ 2022): • ТРК-1: 64% • ТРК-2: 92% ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ: • Детский Мир • Спортмастер • FunDay и Gloria Jeans • Askona • Л'Этуаль • Mori Cinema — многозальный кинотеатр (3D, 5D) • Весёлые Джунгли — парк развлечений • Come on Gym — фитнес-клуб • Гастрономическая галерея: BLACK STAR BURGER, Coffee Way, GastroBar, Mori Cafe, Бургер Кинг и другие ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ • Готовый арендный бизнес: • Стабильный поток клиентов из окружающих жилых районов — более 200 000 жителей в зоне охвата, 70% из которых — молодые семьи с детьми • Качественный пул арендаторов с долгосрочными договорами • Потенциал увеличения доходности за счёт заполнения вакантных площадей ТРК-1 (36% свободно) • Возможность оптимизации операционных расходов ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: • Первая линия федеральной трассы с прекрасной просматриваемостью • Вечерняя сторона Волоколамского шоссе — максимальная видимость для автомобилистов • Ближайшее окружение — современная жилая застройка класса комфорт • Развитая инфраструктура района В КОМПЛЕКТ ПРОДАЖИ ВХОДЯТ: • 2 нежилых здания (ТРК-1 и ТРК-2) • Трансформаторная подстанция • Инженерные сооружения (ливневая канализация, газопровод, теплоснабжение, канализация, электроснабжение) • Наземная автостоянка • Права аренды на 6 земельных участков до 2050 года КОНТАКТЫ Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами. ЦЕНА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ ОБСУЖДАЮТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО. Готовый бизнес Новорижское шоссе.

Ук・оф.Представитель

ID 67723351

Документы проверены

вчера

вчера, 13:25

Готовый бизнес・Автосервис・1 500 000 м²・2 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Нахабино, Красногорск городской округ, Нахабино пгт, Речное СНТ, улица Стадионная

4 минуты на транспорте

143 000 000 ₽

Добрый день. Предлагаем рассмотреть коммерческую недвижимость, расположенную в Нахабино. Объект включает два помещения и земельный участок площадью 50 соток. Подведены газ и электричество мощностью 400 кВт. Рядом проходит железнодорожная ветка. Для получения дополнительной информации просим связаться с нами.

Риелтор

Владимир Кийченко

Суперагент

два дня назад

31 июл, 10:25

Готовый бизнес・Другое・87,7 м²・1 этаж

Только на Циан

Звенигород

8 минут на транспорте

Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, 3-й мкр, 12

14 000 000 ₽

Прибыль 130 000 ₽/мес.

Продается коммерческая недвижимость 87,7 м2 в сердце Микрорайона Восточный, Звенигород. Предлагается к покупке полностью отремонтированное коммерческое помещение площадью 87,7 м2 в развивающемся районе Звенигорода. Торговая зона 60 метров, подсобное помещение - 21 метр, санузел - 1,57 метр, тамбур 4,42 метра. Рядом открывается школа, что обеспечит высокую проходимость. Помещение с красивым входом, большим холлом, где гости заведения смогут оставить коляски/самокаты. Имеется оборудованный санузел. В помещении остается все наполнение. Если рассматривать организацию общепита предусмотрено около 30-40 посадочных мест. На данный момент 8 столиков и стойка самообслуживания. Уже имеется своя клиентская база. Идеально подходит под кафе/пекарню/пиццерию, а так же как готовый арендный бизнес. Стоимость коммерческих помещений (к покупке и аренде в том числе) вырастет по мере заселения района, поэтому покупку можно рассматривать в качестве инвестиции. Продам готовый бизнес Новорижское шоссе.

Агентство недвижимости

Мой город

Суперагент

вчера

1 авг, 09:25

Готовый бизнес・Кулинария・220 м²・3 этаж

Только на Циан

Волоколамская

16 минут на транспорте

Московская область, м. Волоколамская, Красногорск городской округ, д. Воронки, 1к4

8 000 000 ₽

Прибыль 800 000 ₽/мес.

