Name: Продается арендный бизнес, 342 м²
Brand: Циан
SKU: 316396573
Price: 119000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 342 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСкандинавия ЖККалужское шоссеНАО (Новомосковский)Сосенскоеметро Первомайская

Обновлено: 15 авг, 00:14

Площадь342 м²

Этаж1

Прибыль1 058 030 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 342 м² в новостройке с надёжнейшим супермаркетом Магнит - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. ЖК "Скандинавия". Новостройка. Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет "Магнит". Арендный поток составляет в настоящий момент 6% от товарооборота, но не менее 1 058 030 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов, со стороны крупной пешеходной и проездной дороги через ЖК, соединяющей несколько его частей, на пешеходном трафике от остановки общественного транспорта. Первый этаж нового высотного жилого дома в крупном ЖК "Скандинавия" (всего в ЖК 37 высотных корпусов). Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Удобная транспортная доступность до станции метро Улица Горчакова. Рядом, в пешей доступности станция метро Потапово (открытая в сентябре 2024 года). Имеется парковка перед фасадом. Дом расположен в самом центре крупного жилого массива, что обеспечивает больший охват жителей. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК. Помещение расположено полностью на первом этаже в стилобате 18-этажного жилого дома (нет подвала). Зальная планирoвка, четыре отдельных входа в помещение и своя зона разгрузки для супермаркета. Высота потолка 4 м., витринное остекление по фасаду, есть место для размещения вывески. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 68 кВт. Возможна продажа с сохранением рассрочки от застройщика на сумму 50 000 000 рублей. Таким образом, сумма к оплате в момент приобретения объекта при сохранении рассрочки составит 75 000 000 рублей. Быстрый выход на сделку.