Name: Продается офис (B)
Brand: Циан
SKU: 315794036
Price: 542000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Офис, 718 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЦАОАрбатметро Арбатскаяулица Новый Арбат

Обновлено: вчера, 12:22

Площадь718 м²

Этаж1 из 3

Парковка9 мест

ПомещениеСвободно

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Объект культурного наследия. Памятник и Особняк Федотовой Э.М. 1900 год, архитектор Федотов С.Ф. С 1923 года родильный дом имени Грауэрмана Г.Л. Предлагается на продажу офис в нежилом, отдельно стоящем здании (за исключением подвала 303.2 м², помещений 195.9 м² на 1 этаже и 76.9 м² антресоли) расположенном в районе Арбат, на первой линии домов улицы Новый Арбат, в 2 минутах ходьбы от станции метро Арбатская. Общая площадь здания : 1293.8 м² Продаваемая площадь лота : 718.3 м² В собственности 3-х лиц : 575.5 м² Поэтажные площади лота: 1 этаж : 90.8 (высота потолков 4.6) 2 этаж : 310.3 (высота потолков 3.7) Мансарда : 317.2 (высота потолков 4.8) Земельный участок : 405 м² Площадь застройки : 430 м² Вид права : аренда до 2072 года ВРИ : Размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) Размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) Размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17) Здравоохранение (3.4) Общественное управление (3.8) Магазины (4.4) Банковская и страховая деятельность (4.5) Общественное питание (4.6) Историко-культурная деятельность (9.3) Земельный участок : 500 м² Вид права : отсутствуют зарегистрированные права ВРИ : благоустройства территории - Год постройки : 1908 - Год реконструкции : 2018 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Пассажирские лифты : 1 шт. - Наземная парковка : стихийная Коммуникации все центральные. Мощность электричества 260 кВт. Всего 3 отдельных входа, главный с первой линии домов Нового Арбата, два отдельных со двора. Готовый арендный бизнес. В настоящее время, продаваемое помещение сдано в аренду целиком клубу и ресторану "VOLO". Долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет действует с апреля 2024 года. Годовой арендный поток 51.6 млн. Коммунальные услуги и электричество арендатор оплачивает дополнительно. Ежегодная индексация арендной платы 7%. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 27380