Продаётся ГОТОВЫЙ БИЗНЕС - кулинарная-студия 220 кв.м. с шикарным интерьером в одном из лучших торговых центров РИГАМОЛЛ. Кулинарная-студия предназначена для проведения мастер-классов, дней рождений, корпоративов и любых праздников. Вместимость студии до 32 человек. Студия может делиться на 2 зала, возможно проведение 2х независимых мероприятий одновременно. Студия продается со всей мебелью и техникой, посудой и необходимыми приборами для проведения мероприятий. Десятки позиций техники от лучшего производителя BORK, Liebherr остаются новому собственнику. Все необходимые контакты персонала (повара, официанты, аниматоры итд) передадим покупателю. Планировка: 2 зала для проведения мероприятий, несколько гардеробных и кладовых, 2 холодильные камеры, зона кухни, 2 санузла, душевая, вход из торгового зала и отдельный выход на улицу. В каждом помещении кондиционер и приточная система. Высота потолков 4-6 метров. В студии установлено видеонаблюдение, охрана. Кулинарная-студия Вместе - это единственная подобная студия в направлении Новой Риги. Конкурентов нет. Реклама студии в торговом центре, соц.сетях и на 3х билбордах в районах новорижского шоссе. База клиентов - более 500 человек, передадим новым покупателям. Бизнес будет продаваться по двум документам: Договор аренды помещения (будет переуступка права аренды с сохранением действующих ВЫГОДНЫХ условий) и договор купли-продажи на мебель/технику. Продается в связи с личными обстоятельствами, которые не касаются бизнеса. На встрече предоставляем необходимую документацию и дополнительную информацию! Успейте приобрести Ваш идеальный бизнес! Купить готовый бизнес Новорижское шоссе.

Агентство недвижимости

Квартирный бутик Манор

Суперагент

3 месяца назад

7 апр, 13:55

Арендный бизнес・Свободное назначение・89,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Митино

7 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Митино, м. Митино, улица Барышиха, 6

18 300 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

Продам готовый арендный бизнес с ПВЗ OZON, Тату салоном и салоном красоты в густонаселённом жилом массиве на первом этаже жилого дома с окупаемостью за 10,3 лет и МАП 150 000 рублей Характеристики помещения: Общая площадь кв.м. 88,9 м2 Два помещения с отдельным входом с внешней стороны дома Площадь помещений 44 кв.м. и 44,9 кв.м. соответственно Высота потолка 2.8 м Свободная планировка В помещениях выполнен ремонт Эл. мощность 30 кВт (возможно увеличение) Каждое помещение со своей мокрой точкой и санузлом Бесплатная парковка у входа в каждое помещение Арендаторы: 1. Пункт выдачи Ozon, работают с 2021 года. 2. Тату салон, работают с 2019 года. Коммерческие условия: МАП: 150 000 руб. ГАП: 1 800 000 руб. Окупаемость: 10.3 лет Собственник один. Все документы готов к сделке. Пишите, звоните! Продажа.

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

шесть дней назад

27 июл, 15:38

Арендный бизнес・Торговый комплекс・880 м²

Только на Циан

Московская область, м. Павшино, Красногорск городской округ, д. Грибаново

27 минут на транспорте

250 000 000 ₽

Продается устойчиво работающий арендный бизнес (арендаторы успешно работают много лет). Комплекс состоит из земельного участка 3300 кв.м. (земли населенных пунктов , ВРИ: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания) и помещений с действующими арендаторами и рестораном общей площадью 880 кв.м. Объект расположен на первой линии оживленного Ильинского шоссе в окружении сложившихся коттеджных поселков. В непосредственной близости от объекта продолжается строительство новых коттеджных поселков, планируется многоквартирная застройка. Большая часть участка свободна от строений, что дает возможность расположить на участке дополнительные объекты торговли, мойку и т.д. Электричество 200кВт (собственная ТП), 2 скважины, 3 септика, (отдельно на рыбный магазин и отдельно на ресторан) Собственник физическое лицо

Риелтор

Вера Ильина

Суперагент

месяц назад

2 июн, 15:38

Готовый бизнес・Кафе/ресторан・50 м²・1 этаж

Только на Циан

Липовая Роща

5 минут пешком

Московская область, Красногорск, м. Липовая Роща, улица Липовой Рощи, 1к4

4 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Продаем готовый, стабильно работающий бизнес со своей клиентской базой. Арт Кафе открылось в 2022 году. Всё наполнение входит в стоимость. Зарегистрирован товарный знак, вывеска и терраса согласованы. Передадим базу поставщиков, печатные и раздаточные материалы в электронном виде, а так же каналы продвижения (, , сайт, Деливери, Яндекс еда), обучим Ваш персонал (если ставите свою команду). Возможно получение лицензии на алкоголь. Аренда помещения-262 тыс в мес, договор на 3 года (1 год после продления уже сидим), автоматическая пролонгация, ежегодная индексация 5%. Коммунальные услуги обходятся в 30 тыс руб в мес. В теплое время года прибыль доходит до 650-700 тыс в мес, зимой на порядок меньше. Оборудование установлено на 2 млн руб, все входит в стоимость (печь-конвектомат, три электрические плиты, два холодильника в кухне, два барных холодильника, холодильная витрина, три ледогенератора, соковыжималка, машина для смузи, гриль, вафельница, мойки, рабочие зоны, стеллажи, столы, стулья, вентиляция с системой кондиционирования, кассовое оборудование и тд). Покажем в удобное для Вас время!

