Купить готовый бизнес в поселении Сосенское в Москве, продажа готовых бизнесов. Найдено 34 объявления.

Москва, НАО (Новомосковский), м. Прокшино, проспект Прокшинский, 5

12 минут пешком

94 932 480 ₽

Продажа от застройщика А101! Продается готовый арендный бизнес 601,6 на 1-м этаже в сданном доме ЖК "Прокшино". Технические характеристики помещения: - Центральная часть района ЖК "Прокшино" (38 тыс. человек) - Помещение на первой линии - Метро "Прокшино" в 5-7 минутах ходьбы - Несколько входных групп - Потолок: 2.11-4.45 метров - Витражные окна по фасаду и во двор - Электричество 173,2 кВт - Нагрузка на пол 600; 800 - Вентиляция 100, 250х250, 500х300 - Зона разгрузки ГАБ даркстор OZON - МАП ~ 770 000 руб. (1 279р за м2) - Срок договора аренды 60 мес. (5 лет) - Индексация 5 % - Окупаемость 11,7 лет 10,3 лет - Доходность ~9,7 % *без учета индексации ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ИЮЛЕ 2026: Скидки до 19% на готовые коммерческие помещения до 31 июля *при 100 % оплате Акция! "50 оттенков рассрочек". Всё как вы любите. А101 возвращает ипотеку от 1% на коммерческие помещения! ПВ от 30 %. Жилой район "Прокшино" строится на юго-западе Москвы в 500 м от ст. метро "Прокшино", рядом с автотрассой Солнцево Бутово Варшавское шоссе (СБВ), вдоль благоустроенного берега большого пруда. До Киевского и Калужского шоссе отсюда всего 3,2 км, до МКАД — 8 км. Вывески и витрины помещений будут хорошо видны со стороны СБВ и из окон вагонов метро. Жилой район, часть которого уже заселена, возводится по концепции "15-минутный город". Работают 2 детских сада, построено новое здание школы под руководством Е. А. Ямбурга (входит в топ-20 лучших школ Москвы). Здесь активная молодая аудитория: в перспективе численность населения в радиусе 5 км превысит 200 тыс. человек. Быстрый цикл заселения за счёт большого количества квартир с отделкой. Возможна покупка и объединение нескольких лотов на 1-й линии. Рядом строится крупный бизнес-квартал "Прокшино" на 16 тыс. сотрудников — 5 офисных башен со своей инфраструктурой. 1-я очередь уже введена в эксплуатацию. Через дорогу (трассу СБВ) построят спортивно-событийный кластер с горнолыжным курортом и аквакурортом, концертным залом и другими объектами, привлекающими локальный и внешний трафик. Предполагаемая посещаемость составит около 17 млн человек в год. В локации высокая рыночная арендная плата за счёт сбалансированного процента коммерческой недвижимости. Полную конкурентную аналитику по вашему бизнесу при покупке помещения можно запросить у менеджера ГК "А101". Всю конкурентную аналитику относительно вашего бизнеса, при приобретении помещения, можно запросить у менеджера А101. Готовый бизнес в поселении Сосенское в Москве.

Ук・оф.Представитель

ГК А101 - коммерческая недвижимость

Суперагент

Посмотреть все объекты

неделю назад

7 авг, 08:59

Арендный бизнес・Свободное назначение・80,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, пос. Коммунарка, улица Александры Монаховой, 80к2

19 минут пешком

31 500 000 ₽

Помещение с отделкой и готово приносить прибыль. Рядом строиться 5 корпусов нового ЖК Бунинская набережная, который создаст дополнительный трафик людей. Продам нежилое помещение в жилом районе Бунинские луга с ЧИСТОВОЙ отделкой. Свободная планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение с ремонтом. Продажа от первого собственника. Общая площадь 80.6 кв.м., три мокрых точки, электричество 15 кВт. - Высокий трафик и проходимость - Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов - Отдельный вход - Витринное остекление - Высокие потолки 4.2 м. - Открытая планировка - Быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей Жилой квартал "Бунинские луга" расположен в Новой Москве, в 7 км от МКАД, рядом с прудами и парками. До станции метро Бунинские аллеи и Потапово можно дойти за 20 минут, а до станции "Коммунарка" — доехать за 10 минут на автомобиле. В "Бунинских лугах" предусмотрено всё для комфортной жизни: школы, детские сады и поликлиники. Из каждого дома есть выход в уютные дворы-парки, где можно отдохнуть и позаниматься спортом, пока дети играют на детской площадке. Есть дворы-парки и с необычными объектами, например с зеркальным прудом. Продажа от физического лица по договору купли-продажи. Без обременений. Свободная продажа. Звоните записывайтесь на просмотр. Купить готовый бизнес в поселении Сосенское в Москве.

