Name: Продается торговая площадь, 289,2 м²
Brand: Циан
SKU: 314103457
Price: 385000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 289,2 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЮАОЧертаново Северноеметро ЧертановскаяЧертановская улица

Обновлено: 26 май, 11:59

Площадь289,2 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот: 33984. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Привлекательное местоположение Торговая площадь расположена в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы — на Чертановской улице. Объект находится всего в трех минутах ходьбы от станции метро "Чертановская", что обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобный доступ для клиентов и сотрудников. В непосредственной близости расположены два крупных торговых центра и Битцевский парк, что делает это место привлекательным для бизнеса. Готовый арендный бизнес с надежным арендатором На продажу предлагается готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды с Альфа Банком. Срок договора составляет 7 лет с ежегодной индексацией арендной платы на 5%. Это гарантирует стабильный доход и минимальные риски для инвестора. Финансовая привлекательность Объект приносит ежемесячный доход в размере 2 550 000 рублей. Окупаемость составляет всего 12 лет, что делает это предложение одним из самых выгодных на рынке коммерческой недвижимости. НДС не применяется, что упрощает финансовые расчеты и снижает налоговую нагрузку. Удобные условия для арендаторов Торговая площадь имеет отдельные входные группы с фасада и со двора, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Высота потолков составляет 4.4 метра, что позволяет эффективно использовать пространство для различных бизнес-целей. Центральные коммуникации обеспечивают комфортные условия для арендаторов. Парковка и инфраструктура Объект располагает городской парковкой, что является важным преимуществом для клиентов и сотрудников. Развитая инфраструктура района, включая торговые центры и зеленые зоны, делает это место привлекательным для ведения бизнеса. Уникальное предложение на рынке На данный момент в продаже имеется всего три предложения с общей площадью 11.10 м², что подчеркивает эксклюзивность и ограниченность данного предложения. Это отличная возможность для инвесторов, ищущих надежный и доходный актив в престижном районе Москвы. Инвестируйте в стабильность и надежность с готовым арендным бизнесом на Чертановской улице! Почему именно NF GROUP? Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге. Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.