Риелтор

Наталья Смирнова

Суперагент

2 недели назад

17 июл, 11:18

Готовый бизнес・369,1 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, д. Исаково, 1А

5 минут на транспорте

59 900 000 ₽

Код объекта: 2194463. К продаже представлен готовый бизнес: Автомойка на 4 поста, шиномонтаж, кафе, склад для хранения шин. Мойка функционирует более 20 лет, есть стабильный поток постоянных клиентов. Дополнительные вложения не требуются. Средняя ежемесячная прибыль 600 тыс. руб. Расположение: Объект находится в деревне Исаково, на дороге с высоким ежедневным трафиком. До станции МЦД Нахабино 5 на машине Оснащение: • Полный комплект профессионального оборудования • Системы очистки воды • Компрессоры, пылесосы, химия • Видеонаблюдение • Подключен газ • Электричество 40 КВ. Свой трансформатор • Газовое отопление • Своя ГРП • Кондиционер второй этаж клиентская • Видео наблюдение по всем помещениям и площадь • Отопление моечных постов тепловентиляторами Volcano • Септик • Приточно вытяжная вентиляция в моечных постах • Официально оформлен въезд (документы автодор) Возможность масштабирования за счет присоединения соседнего свободного участка через муниципалитет. Продажа от собственника. Документы готовы к сделке

Агентство недвижимости

RED Squared

Суперагент

вчера

1 авг, 17:55

Арендный бизнес・101,2 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Павшино, Красногорск городской округ, пос. Ильинское-Усово, улица Заповедная, 9

14 минут на транспорте

39 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

992685 Продажа готового арендного бизнеса Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим детским гимнастическим центром, расположенный в самом центре жилого массива ЖК "Ильинские Луга". Помещение находится в одной из самых удачных локаций комплекса: — отлично просматривается с пешеходного бульвара; — рядом расположена большая парковка, что обеспечивает удобную транспортную доступность; — помещение находится в доме первой очереди — все корпуса сданы и полностью заселены. район расположен недалеко от МКАД, между Новорижским шоссе и Ильинкой. Это делает помещение привлекательным как для арендаторов, так и для клиентов. Характеристики помещения: Площадь — 101 кв. м Электрическая мощность — 20 кВт Витринные окна Угловое помещение Арендатор: Детский гимнастический центр. Подписан долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет с предусмотренной индексацией. Подробности — по телефону.

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Офис・78,1 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

1 авг, 15:10

Мякинино

18 минут пешком

Московская область, Красногорск, мкр. Павшинская пойма, м. Пенягино, бульвар Красногорский, 20

24 000 000 ₽

id:160969. Продаётся готовый арендный бизнес с окупаемостью 10,5 лет. Нежилое помещение с современным ремонтом и отдельным входом с набережной, действующий арендатор. -Площадь 78.1 м2, расположено на первом этаже с отдельным входом со стороны благоустроенной набережной - Арендатор: Развивающийся многопрофильный салон красоты и эпиляции. - ГАП: 2 280 000 рублей, в договоре предусмотрена ежегодная индексация 7% - Срок окупаемости: 10,5 лет без учета индексации - Дом расположен в 10 минутах ходьбы от метро "Мякинино". -Окна выходят на современную благоустроенную набережную и большую дворовую площадку, хорошая просматриваемость, очень большая проходимость

Агентство недвижимости

ССК Риэлти

Суперагент

вчера

вчера, 16:10

Арендный бизнес・Другое・350 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Нахабино, Красногорск городской округ, Нахабино пгт, улица 11 Саперов, 1

4 минуты на транспорте

180 000 000 ₽

Вашему вниманию представлен в продажу действующий готовый бизнес комплекс- автомойка с кафе на территории. Автомойка имеет свой удобный съезд и заезд с основной дороги. Работает круглосуточно. Автомойка расположена на участке 22 сотки (в собственности с назначением земельного участка под АЗС, кафе, мойку ) на оживленной улице с высоким трафиком. Автомойка на 7 постов +1 пост-робот-автомат. Имеется 2 технические комнаты с оборудованием и моющими средствами, пост охраны с видеонаблюдением, туалет. Также на территории построено кафе-скоро запускается в работу. Есть большая парковка, где может припарковаться 25 авто. Имеется робот-пылесос. Вся работа автоматизирована. В смене всегда работает штатный сотрудник, которые контролирует и организовывает процессы. Бизнес действующий с окупаемостью не более 8-9 лет. МАП-звоните, все расскажу. Работа налажена, автомойка работает более 1 года. Звоните Дамы и Господа, отвечу на все вопросы.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Пункт выдачи・118,8 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 14:55

Только на Циан

Звенигород

8 минут на транспорте

Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, 3-й мкр, 10

34 500 000 ₽

Прибыль 240 000 ₽/мес.