Риелтор

Сергей Игнатов

Суперагент

вчера

вчера, 14:12

Арендный бизнес・Супермаркет・242,4 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, улица Александры Монаховой, 83

4 минуты пешком

105 000 000 ₽

Прибыль 731 700 ₽/мес.

1109107 Уникальное предложение о продаже защищенного инвестиционного актива, обеспечивающего стабильный пассивный доход от ведущей сети розничной торговли. Объект представляет собой ключевой объект инфраструктуры в одном из крупнейших и наиболее динамично развивающихся жилых комплексов Москвы. Помещение обладает всеми атрибутами премиального street-retail: витринное остекление, две отдельные входные группы с фасада, возможность размещения вывески, что обеспечивает максимальную узнаваемость и привлекательность для покупателей. Объект расположен на первой линии с отличной просматриваемостью и прямым доступом. Главным преимуществом является монопольное положение в масштабном, полностью заселенном жилом массиве. Жилой комплекс "Бунинские луга" состоит из 46 корпусов и насчитывает 14 979 квартир, формируя гарантированную аудиторию постоянных клиентов. Пешеходная доступность от станции метро "Потапово" составляет порядка 2 минут, что дополнительно обеспечивает высокий транзитный трафик. Развитая инфраструктура района, включая наземную парковку и остановку общественного транспорта у входа, завершает портрет идеальной локации для бизнеса повседневного спроса. Помещение имеет гибкую планировку, высоту потолков 4 метра и электрическую мощность 48 кВт. Наличие организованной зоны разгрузки/погрузки обеспечивает бесперебойную операционную деятельность. Данные характеристики предоставляют долгосрочную инвестиционную защиту: в случае изменения рыночных условий, помещение может быть легко адаптировано для другого сетевого оператора или иного коммерческого формата. Объект продан с действующим долгосрочным договором аренды (ДДА) с федеральной сетью "Магнит", что гарантирует новому собственнику немедленный переход к стабильному пассивному доходу от арендатора с безупречной репутацией и платежной дисциплиной. Покупатель полностью освобожден от операционных расходов, связанных с поиском арендатора, содержанием и рекламой объекта. Продажа осуществляется напрямую, без комиссионных сборов для покупателя. Данное предложение представляет собой редкую возможность приобретения "готового бизнеса" с фиксированной доходностью в локации с доказанной высокой проходимостью и минимальными рыночными рисками, обусловленными масштабом жилого фонда и транспортной доступностью. Продам готовый бизнес в поселении Сосенское в Москве.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 10:04

Готовый бизнес・Салон красоты・95,3 м²・1 этаж

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, пос. Коммунарка, улица Александры Монаховой, 90к4

3 минуты на транспорте

1 200 000 ₽

Прибыль 140 000 ₽/мес.

Арт. 137664665 Параметры: площадь — 95,3 кв. м; арендная ставка — 150 000 руб./мес. с ежегодной индексацией 5 %; Основной договор аренды заключён до 2030 года со ставкой 150 000 рублей в месяц и ежегодной индексацией 5 %. Эти же условия сохраняются у "покупателя". чистая прибыль — 140 000 руб./мес.; локация — рядом со школой ЖК и "Брискетной", отдельный вход, парковка, высокий трафик. В салоне уже всё оборудовано и сдаётся в субаренду мастерам: 4 кабинетных места плюс 1 служебное помещение — это самые востребованные зоны в салоне; 4 парикмахерских места — также относятся к числу наиболее популярных у мастеров; 5 мокрых точек (2 мойки и 3 раковины) — обеспечивают комфортную работу специалистов; 2 места визажиста — доходные места в общем зале; 1 зона маникюра и педикюра — спрос на неё чуть ниже, при желании её можно перепрофилировать под другое направление. В сделку входят: права аренды на помещение (оформляется переуступка/перенаём); вся мебель и расходные материалы салона красоты; сервис бронирования рабочих мест — готовая система для управления загрузкой; действующие онлайнканалы продвижения — база клиентов и инструменты для привлечения новых. все контакты, необходимые в работе салона. Причина продажи — смена вектора деятельности: собственник планирует сосредоточиться на развитии онлайнтренингов. Для уточнения деталей и организации просмотра просим связаться с продавцом. Продается готовый бизнес в поселении Сосенское в Москве.

