Name: Продается арендный бизнес, 84,83 м²
Brand: Циан
SKU: 314721184
Price: 26800000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 84,83 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеВаршавское шоссеСимферопольское шоссеНАО (Новомосковский)Рязановскоеметро Бунинская аллеяпереулок Любучанский

Обновлено: 16 авг, 10:40

Площадь84,83 м²

Этаж1

КатегорияАрендный бизнес

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ПРОДАЖА готового арендного бизнеса! Арендатор: Красное & Белое Помещение 84,8 кв.м. находится по адресу: г. Москва, Любучанский пер. д.1 к. 3 в ЖК комфорт-класса "Остафьево". Помещение расположено на первой линии при въезде в ЖК, напротив находится остановка общественного транспорта. Количество квартир: 4 500. Арендатор: федеральная сеть "Красное & Белое". Долгосрочный договор аренды от июня 2025 г. на 10 лет. МАП: 190 000 руб./мес. Индексация 5% . Арендатор возмещает расходы по коммунальным услугам помещения. Стоимость продажи 26 800 000 руб. Срок окупаемости 11.7 лет. Доходность в годовых 8,5%. 2,5 км до МЦД Щербинка 20 мин на общественном транспорте 30 мин пешком. 25 мин на автомобиле до МКАД (10 км.) Жилой комплекс "Остафьево" входит в топ популярных ЖК в Новомосковском административном округе, среди его явных преимуществ выделяется близость к "старой" Москве, развитая транспортная доступность, комфорт проживания и насыщенная инфраструктура. В непосредственной близости от помещения находится стилобатная зона с продуктовым супермаркетом, что является генератором трафика местных жителей. Первая автобусная остановка при въезде в ЖК прямо напротив входа в помещение. Для получения подробной информации по коммерческим условиям звоните или уточняйте в сообщениях.