1217529 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором — пунктом выдачи маркетплейсов Wildberries и Ozon в г. Звенигород по адресу: район Восточный, 3 микрорайон, д. 17. Объект расположен на 1 этаже 18-этажного жилого дома в новом жилом комплексе и представляет собой ликвидный коммерческий актив с уже сформированным спросом и понятной моделью дохода. Стоимость — 34 500 000 рублей, объект реализуется на УСН, НДС не облагается. Общая площадь помещения составляет 118,8 кв. м, высота потолков — 3,5 м, электрическая мощность — 20 кВт. Помещение оснащено необходимыми инженерными системами, включая вентиляцию, кондиционирование и пожарную сигнализацию, что обеспечивает комфортную и стабильную эксплуатацию. Важным преимуществом является отдельный вход, благодаря чему объект удобен для посетителей и хорошо работает на постоянный клиентский поток. Существенным преимуществом предложения является сильная локация на центральной аллее микрорайона, где формируется высокий пешеходный трафик и хорошая посещаемость. Объект находится в доме на 845 квартир, а сам микрорайон рассчитан примерно на 45 000 жителей, что создает для арендатора устойчивую клиентскую базу и высокий потенциал долгосрочной востребованности. Дополнительную инвестиционную ценность объекту придает сильное торговое окружение. Рядом уже работают Пятёрочка, Здравсити, Красное & Белое, Винлаб и Горздрав, что усиливает поток жителей и делает локацию одной из самых заметных и удобных для повседневного спроса. За счет такого соседства помещение обладает высоким рекламным потенциалом и устойчивой коммерческой привлекательностью. Данное предложение подойдет инвестору, который рассматривает покупку готового арендного бизнеса в новом жилом районе с действующим арендатором, сильной локацией и хорошими перспективами дальнейшей капитализации.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Пекарня・101,4 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

1 авг, 18:27

Только на Циан

Строгино

5 минут на транспорте

Московская область, Красногорск, м. Строгино, Квартал Строгино ЖК, к2

59 500 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

989311 Продаётся готовый арендный бизнес — помещение площадью 101,43 м² в жилом комплексе "Квартал Строгино", корпус 2. Объект расположен на первом этаже дома на первой линии — в самом центре жилого массива, с высокой плотностью застройки и стабильным пешеходным трафиком. В шаговой доступности предусмотрены школа, детский сад и супермаркет, что формирует устойчивый поток целевой аудитории. Арендатор — пекарня "French Bakery" — уже закреплён, что обеспечивает надёжный арендный доход. Ключи передаются в 4 квартале 2026 года. Расположение в 10 минутах езды от станции метро "Строгино", развитая инфраструктура района и высокая потребительская активность создают выгодные условия для коммерческой деятельности и делают объект привлекательным для инвестора.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Стрит ритейл・147,2 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

1 авг, 19:25

Собственник

Московская область, м. Павшино, Красногорск городской округ, Рига Хиллс ЖК, к3

17 минут на транспорте

60 000 000 ₽

Прибыль 380 000 ₽/мес.

СОБСТВЕННИК Продажа арендного бизнеса с федеральным арендатором "ВинЛаб" в ЖК бизнес-класса "Рига Хиллс". Единственное помещение с возможностью получения алколицензии на главной транспортной артерии ЖК "Рига Хиллс". Предусмотрена рассрочка: 26 510 600 ₽ до мая 2027 года. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • помещение на въезде в ЖК с максимальной визуальной доступностью; • главная транспортная артерия жилого комплекса; • ЖК бизнес-класса на 2 152 квартиры: I очередь (801 квартира) введена в эксплуатацию, ключи переданы собственникам, II очередь — 1 351 квартира; • всего 2 коммерческих помещения на первой линии ЖК; • ввод объекта в эксплуатацию — IV квартал 2026 года. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • первая этаж; • свободная планировка; • отдельный вход; • витринное остекление; • электрическая мощность — 29 кВт. ПЛОЩАДЬ: 147.2 м² АРЕНДАТОР: федеральная сеть "ВинЛаб" МАП: 380 000 ₽/мес. СТОИМОСТЬ: 60 000 000 ₽ ЖК "Рига Хиллс" расположен в активно развивающейся локации Новой Риги. Ограниченное количество коммерческих помещений и рост числа жителей по мере ввода новых очередей формируют высокий потенциал для стабильного арендного потока и увеличения стоимости объекта. ______________________ Собственник. Быстрый выход на сделку. Возможна рассрочка до мая 2027 года. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие инвестиционные объекты в Москве и Московской области.