Агентство недвижимости

Самолет Плюс

Суперагент

вчера

18 авг, 12:10

Готовый бизнес・40,5 м²・1 этаж

Москва, НАО (Новомосковский), м. Прокшино, проспект Магеллана, 2

5 минут на транспорте

17 500 000 ₽

Номер в базе: 5746072. **Продается коммерческая недвижимость - готовый бизнес с качественным ремонтом !** Дорогие клиенты! Представляем вам уникальную возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из самых престижных районов города! Это предложение идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, стабильность и высокую доходность. В вашем распоряжении — просторное помещение общей площадью 41 квадратный метр, дополненное антресолью в 8 квадратных метров, в общей сложности 49 квадратных метров. Интерьер оформлен в современном и стильном дизайне, что придаст вашему бизнесу особый шарм и привлекательность для клиентов. Также мы рады сообщить, что доступна ипотека, что делает покупку еще более доступной и привлекательной для вас. Не упустите шанс стать владельцем недвижимости, расположенной в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школа 547 с дошкольным отделением, детский сад "Солнечная страна", а также множество магазинов, супермаркетов и торгово-развлекательных центров. Не откладывайте на завтра то, что может стать вашим успешным бизнесом уже сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и организовать просмотр этого уникального предложения. Ваш новый бизнес ждет вас! Разумный торг реальному покупателю! Код пользователя: 155258 Купить продажу бизнеса В поселении Сосенское в Москве.

Агентство недвижимости

Этажи Москва

Суперагент

вчера

18 авг, 19:17

Арендный бизнес・Супермаркет・444,7 м²・1 этаж

Только на Циан

Бунинская аллея

6 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, пос. Коммунарка, улица Александры Монаховой, 94к3

185 000 000 ₽

Прибыль 1 480 000 ₽/мес.

917209 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес с арендатором Магнит в ЖК Бунинские кварталы. Торговое помещение площадью 444,7 м² расположено на первом этаже нового жилого комплекса и обладает всеми характеристиками, необходимыми для стабильного и доходного бизнеса. Помещение имеет открытую планировку, пять отдельных входов, витринные окна по всему фасаду, что обеспечивает отличную видимость и удобство для клиентов. Угловое расположение на въезде в ЖК делает его ключевой торговой точкой для всех жителей комплекса. Перед фасадом предусмотрена парковка, а также выделенная зона для размещения рекламных конструкций. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта, что дополнительно увеличивает поток потенциальных покупателей. Технические характеристики включают высоту потолков 4 метра и современную инженерную инфраструктуру. Данный объект — отличная инвестиционная возможность с надежным арендатором, высоким арендным доходом и перспективной локацией в активно развивающемся районе.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 10:01

Арендный бизнес・Торговая площадь・112 м²・1 этаж

Только на Циан

Коммунарка

5 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Коммунарка, пос. Коммунарка, улица Липовый Парк, 7

35 000 000 ₽

Прибыль 212 000 ₽/мес.

1196028. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором Аптека "Апрель", площадью 112 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Москва А101". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Липовый Парк; -комплекс состоит из 24 корпусов переменной этажности (от 8 до 16 этажей); -5 минут на автомобиле от станции метро Коммунарка; -60 метров от пешеходного перехода и 100 метров от конечной остановки общественного транспорта; -плотный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -помещение с ремонтом; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 22 кВт; -высота потолков: 4.8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Аптека "Апрель", ДДА; -доход: 212 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・104,1 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

18 авг, 18:10

Только на Циан

Бунинская аллея

9 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, проспект Куприна, 38к2

29 800 000 ₽

Прибыль 208 000 ₽/мес.

634339. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором алкомаркет "Бристоль", площадью 104,1 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "ЭкоБунино". Преимущества объекта: -комплекс состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 9 до 23 этажей); -15 минут на автомобиле от трёх станций метро - Бунинская аллея, Потапово и Новомосковская; -центр жилого массива, район плотной жилой застройки; -в соседних корпусах отсутствуют коммерческие площади; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -надежный сетевой арендатор; -зальная планировка; -витринное остекление на две стороны; -место для вывески; -парковка на территории комплекса; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 3,2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: алкомаркет "Бристоль" (ДДА); -доход: 208 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・89,5 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

18 авг, 16:55

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Скандинавия ЖК, улица Эдварда Грига, 16к2

4 минуты пешком

34 000 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

1217124. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Салон красоты в ЖК "Скандинавия", площадью 89.5 кв. м, расположенное на первом этаже 16-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Эдварда Грига; -ЖК состоит из 99 корпусов переменной этажности (от 9 до 19 этажей), рассчитанных на 20 073 квартиры; -8 минут пешком от станции метро "Потапово"; -удобная транспортная доступность: 1 км до Солнцево-Бутово-Варшавского шоссе, 5 км до Филатовского и Калужского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -подойдет под любую деятельность; -с ремонтом; -холодное и горячее водоснабжение; -центральное отопление; -пожарная сигнализация; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 25 кВт. -высота потолков: 4.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Салон красоты, ДДА. -доход: 200 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Фастфуд・90 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 14:40

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, бульвар Скандинавский, 3к1

5 минут на транспорте

4 000 000 ₽

Прибыль 600 000 ₽/мес.

