Арендный бизнес, 4 461 м²
Обновлено: 26 сен, 21:13
Продается арендный бизнес, 4 461 м²
Площадь4 461 м²
Прибыль1 528 537 ₽/мес.
КатегорияБаза
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается Комплекс производственно-складского назначения в промышленной зоне на границе СВАО и ЦАО под разработку инвестиционного проекта.
Общее количество строений 11, вспомогательных площадей 8.
Общая площадь земельного участка 4 461 кв. м. Земля в долгосрочной субаренде у РЖД (принадлежность РФ, назначение для размещения объектов инфраструктуры РЖД).
Общая площадь основных строений 2 537,5 кв. м. Строения в собственности ООО (на упрощенной системе налогообложения).
Возможна продажа отдельных строений, обмен с доплатой покупателя.
Сдано в аренду на 70%, МАП 1 500 000 р., ГАП 18 000 000 р. (при текущем ГАП окупаемость 8,3 г.). Увеличение МАП при сдаче 100% и так же с установками не капитальных сооружений в виде контейнеров и т.д.
Возможно строительство 66 000 кв. м. Зона общественно деловая - ОД2!
Характеристики:
Выделенная электрическая мощность - 100 кВт.
Отопление автономное.
Холодная вода центральная.
Форма сделки гибкая: корпоративная. Плюсы - проведение расчетов как необходимо продавцу и покупателю, не придётся переоформлять договор с Мосэнергосбыт.
Производственно-складской комплекс находится в зоне комплексного развития территории РЖД.
Строение 1 площадью 555,6 м2 (Водонапорная башня) является объектом культурного наследия регионального значения. Объект имеет перспективную инвестиционную привлекательность, поскольку расположен в зоне транспортной инфраструктуры города, с выходом на муниципальную парковку. Наличие объекта культурного наследия является знаковым и отличным показателем, по отношению к инвестиционному проекту является визитной карточкой.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Управляющая компанияID 102146559