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

два дня назад

31 июл, 14:25

Готовый бизнес・Услуги・7 000 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, д. Аносино, улица Троицкая, 10

18 минут на транспорте

50 000 000 ₽

Участок для строительства банного комплекса в живописном селении Аносино идеально вписывается в лесное окружение, создавая атмосферу уединения и спокойствия. Площадь участка составляет 70 соток, что позволяет разместить несколько бань, уютную зону отдыха и пруд для купания. Плотный лес оберегает участок от посторонних глаз и формирует уникальный микроклимат, а вековые деревья добавляют эстетического очарования. Близость к элитным загородным застройкам привлекает состоятельных клиентов, что открывает широкие горизонты для бизнеса. Уже подведено электричество мощностью 150 кВт, а легкий рельеф в виде небольшой низины обеспечивает дополнительное спокойствие и уединение. Этот участок станет идеальным местом для создания комплекса, где каждый сможет расслабиться и насладиться природой, погружаясь в атмосферу истинного комфорта вдали от городской суеты.

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・2 300 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 14:55

Только на Циан

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, с. Павловская Слобода, улица Ленина

12 минут на транспорте

100 000 000 ₽

На участке площадью 31 сотка размещён растворобетонный узел общей площадью 2 300 м². Ключевой элемент комплекса — бетонный завод "Скип 90" с производительностью 7090 м/ч. Основное оборудование и характеристики: Бетонный завод "Скип 90": производительность: 7090 м в час; бункеры для материалов: 3 20 м; силосы для цемента: 2 100 т; зимняя комплектация (утепление и подготовка к работе в холодное время года). Парогенератор: производительность: 1 000 м пара в час; топливо: дрова или уголь. Энергообеспечение: основное электроснабжение: 150 кВт; резервный источник: дизельный генератор мощностью 160 кВт. Весовое оборудование: автомобильные весы с максимальной нагрузкой 100 т. Водоснабжение: подключение к поселковой сети; собственная скважина; канализация. Транспортная техника: три автобетоносмесителя МАЗ (годы выпуска: 20132019), объём каждого — 9 м; фронтальный погрузчик 2023 года выпуска, объём ковша — 1,5 м. Вспомогательные объекты: склад для сыпучих материалов; некапитальное здание площадью 240 м², в котором размещены: офис, операторская, лаборатория и комнаты отдыха для персонала. Дополнительные системы: интернет; система видеонаблюдения. Штат сотрудников включает операторов, диспетчера, водителей погрузчиков и автобетоносмесителей, а также разнорабочих.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Супермаркет・325,3 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 14:55

Только на Циан

Звенигород

11 минут на транспорте

Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, Поречье мкр, 7

55 900 000 ₽

Прибыль 390 000 ₽/мес.

1109015 Предлагается к продаже высоколиквидный коммерческий актив, представляющий собой помещение свободного назначения с долгосрочным договором аренды с сетью супермаркетов "Магнит". Объект является классическим примером защищенной инвестиции в сегменте повседневного спроса с прогнозируемым денежным потоком. Ключевые характеристики и преимущества локации: Объект обладает статусом помещения формата street-retail с отдельным входом с улицы, витринным остеклением и возможностью размещения вывески, что обеспечивает максимальную видимость и узнаваемость. Локация на первой линии в пределах плотного жилого массива гарантирует постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик. Принципиальным преимуществом является отсутствие в непосредственной близости прямой конкурентной среды среди крупных продуктовых ритейлеров, что обеспечивает арендатору монопольное положение и устойчивый спрос. Помещение обладает исключительной логистической доступностью: 6 минут на автомобиле от железнодорожной станции "Звенигород", 2,8 км до ЦКАД и 4 км до Луцинского шоссе. Наличие остановки общественного транспорта, наземной парковки и специальной зоны погрузки-разгрузки создает комплекс удобств как для конечных потребителей, так и для операционной деятельности арендатора. Помещение имеет гибкую планировку, высоту потолков 3,5 м и электрическую мощность 70 кВт, что позволяет адаптировать пространство под широкий спектр коммерческих задач. В случае прекращения действующего договора аренды, данные характеристики открывают возможности для размещения других востребованных форматов: от фитнес-клуба до сервисного центра или крупного офиса. Ключевым активом объекта является действующий долгосрочный договор аренды с федеральной сетью "Магнит", характеризующейся высокой платежной дисциплиной и устойчивостью бизнес-модели. Покупка данного актива обеспечивает новому собственнику немедленный переход к стабильному пассивному доходу без необходимости затрат на поиск арендатора и содержание объекта. Продажа осуществляется напрямую, без комиссии для покупателя. Данное предложение представляет собой уникальную возможность приобретения готового бизнеса с надежным сетевым оператором в стратегически важной локации с высоким демографическим и транзитным потенциалом.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Супермаркет・303,5 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