СРОЧНО В связи с переходом в другую отрасль 1 год окупаемость Продаю ресторан быстрого питания BURGER CLUB находящийся в самом центре Новой Москвы, огромных районов ЖК СКАНДИНАВИЯ Самое известное и популярное кафе Работает 3 года успешно Штат сотрудников полный остаётся работать, все знают свои обязанности С первого дня работы очень хорошие показатели Сегмент покупателей семьи, здесь очень много молодых семей. Веранда дадут в следующем году 60 квадратов, Площадь кафе 95 метров Долгосрочный договор аренды, зарегистрирован в Росреесте, Поставщики все налажены, Сеть очень поддерживает активностью, различные акции, новинки, каждый месяц, все рецептуры разработаны годами, Окупаемость наилучшая, Продаю ниже стоимости открытия на 6 , У меня их несколько

ID 116147557

неделю назад

11 авг, 06:30

Готовый бизнес・Spa салон・129,2 м²・1 этаж

Москва, НАО (Новомосковский), м. Прокшино, проспект Прокшинский, 7

8 минут пешком

54 264 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Арт. 138772106 Собственник помещения. Продажа ГАБ с арендатором в ЖК "Прокшино"! Локация и характеристики помещения: Адрес: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, Прокшинский проспект, 7 Площадь: 129,2 м² Помещение: Готовое к эксплуатации ГАБ (арендатор ведет деятельность) Статус: Арендатор успешно ведет операционную деятельность Арендная ставка: 3000 ₽/м2 Договор аренды: Действующий до 07.08.2035 года Индексация: Безусловная, 5% Преимущества объекта: Престижный жилой комплекс: Развитая инфраструктура района Высокая проходимость Престижная локация в Новой Москве Удобная транспортная доступность Готовое решение для инвестора: Действующий прибыльный бизнес Долгосрочный договор аренды Гарантированный доход Безусловная индексация Инвестиционная привлекательность Стабильный доход от действующего арендатора Долгосрочный контракт с надежным арендатором Потенциал роста стоимости объекта Минимальные риски при вложении средств Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами! Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива в одном из самых перспективных районов Новой Москвы!

Агентство недвижимости

Интеллект 360

Документы проверены

вчера

18 авг, 12:10

Арендный бизнес・Свободное назначение・158 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Прокшино, улица Пикассо, 1

19 минут пешком

87 000 000 ₽

Прибыль 658 673 ₽/мес.

Продаётся доходный и надёжный готовый арендный бизнес. Окупаемость 11 лет. - Два надёжных сетевых арендатора: "Френчбекери" (аренда на 5 лет с 2025 г.) и "Городская база цветов" (аренда на 3 года с 2026 г) создают устойчивый денежный поток. Суммарный ежемесячный арендный платёж 658 673 рубля. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Ежегодная индексация арендной платы. Надёжный пассивный доход. - Два отдельных смежных блока по 80 квм с отдельными входами. В каждом блоке есть вытяжка для общепита. Первый коммерческий этаж многоэтажного паркинга (нет жилых квартир над помещениями). Возможно круглосуточное использование. Красивая стеклянная витрина на всю стену. Правильная прямоугольная форма помещений. Потолок 4 м. Большие вывески. Увеличенная мощность электричество - 46 КВт. Все инженерные коммуникации (отопление, горячая и холодная вода, канализация, электричество, вытяжка). Обслуживание управляющей компанией по тарифу многоквартирных домов (29 000 рублей в месяц за два блока). - В центре массовой новой многоэтажной застройки (три жилых комплекса) с населением с высокими доходами. На первой линии главного перекрёстка. Непосредственно около автобусной остановки. Напротив ТЦ "Сиеста". Высокий пешеходный (1 231 человек в час) и автомобильный трафик. Окружение: автосервис, мойка, рыбный магазин Осьминог, супермаркет Мяснов (Куулклевер), супермаркет Пятёрочка. - Возможен зачёт НДС. - Сотрудничаем с брокерами.

Риелтор

ID 98456

Документы проверены

пять дней назад

15 авг, 01:20

Арендный бизнес・Торговая площадь・354,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Прокшино, № 82 кв-л, Новое Летово ЖК, к1

7 минут на транспорте

120 000 000 ₽

Прибыль 992 000 ₽/мес.

