Торговая площадь, 434 м²
Обновлено: вчера, 17:41
Продается торговая площадь, 434 м²
- Волоколамское шоссе40 км от МКАД
- Пятницкое шоссе40 км от МКАД
- Зеленоград — Крюково28 мин.
Площадь434 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа отдельно стоящего здания с готовым арендным бизнесом - магазином ВкусВилл.
Арендаторы:
Магазин ВкусВилл, производство экопрдуктов, офис.
Заключены основные договоры аренды.
Сроки аренды — 11 меясев 4 лет.
Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно.
Коммерческие условия:
Цена — 42 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 5 328 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 444 000 руб. ВкусВилл 300 000 руб., производство 80 000 руб., офис 60 000 руб.
Окупаемость — 7.5 лет.
Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
Собственник — физлицо.
Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:
ОСЗ — отдельно стоящее здание.
Площадь — 434 м2.
Электричество — 60 кВт.
Этажность — 2 (Два) этажа.
Отделка — от арендаторов.
Планировка — свободная.
Вход — несколько отдельных с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — свободная, перед входом.
Дополнительная информация:
Отдельно стоящее здание расположенное на основной дороге от ЦКАД до г. Истра. Соседи - Дикси, Ozon, Wildberries, аптека, кафе. Центр притяжения торговли на въезде в коттеджные поселки. Здание имеет несколько отдельных входов, зону разгрузки и парковку.
Деревня Духанино расположена в агломерации города Истра Московской области, в 50 км от МКАД. В непосредственной близости от ЦКАД. Поселение отличает плотная коттеджная застройка и непосредственная близость с Москвой.
Зона влияния — более 1500 жителей.
Статус здания и участка — собственность.
Окружение — федеральные сетевые и несетевые арендаторы.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияОтдельно стоящее здание
- Общая площадь434 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
42 000 000 ₽
520 003 $
463 034 €
Предложите свою цену
Цена за метр96 775 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 1 год
- Объектов в работе
- 33