1 авг, 19:25

Липовая Роща

12 минут пешком

Московская область, Красногорск, м. Липовая Роща, улица Тенистых Аллей, 1к1

220 000 000 ₽

Прибыль 1 518 000 ₽/мес.

1069660 Продаётся готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором — сетью супермаркетов "Магнит". Объект расположен в современном жилом комплексе "Sky Sputnik", построенном ГК "Самолёт" — одним из крупнейших девелоперов России. Помещение площадью 303,5 м² находится в стилобатной части жилого дома по адресу: Москва, ул. Тенистых аллей, д. 1, корп. 3. Высота потолков — 4 метра, электрическая мощность — 54 кВт. Дом введён в эксплуатацию, ключи планируется передать до конца 2025 года. Расположение объекта делает его особенно привлекательным: помещение находится напротив бизнес-центра и пешеходного перехода, в прямой видимости от остановки общественного транспорта. Это оживлённая часть квартала, где уже работают другие арендаторы, а пешеходный поток формируется за счёт жителей и сотрудников бизнес-центров. До станции метро "Строгино" — 25 минут пешком, а в 2027 году откроется новая станция метро "Липовая роща" Рублёво-Архангельской ветки, что дополнительно увеличит трафик. В комплексе предусмотрены помещения с полной отделкой, что позволяет минимизировать время на заселение арендаторов. Возможна алкогольная лицензия, а также дальнейшее развитие объекта за счёт растущей плотности населения. ЖК "Sky Sputnik" отличается масштабом — после завершения всех этапов строительства в нём будет проживать около 30 тысяч человек. Это формирует высокий потребительский потенциал и стабильный поток клиентов. Помещение представляет собой ликвидный инвестиционный актив с федеральным арендатором, стабильным доходом и высоким потенциалом роста стоимости за счёт развития района и расширения транспортной инфраструктуры.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・79,9 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

1 авг, 14:10

Липовая Роща

12 минут пешком

Московская область, Красногорск, м. Липовая Роща, улица Тенистых Аллей, 3к1

54 000 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

979596 Продаётся торговое помещение площадью 79,87 м², расположенное на первом этаже корпуса 15 жилого комплекса SKY Sputnik (Скай Спутник). Заселение запланировано на июль 2025 года. Арендаторы: пункты выдачи "Ozon" и "Wildberries" SKY Sputnik строится в деревне Раздоры Одинцовского района Подмосковья и представляет собой проект комфорт-класса, состоящий из 12 монолитных высотных корпусов от 32 до 34 этажей, рассчитанных в сумме на 1491 лот. Архитектурную концепцию квартала разработало московское бюро "Остоженка". Строительство комплекса ведётся поэтапно — шесть домов уже построены и сданы. В ЖК предлагаются квартиры форматов "комфорт" и "комфорт+" — от студий и однокомнатных до просторных трёх- и четырёхкомнатных вариантов. Планировки продуманы до мелочей: во многих лотах большие кухни-гостиные, холлы, раздельные санузлы, гардеробные в прихожих, в четырёхкомнатных квартирах предусмотрены дополнительные санузлы. Все квартиры оборудованы балконами, лоджиями или террасами, имеют потолки высотой 2,8 м и увеличенную площадь остекления, что обеспечивает хорошую инсоляцию. Помещение на первой линии идеально подойдёт для магазина, кафе, салона или другого бизнеса, ориентированного на жителей нового масштабного комплекса.