1067494. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором супермаркет "Пятёрочка", площадью 354.3 кв. м., расположенное на первом этаже 7-этажного жилого дома в ЖК "Новое Летово". Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Зимёнковская; -ЖК состоит из трёх 7-этажных корпусов, рассчитанных на 696 квартир; -10 минут на автомобиле от станций метро "Прокшино" и "Филатов луг"; -удобная транспортная доступность: 1.3 км до Филимонковского шоссе, 3.2 км до Новомихайловского шоссе, 5.4 км до Филатовского шоссе, 5.6 км до Калужского шоссе, 5.9 км до Киевского шоссе; -активно развивающийся жилой массив; -отсутствие конкурентной среды, что гарантирует высокий спрос; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -напротив парковка для удобства ваших клиентов; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 60 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Пятёрочка, ДДА. -доход: 992 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・121,5 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

18 авг, 19:40

Только на Циан

Филатов Луг

3 минуты на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, проспект Магеллана, 33

45 000 000 ₽

Прибыль 280 000 ₽/мес.

680833. Предлагаем торговое помещение с арендаторами Салон красоты и Студия Пилатеса, площадью 121,5 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Саларьево парк". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 87 корпусов переменной этажности (от 9 до 25 этажей); -шаговая доступность от станции метро "Саларьево" (15 минут пешком); -выезд на Филатовское, Киевское и Калужское шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -торговое окружение — супермаркеты "Пятерочка" и "Магнит", аптека "Здравсити" и др.; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 24 кВт; -высота потолков: 4,5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Салон красоты и Студия Пилатеса; -прибыль: 280 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Детский магазин・95 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

18 авг, 17:25

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Коммунарка, бульвар Веласкеса, 4

7 минут на транспорте

5 000 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

Продается готовый бизнес , в самом центре ЖК Испанские Кварталы, проходимость большая. Магазин работает с 2020 года , есть своя база постоянных клиентов. Выручка от 300000-800000. Цена 5 000 000 р. торг уместен.

Риелтор

ID 896188

2 недели назад

5 авг, 14:50

Готовый бизнес・Салон красоты・94 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, пос. Коммунарка, улица Александры Монаховой, 88к3

15 минут пешком

3 400 000 ₽

Прибыль 350 000 ₽/мес.

Готовый прибыльный бизнес — студия аппаратного массажа и лазерной эпиляции у метро Потапово Продаётся действующая студия красоты площадью 94 м² в 5 минутах пешком от метро Потапово. Бизнес работает 5 лет и входит в сеть из 3 студий с рейтингом 5.0 на Яндекс Картах. Все основные процессы уже выстроены: сформирована команда, работает CRM, настроен маркетинг и есть постоянная клиентская база. Финансовые показатели: * среднемесячная выручка — около 750 000 ₽; * чистая прибыль — около 350 000 ₽ в месяц; * аренда помещения — 133 856 ₽ в месяц; * порядка 75% арендной платы компенсируется за счёт субарендаторов; * срок окупаемости — около 11 месяцев. Финансовые показатели подтверждаются. О помещении Первый этаж, отдельный вход. Площадь — 94 м². В студии выполнен современный дизайнерский ремонт. Помещение полностью оборудовано для продолжения работы и включает мокрую точку, душевую, кухню, приточно-вытяжную вентиляцию, интернет, пожарную сигнализацию, охрану и видеонаблюдение. Рядом есть парковка, развитая инфраструктура и большой жилой массив. Что входит в стоимость бизнеса: * оборудование для аппаратной коррекции фигуры; * оборудование для лазерной эпиляции; * мебель и оснащение студии; * действующая клиентская база; * CRM-система; * сайт и система онлайн-записи; * скрипты продаж и внутренние регламенты; * контакты действующих подрядчиков по рекламе и продвижению; * сформированная команда специалистов. Оборудование приобреталось у официальных дилеров, имеются необходимые документы. Дополнительно собственник готов провести обучение двух новых сотрудников и оказать поддержку на этапе передачи бизнеса новому владельцу. Договор аренды действует на выгодных условиях и может быть передан покупателю. Причина продажи — развитие собственником других проектов. Студия продолжает работать и приносить прибыль. Подойдёт как профильному предпринимателю, так и инвестору, который рассматривает уже работающий бизнес с понятной экономикой и выстроенными процессами. Звоните или пишите — расскажу подробнее о финансовых показателях, составе оборудования и условиях продажи. Просмотр студии по предварительной договорённости.

Агентство недвижимости

ЭВЕЛЕНТ

Документы проверены

три дня назад

16 авг, 17:21

Готовый бизнес・150 м²・1 этаж

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, пос. Коммунарка, улица Липовый Парк, 11

18 минут пешком

49 000 000 ₽

Прибыль 330 000 ₽/мес.

Арт. 136445710 Готовый арендный бизнес кафе "Макитория" г. Москва, Липовый Парк, д.11 Окупаемость 12,4 года Локация: Современный густонаселенный жилой массив Развитая инфраструктура Удобная транспортная доступность 16-20 минут пешком от метро "Новомосковская", "Потапово", "Коммунарка" Расположение: 1 линия домов, центр жилого комплекса Отличная видимость объекта Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения Рядом строится общественный центр со школой искусств и офисами Парковка перед фасадом Широкий тротуар Помещение: общая площадь 150 м2 1 этаж и антресоль 2 входа, главный вход со стороны улицы витринные окна по фасаду открытая планировка место для размещения рекламы все инженерные коммуникации Арендатор: кафе грузинской кухни, ДДА на 5 лет с 13.04.2026, безусловная индексация 10% МАП: 330 000 рублей Стоимость: 49 000 000 рублей Звоните!

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

неделю назад

12 авг, 16:46

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 018 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Прокшино, проспект Прокшинский, 12

12 минут пешком

360 000 000 ₽

Прибыль 2 400 000 ₽/мес.

1143960. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами супермаркет "Магнит", Мясной ресторан, площадью 1 018 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в жилом комплексе "Прокшино". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -ЖК состоит из 59 корпусов переменной этажности (от 6 до 19 этажей); -10 минут пешком от станции метро Прокшино; -плотный жилой массив в окружении; -развитая инфраструктура района; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные арендаторы; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -вытяжка для общепита; -парковка на улице. Технические параметры объекта: -две отдельные входные группы; -электрическая мощность: 204 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: супермаркет "Магнит", Мясной ресторан; -доход: 2 400 000 руб./мес. Также есть пустая вакантная площадь (222 кв. м.). Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・445 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

18 авг, 19:55

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, проспект Куприна, 7к1

6 минут на транспорте

185 000 000 ₽

Прибыль 1 400 000 ₽/мес.

910249. Предлагаем торговое помещение с арендатором "Магнит" в ЖК "Бунинские кварталы", площадью 444,7 кв. м, расположенное на первом этаже 19-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 31 корпусов переменной этажности (от 7 до 22 этажей), рассчитанных на 5 861 квартир; -первая линия просп. Куприна; -20 минут пешком от станции метро "Потапово"; -удобная транспортная доступность: 5 км до Калужского шоссе, 7 км до Филатовского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -угловое помещение на въезде в ЖК; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -5 отдельных входных групп. -электрическая мощность: 100 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Магнит, ПДА. -прибыль: 1 400 000 руб/мес. -окупаемость: 9.8 лет. -доходность: 10.18% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Склад・13 650 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

18 авг, 19:25

Только на Циан

Корниловская

6 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Корниловская, улица Адмирала Корнилова, 37с1

2 200 000 000 ₽

Прибыль 30 000 000 ₽/мес.

Продается от СОБСТВЕННИКА складской комплекс состоящий из отапливаемых складов общей площадью S=13 680 м2. класс B. расположенный между Киевским и Калужским шоссе и в 1.5 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. Технические характеристики: Нагрузка на пол: 5,0 т/кв. м. Количество ворот: 13 шт. (На нулевой отметке). Температурный режим: отапливаемый склады. Электрическая мощность на на комплекс: 966 кВт. Природный газ: 3,5 МВт. Высота потолка: 7.6 м. Готов к продаже Оптоволоконные коммуникации связи Пропускная система Охранная и пожарная сигнализации. Коммерческие условия: Цена за кв. м: 131 578.94 руб/кв. м с НДС

Риелтор

ID 50781287

Документы проверены

3 недели назад

27 июл, 06:28

Арендный бизнес・Торговая площадь・128 м²・1 этаж

Новомосковская

12 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Новомосковская, пос. Коммунарка, улица Сосенский Стан, 17

80 500 000 ₽

Прибыль 487 500 ₽/мес.

1238980. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами аптека "Неофарм" и Wildberries, площадью 128 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома бизнес-класса в ЖК "Легенда 18". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая торговая линия ЖК; -комплекс состоит из 23-этажного жилого корпуса, включает в себя 3 200 квартир; -10 минут пешком от станции метро Новомосковская; -густонаселённый жилой район; -напротив остановки общественного транспорта и многопрофильная поликлиника; -отсутствие конкуренции (ближайшая аптека от поликлиники); -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -надежные сетевые арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы с фасада; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 3,4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: аптека "Неофарм" и Wildberries, ДДА; -доход: 487 500 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・289 м²・1 этаж

Документы проверены

шесть дней назад

13 авг, 15:28

Только на Циан

Ольховая

17 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Сосенки, д. Сосенки, улица Ясеневая, 3

93 000 000 ₽

Прибыль 723 000 ₽/мес.