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Салон красоты・100 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

1 авг, 15:10

Только на Циан

Московская область, м. Павшино, Красногорск городской округ, Рига Хиллс ЖК, к2

17 минут на транспорте

35 000 000 ₽

Лот 1091510 Предложение от Собственника! ЖК Рига Хиллс - бизнес-класс, общее количество квартир - 2152. Помещение формата street-retail на первой линии въезда в ЖК площадью 100 кв.м. Ключевые особенности: - ЖК имеет собственный въезд и выезд на Новорижское шоссе - Точка притяжения - магазин Пятерочка в стилобате - В I-ой очереди ЖК всего 7 коммерческих площадей, за счет чего конкуренции практически нет - Отсутствие подземного паркинга в I-ой очереди, наземная парковка для жильцов у помещения, что существенно увеличит пешеходный трафик Высота потолков 4,5 метра, электрическая мощность 20 кВт. Арендатор СройМаг ДДА на 7 лет МАП 300 000 руб. Безусловная индексация 7% со 2-го года Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Юлия , доб. 226, ЛОТ 1091510

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 14:40

Арендный бизнес・Кафе/ресторан・100,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Строгино

5 минут на транспорте

Московская область, Красногорск, м. Строгино, Квартал Строгино ЖК, к2

79 000 000 ₽

Прибыль 600 000 ₽/мес.

996407 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес площадью 100,57 кв. м, расположенный на первом этаже жилого комплекса "Квартал Строгино", корпус 2. Помещение занимает выгодное угловое положение с прямым выходом на зону интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. В непосредственной близости находятся объекты инфраструктуры, крупные магазины и остановки общественного транспорта, а парковка располагается прямо у входа. Жилой комплекс насчитывает более 3200 квартир, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. В помещении уже заключён договор аренды с кофейней "Здрасте", а в соседнем блоке подписан предварительный договор аренды с торговой сетью "ДИКСИ", что говорит о высоком коммерческом потенциале локации. Сдача ключей запланирована на IV квартал 2026 года, что делает объект привлекательным вложением с возможностью зафиксировать условия на стадии строительства и выйти на стабильный доход в ближайшей перспективе.

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Авиа кассы・1 455 м²

Суперагент

вчера

1 авг, 19:25

Московская область, м. Павшино, Красногорск городской округ, с. Ильинское, улица Ленина, 10с1

13 минут на транспорте

300 000 000 ₽

Арт. 94359575. видовой торговый дом в престижном посёлке Ильинское — на главной улице, вдоль Ильинского шоссе. Это новый комфортный торговый центр, ставший одним из главных ориентиров автомобильного трафика в районе. Общая площадь здания — 1455 м2, земельный участок — 11 соток в собственности. Объект полностью сдан в долгосрочную аренду надёжным якорным арендаторам: среди них кафе, шоурумы, цветочный салон, спасалон и салон красоты. Такая структура арендаторов обеспечивает стабильный доход и высокую посещаемость. Инфраструктура объекта продумана для комфорта посетителей и удобства бизнеса: гостевой паркинг на 18 мест; панорамное остекление, создающее ощущение простора и открывающее приятные виды; система кондиционирования для комфортного микроклимата в любое время года. Инженерные коммуникации полностью подведены: газ; собственная скважина (надёжное водоснабжение); отопление; электрическая мощность — 150 кВт. Локация отличается отличной транспортной доступностью: расстояние до МКАД — всего 15 км; до станций метро "Крылатское" и "Тушинская" можно добраться за 25 минут; удобный выезд на Новорижское и РублёвоУспенское шоссе.

Агентство недвижимости

Chat

Суперагент

вчера

1 авг, 14:25

Арендный бизнес・Свободное назначение・1 540 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, д. Обушково, 120

29 минут на транспорте

119 000 000 ₽

Прибыль 1 400 000 ₽/мес.

Продается готовый арендный бизнес, окупаемость 6,9 лет. Помещение и земля в собственности. Площадь строения: 1300кв.м. и 240кв.м. высота потолка 6 м. участок 20 соток, назначение: промышленное. есть возможность организовать отдельный въезд. Подробная информация по телефону.

Риелтор

Вячеслав Черный

Суперагент

неделю назад

20 июл, 13:35

Готовый бизнес・Арендный бизнес・2 500 м²

Московская область, м. Павшино, Красногорск городской округ, д. Бузланово, улица Центральная, 81