727042. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Ателье с производством Nuova Vita, площадью 289 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Дубровка". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из 8 корпусов переменной этажности (от 7 до 9 этажей); -15 минут пешком от станции метро Ольховая; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -дизайнерский ремонт, полы кepaмoгpанит; -установлена пожаpнaя и oxрaннaя cигнализация, систeма вентиляции и кондициониpовaния, системa кoнтрoля дocтупа; -место для вывески; -парковка перед фасадом; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 52 кВт; -высота потолков: 3,3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ателье с производством Nuova Vita; -доход: 723 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Свободное назначение・57,4 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

18 авг, 17:25

Только на Циан

Филатов Луг

9 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, улица Большое Понизовье, 10

27 499 999 ₽

Прибыль 220 000 ₽/мес.

Продается торговое помещение в ЖК "Саларьево Парк". 9 минут пешком от метро Филатов Луг. Плотный жилой массив. 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Угловое помещение на две стороны. Открытая планировка. Высокие потолки 3,8м. Витринные панорамные окна. Электричество 200Вт на 1кв.м. приходит, общее 15 кВт. на помещение. Место для вывески. Можно рассмотреть как покупку помещения под свои нужды, а можно как готовый арендный бизнес с постоянным стабильным арендатором. Помещение в аренде с лета 2024 года. Арендатор ветеринарная клиника. Фотографии с перегородками - это текщий вид, то как помещение после отделения кабинетов стало выглядеть. До этого было кафе, где на фото - кухня у клиники операционная. Фотографии кафе показывают качество ремонта во всех помещениях. Обратите внимание, что помещение подходит под любое медицинское учреждение, салон красоты или общепит. ГАП - 2.640.000 руб., индексация 5% МАП - 220.000 руб. Свободная продажа. Возможна ипотека. Дом сдан. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.

Риелтор

Марина Стужук

Документы проверены

три дня назад

16 авг, 11:31

Арендный бизнес・Арендный бизнес・106 м²・1 этаж

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, проспект Куприна, 24к3

20 минут пешком

40 000 000 ₽

Прибыль 260 000 ₽/мес.

Арт. 88708634 Продажа торгового помещения 106 м2 с арендаторами по адресу: Москва, пр-кт Куприна, д.24 корпус 3. Расположение: Угловое помещение 106 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, у каждого арендатора отдельный вход. Высота потолка 4 метра, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 26,5 кВт. Соседнее помещение занимает Пятёрочка. Помещение располагается в жилом комплексе "Бунинские луга". ЖК "Бунинские луга" расположен в Новой Москве, в 7 километрах от МКАД. В 10 минутах пешком станция метро "Потапово". Арендаторы: 1. Аптека "Горздрав", площадь 61,5 м2, срок аренды 5 лет (от 29.07.22 года). Безусловная ежегодная индексация. МАП = 150 000 руб. 2. Салон красоты "Yg studio", площадь 44 м2. Безусловная ежегодная индексация. МАП = 110 000 рублей. Общий месячный арендный поток = 260 000 рублей. Стоимость продажи 40 000 000 рублей.

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

вчера

вчера, 12:26

Готовый бизнес・73 м²・1 этаж

Москва, НАО (Новомосковский), м. Прокшино, улица Лобановский Лес, 13

12 минут пешком

38 000 000 ₽

Прибыль 230 000 ₽/мес.

Арт. 135907523 Продаётся коммерческое помещение с арендатором "Инвитро" в ЖК "Прокшино" Локация: Новая Москва, район Коммунарка, жилой комплекс "Прокшино" (в шаговой доступности от метро "Прокшино" Сокольнической линии). Высокая плотность заселения, активная застройка, удобный подъезд и парковка. Характеристики помещения: Площадь: 73 кв. м 1-й этаж, отдельный вход / остекление / хорошая видимость Высота потолков: от 2,8 м Идеальная планировка под медицинский офис: зона ресепшн, комфортная зона ожидания, 2 процедурных кабинета, комната персонала, санузел. Вся необходимая инженерия: электричество (15 кВт), водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция. Ремонт выполнен по стандартам сети. Арендатор "Инвитро" (федеральная сеть лабораторий) Тип договора: прямой долгосрочный (заключён на 5 лет). Факт работы в помещении уже 2 года (доказанный стабильный денежный поток). Договор аренды зарегистрирован, условия стандартные без права досрочного расторжения со стороны арендатора. Арендатор несёт все коммунальные и эксплуатационные расходы. Оплата ежемесячно, без задержек. Финансовые условия аренды: Текущий арендный поток: 230 000 ₽ в месяц. Индексация: ежегодно 7% прописана в договоре. 3-й год аренды: 246 100 ₽/мес 4-й год: 263 327 ₽/мес 5-й год: 281 760 ₽/мес

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

вчера

18 авг, 11:55

Готовый бизнес・Сервис・112 м²・1 этаж

Только на Циан

Коммунарка

10 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Коммунарка, пос. Коммунарка

2 200 000 ₽

Прибыль 272 000 ₽/мес.

Готовый бизнес: магазин и сервис электротранспорта | Доход до 600 000 ₽/мес. Продаем действующий бизнес ниже рыночной стоимости для быстрой продажи. Полностью работающий магазин и сервис по ремонту электротранспорта с наработанной клиентской базой, укомплектованным штатом и выстроенными бизнес-процессами. Что входит в бизнес * Магазин + сервис в одном помещении. * Площадь — 112 м². * Первая линия, отличное проходное место. * Самая крупная точка по электротранспорту в районе Коммунарка. * Магазин с 5 витринами. * Сервис на 3 рабочих поста (ремонт, электроника и аккумуляторы). * Бизнес работает 2 года. Персонал Штат полностью укомплектован: * менеджер; * механик; * механик на стажировке. Персонал работает и готов продолжить работу с новым владельцем. Финансовые показатели Сервис и магазин запчастей: * средний белый оборот — 600 000 ₽/мес.; * средняя прибыль — 250 000 ₽/мес. Продажа техники по предзаказу из Китая: * средний оборот — 1 000 000 ₽/мес.; * средняя прибыль — 350 000 ₽/мес. Общая средняя прибыль — до 600 000 ₽ в месяц. Расходы * аренда — 131 400 ₽/мес.; * коммунальные платежи — около 17 000 ₽/мес.; * фонд оплаты труда — около 180 000 ₽/мес. (персонал работает на проценте). В стоимость входит минимальный складской остаток запчастей; весь необходимый инструмент; действующий аккаунт на Яндекс Картах; контакты проверенных поставщиков в Москве; сопровождение по работе с поставщиками из Китая. Отдельно обсуждаются: * пост по ремонту электроники и аккумуляторов; * телефон с клиентской базой. Причина продажи Бизнес продается ниже рыночной стоимости для быстрой сделки. Готовы предоставить дополнительную информацию, ответить на вопросы и организовать просмотр. Стоимость бизнеса Вариант 1 — 2 250 000 ₽ * магазин и сервис электротранспорта; * оборудование и инструмент; * минимальный остаток запчастей; * персонал; * контакты поставщиков; * действующий аккаунт на Яндекс Картах. Вариант 2 — 2 650 000 ₽ Включает дополнительно: * телефон с клиентской базой; * полноценный пост по ремонту электроники и аккумуляторов (АКБ). Окупаемость бизнеса — около 4 месяцев при текущей средней прибыли.

Собственник

ID 78217164

неделю назад

11 авг, 11:53

Готовый бизнес・1 728 м²・1 этаж

Филатов Луг

5 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, д. Зименки, Летова Роща кп, улица Березовая, 2А

394 706 280 ₽

Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-455854. Реализуется на торгах. В рамках конкурсного производства АО "Национальный Корпоративный Банк" на продажу с торгов выставлены права требования к ООО "ЛегПром М", ИНН 7705847293, солидарно с Бойковым Алексеем Васильевичем. Права требования основано на КД-123/12 от 17. 09. 2012г. Размер задолженности на момент публикации лота в торгах составляет: 438 562 533, 81 руб. В обеспечение кредитных обязательств заключен договор поручительства с Бойковым Алексеем Васильевичем, в залог передано следующее имущество: - Земельные участки - 2815 кв. м. , адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Коммунарка, д. Зименки, ул. Березовая, уч. 2А; - Земельные участки - 1979 кв. м. , адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Коммунарка, д. Зименки, ул. Тенистая, уч. 15/3; - Земельные участки - 2012 кв. м. , адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Коммунарка, д. Зименки, ул. Тенистая, уч. 15/2; - Земельные участки - 2247 кв. м. , адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Коммунарка, д. Зименки, ул. Еловая, уч. 14; - Земельные участки - 5310 кв. м. , адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Коммунарка, д. Зименки, ул. Тенистая, уч. 15/1; - Объект незавершенного строительства - Жилые дома (коттеджи, дачи, таунхаусы) - 1728 кв. м. , адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Коммунарка, д. Зименки, ул. Тенистая, соорж. 15, строен. 1. Судебная работа: - Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 18. 12. 2014 по делу 2-6256/14; - Апелляционное определение от 26. 08. 2015 по делу 33-25963/15; - Определение Бутырского районного суда г. Москвы от 20. 10. 2023 по делу 2-6256/14; - Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 04. 09. 2025 по делу 2-3301/2025; - Апелляционное определение от 16. 04. 2025 по делу 33-14660/2026; - Апелляционное определение Московского городского суда от 30. 10. 2025 по делу 33-52994/2025. Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1768966

Агентство недвижимости

Российский аукционный дом

Документы проверены

вчера

вчера, 12:05

Готовый бизнес・Тнп・72 м²・1 этаж

Только на Циан