18 минут на транспорте

1 500 000 000 ₽

Арт. 95289878. Этот Уникальный объект расположен на берeгу peки и в тоже время на величайшем трафике. Сосед Золотой сазан, фишпоинт ( погуглите на досуге). всего в 12 км от МКАД по Новорижскому шоссе именно по РИГЕ. Сoбствeнный cъезд с Hoвopижского шоccе. Пaрковка более 110 машиномест. Первая линия, правая сторона, прямой съезд с шоссе, в окружение соснового бора и прямой выход к реке Липка. Предложение включает в себя: Земельный участок общей площадью 2.4 га. Категория: Земли населенных пунктов. Часть земли назначение комерческое -торговое, обще деловое использование итд. , часть ЛПХ, Водный объект (часть реки Липка) общей площадью 87,5 соток. Коммуникации: электричество 1 МВт (возможно увеличение), водоснабжение, канализация, газоснабжение. Два основных здания: общая площадью 2 232 кв.м. , назначение торгово-офисное (ГАП: 32 млн руб. ) и два вспомогательных здания складского назначения, общей площадью 568 кв.м. Идеально подходит для: Жилищное строительство: строительство личной загородной резиденции, индивидуальных коттеджей, таунхаусов или многоэтажных жилых домов (при наличии инструментов). Торгово-развлекательный комплекс: магазины, кафе и рестораны, рынок, развлекательные заведения. Офисный центр: офисы организаций, офисы банков, нотариальные конторы, офисы туристических агентств, научно-образовательный центр, мастерские, курсы, тренинговый центр, коворкинг, пространство для выставок и продаж товаров российских производителей, дата центр (центр обработки данных, ЦОД). Многофункциональный придорожный сервис: АЗС, зона отдыха водителей и пассажиров, кейпинг, гостиница, автосервис, автомойка. Складские помещения: пространства для хранения товаров и оборудования, личного имущества. Загородный клуб: ресторан, банкетный зал, отель, место для рекреационного отдыха, проведение свадеб, корпоративов, день рождений, памятных дат. Эко-отель: коттеджи или клэмпинги, платный пляж, рыбалка, барбекю зоны, ферма, агротуризам и экотуризм, контактный зоопарк, эко продукты, площадка для проведения ярмарок и фестивалей, выставок, мастер-классов и культурных мероприятий. Лечебно-оздоровительный центр: велнес клуб, ретрит центр, сауна и/или банный комплекс, массажи, фитнес, йога и релаксация, детокс программы, медицинская клиника с программами по улучшению здоровья и физической нормы. С возможностью проживания во время прохождения лечебных программ. Спортивный центр: хоккей, футбол, теннис и падел, бассейн, волейбол, тир, картинг, VR клуб, боулинг, спортивные секции, тренировочная база. огромные возможности для использования. Можно использовать как бизнес-центр, торгово-развлекательный комплекс, рыночный кластер фермерской продукции, база отдыха, парковая зона с развлечениями и заведениями общественного питания, база для проведения спортивно-развлекательных мероприятий.

Агентство недвижимости

Chat

Суперагент

вчера

1 авг, 10:25

Готовый бизнес・4 000 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, с. Павловская Слобода, улица Ленина

12 минут на транспорте

350 000 000 ₽

Электричество: 200 кВт. Вода. Канализация. Здания из кирпича с холодной площадью 1982 м² на каждом этаже. Общая площадь составляет 4000 м². Участок занимает 75 соток.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・49,8 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 14:55

Московская область, м. Павшино, Красногорск городской округ, пос. Ильинское-Усово, улица Заповедная, 25

16 минут на транспорте

26 400 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

974655 Предлагается на продажу торговая площадь 49,8 м² в жилом комплексе "Ильинские Луга", расположенном в экологически чистом районе, всего в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. ЖК будет сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2025 года. Это отличная возможность для инвесторов, так как месячный арендный платеж (МАП) составляет 200 000 рублей. Торговое помещение находится на первом этаже и идеально расположено для бизнеса, так как ЖК насчитывает более 4 000 квартир, а также предлагаются все удобства для жителей, такие как детские сады, школы и поликлиника. Жилой комплекс окружен природой, что создает спокойную атмосферу, при этом обеспечивается отличная транспортная доступность. Проект "Ильинские Луга" активно развивается, и в будущем в этом районе откроется станция "Ильинская" Рублёво-Архангельской линии, которая значительно улучшит транспортную доступность и соединит этот район с центром Москвы. Также расположение в 5 минутах от Рублёво-Успенского шоссе и в 30 минутах от центра Москвы делает ЖК удобным для работы и жизни. В комплексе предусмотрены девятиэтажные дома, что придает проекту современный и гармоничный вид. Внутри комплекса расположены парки, детские и спортивные площадки, а также PlayHub "Гравити", что создает комфортную атмосферу для жителей. Этот район активно развивает инфраструктуру, что делает его перспективным для бизнеса и жизни. Данное помещение идеально подходит для торговли, кафе, или услуг для местных жителей и обеспечит стабильный доход с потенциальной рентабельностью.

Агентство недвижимости